直播實(shí)錄:《中國(guó)經(jīng)濟(jì)論壇》中國(guó)房地產(chǎn)首腦圓桌會(huì)議

張永岳:近期不要太歡,遠(yuǎn)期不要太悲觀

我的關(guān)鍵詞是緩行。前面寫不確定性,而且明年在調(diào)整當(dāng)中,有三個(gè)轉(zhuǎn)型,或者只有兩個(gè)值。為什么不確定性呢?08年是金融危機(jī),是全球最困難的時(shí)期。前兩年最困難,現(xiàn)在又最不景氣,主要是四個(gè)方面:第一,世界金融危機(jī)帶來(lái)的深層問(wèn)題還沒(méi)有解決。第二,整個(gè)經(jīng)濟(jì)下調(diào)的增長(zhǎng)動(dòng)力還沒(méi)有完全找到。第三,在經(jīng)濟(jì)全球一體化的情況下,經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整平衡問(wèn)題,并沒(méi)有完全解決。

此外,由于社會(huì)轉(zhuǎn)型過(guò)程當(dāng)中,民生要求提高。在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下,開(kāi)發(fā)商們近期不要太歡,遠(yuǎn)期不要太悲觀,經(jīng)濟(jì)會(huì)緩慢上行。

秦力洪:短暫的徘徊是為了將來(lái)的回暖

我想代表兩層意思,明年依然會(huì)徘徊在底部,不管是國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì),還是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),可能都不會(huì)有跳躍式的增長(zhǎng)。另外,短暫的徘徊是為了將來(lái)的回暖,有利于重新奠定基礎(chǔ)。所以我覺(jué)得明年在整體不看好的情況下,會(huì)有一定的機(jī)會(huì)。

鄭奕:出口率下降有利于優(yōu)勝劣汰

出口率下降不是太壞的事情,因?yàn)樵谶@個(gè)過(guò)程當(dāng)中會(huì)淘汰低端的出口,現(xiàn)在很多低端的出口,像這樣的行業(yè)存在確實(shí)是需要存在淘汰和轉(zhuǎn)型。

殷哲:中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型尤為重要

我覺(jué)得出口增長(zhǎng)與否,對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)產(chǎn)生太大的影響,反而是中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型,是未來(lái)三五年中國(guó)面臨最大的挑戰(zhàn),F(xiàn)在整個(gè)中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力越來(lái)越強(qiáng),勞動(dòng)力價(jià)格有所增長(zhǎng),未來(lái)如何從低底本的戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型向自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)多元化方面發(fā)展顯得尤為重要,這可能也是中國(guó)更多人走出去的因素之一。從另外一個(gè)方面來(lái)看,我覺(jué)得政府還是很英明,大家當(dāng)時(shí)雖然感覺(jué)很痛苦,但如今回頭張望,略微偏緊的政策反而有利于中國(guó)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

從我們的角度來(lái)說(shuō),金融募集要有一定的合規(guī)性和規(guī)范性,只要是資金不被挪用到其他地方,相對(duì)而言就比較好,因?yàn)榈拇_是在接受監(jiān)管。資金被胡亂挪用的風(fēng)險(xiǎn)是最大的。很多溫州民營(yíng)企業(yè)家都做多元化的投資,并不是局限于房地產(chǎn)投資。我認(rèn)為溫州民營(yíng)企業(yè)家,并沒(méi)有因?yàn)閮r(jià)格的波動(dòng)造成很大的投資。

蔡云:采取措施走出低谷

經(jīng)濟(jì)全球一體化是現(xiàn)狀。從08年金融危機(jī)以來(lái),各個(gè)國(guó)家,也包括中國(guó)對(duì)走出世界性金融危機(jī)做出了貢獻(xiàn),在11月初,我看到整個(gè)英國(guó)市場(chǎng)狀況不太好,特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況非常低迷,并不火熱。同時(shí)我也看到英國(guó)政府為了解決市場(chǎng)狀況,采取了一系列的措施。現(xiàn)狀中國(guó)也在積極做出努力,所以我對(duì)明年的經(jīng)濟(jì)情況比較樂(lè)觀。

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