2013-08-1416:00:41主持人：不光要建設(shè)好，其實在建設(shè)之前要規(guī)劃好，講到規(guī)劃想問毛博士，您有些什么樣的建議，能夠讓我們的鹿城廣場建成之后能夠有更大的價值？

2013-08-1416:01:11毛志睿：我談點自己的看法和想法。

2013-08-1416:01:21主持人：謝謝。鄧主任呢，最近一次去石林是什么時候？

2013-08-1416:01:30鄧曉盈：應(yīng)該是去年初。

2013-08-1416:01:40主持人：一年多的時間了。那這個頻次不會很高，去一趟石林。

2013-08-1416:01:52鄧曉盈：前兩年去的比較多，還有石林、風景區(qū)、老城有很多項目。

2013-08-1416:02:05主持人：這兩年少了，我知道鹿城廣場是石林先的第一個城市綜合體，而在今年省市政府對城市綜合體也是著力進行打造，提出一個非常重要地產(chǎn)發(fā)展的方向。從您的角度來看，給到鹿城廣場建成之后，對于石林價值的提升有些什么好的建議？

2013-08-1416:02:23鄧曉盈：這個項目對石林城市價值提升來說，我覺得應(yīng)該從城市化到人的城鎮(zhèn)化，這樣一個過程談起。一說到城市化，馬上就想到的指標是城市的擴張數(shù)，一個是農(nóng)村人口進城數(shù)，還有城市高層建筑的建造數(shù)，這是我們國家房地產(chǎn)進程造成的，對于城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，還有對城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善，以及城市層次的提高和城市形象的塑造，是起到很大的作用，而且城市化跟房地產(chǎn)互為促進的同時，對整個行業(yè)發(fā)展起到很大的推動作用，但幾十年過去了以后，回頭看，這個城市進程化過程中，給我們城市容量帶來一系列的問題，比如說交通擁堵的問題、排污的問題、空氣質(zhì)量的問題、就業(yè)難的問題，再比如說房價高的問題，城市建設(shè)用地供給緊張的問題，等等，這都是城市化進程當中城市容量的一個問題，在現(xiàn)在這樣的幾個基礎(chǔ)上，該提出人的城鎮(zhèn)化，還不是城市化，提出人的城鎮(zhèn)化就是基于出現(xiàn)了這一系列問題，需要以人為本來推動城鎮(zhèn)化的進程。也就是說，一個城市不能盲目的擴張，一個城市不能聚集諸多的中心和功能，而是以原來的城市為基礎(chǔ)，挖掘它的潛力，不斷提高和完善城市功能，合理布局產(chǎn)業(yè)，比如說有我們原來城市的管線發(fā)展，比如說像后花園的規(guī)劃發(fā)展，同時對于各個城市來說，各具特色、各有所長，尤其是保持自己的特色，同樣對石林來說有這個項目，怎么能把我們的特色保持下來，這個特色保持下來把自己的所長發(fā)揮出來，居住在其中、生產(chǎn)經(jīng)營在其中的人，才會有安全感、穩(wěn)定感，進而相對幸福。

2013-08-1416:02:39主持人：說到幸福感，其實對于中國人來說，可能經(jīng)濟發(fā)展比較落后、滯后，人的幸福感都不一樣，以前我們追求的是熱火、方便，但隨著生活水平的提高，追求的是安逸和舒適，前兩天我在翻孟非的一本書《隨遇而安》，想象中的大城市，遠遠不是我們所能見到那個樣子，比如說波恩是幾十萬人口的一個小城市，人們生活在那里非常舒適，而中國城鎮(zhèn)化的進程已經(jīng)剝奪了人享受的這一份閑情逸致，未免最后會留下很多的遺憾。所以今天作為石林縣的領(lǐng)導來到這里，聽一聽幾位專家發(fā)自肺腑的建議，石林有它自己的價值，石林有談自己的潛力可以進行挖掘，綜合大家的意見，結(jié)合石林縣委縣政府的發(fā)展目標和方向，能不能請周主席給我們描繪一下，未來的石林將會一幅什么樣的宜居圖景、幸福的圖景？

2013-08-1416:02:48周和祥：未來的石林，鹿城廣場這是一個項目，還有很多的項目也都在建，石林這幾年的發(fā)展也比較快，旅游是我們的主業(yè)，這些項目再過兩三年以后，等項目建成以后石林旅游接待的條件會得到很大的提高，再加上環(huán)境保護是沒有問題，把環(huán)境保護好了，接待的硬件設(shè)施提升了，來石林旅游觀光的人也多了，來開會等等，都會感到非常的享受，也會帶來居住幸福感，當?shù)厝罕娨矔�非常舒服地居住在那里，以人為本，現(xiàn)在石林的小城鎮(zhèn)這些項目完了，整個石林縣城和景區(qū)會打造得非常漂亮，環(huán)境會非常好，整個石林最適宜人居住的小城鎮(zhèn)、小城市，歡迎大家的到來。

2013-08-1416:02:57主持人：歡迎大家到來，尤其是新石林。謝謝我們四位嘉賓，謝謝。

我們到石林去首先是一個游客，談一下游客的因素，我應(yīng)主持人的要求，從城市規(guī)劃的角度如何看？石林有這樣一個綜合體，為石林旅游的價值貢獻在哪里？我想有三個要素：第一，剛才也說到旅游的類型，相對來講30年來隨著門票收入的劇增，它的旅游容量是有一定的額度，是不能無窮的消費，這時候就需要什么？從游客的角度講，需要新的體驗型產(chǎn)品，這個體驗型產(chǎn)品從哪里來？需要城市做貢獻，需要旅游的要素、旅游規(guī)劃的城市規(guī)劃共同協(xié)助，為游客提供更好的產(chǎn)品。

第二，石林景區(qū)和石林縣城又是什么關(guān)系？因為我們往往去了石林，由于交通非常快捷，就壞了，交通條件非�？斓臅r候，很快就可以到達景區(qū)，看好了很快又離開了，我們怎樣在石林景區(qū)和石林縣城之間形成旅游六要素的共同鏈接，因為我們知道旅游的產(chǎn)業(yè)，一個產(chǎn)業(yè)能夠它的經(jīng)濟效益，一定要有鏈條。我想城市和景區(qū)之間的鏈條案例很多，待會兒我側(cè)重講。

第三，旅游的城市它的吸引力應(yīng)該放在哪里？這就涉及到剛才主持人提的問題，我認為對于云南來講，真正它的根還是在生態(tài)。生態(tài)不是說不發(fā)展，而是要科學的發(fā)展，要有策略的平衡發(fā)展。比如說，我看了剛才的宣傳短片，也知道鹿城廣場項目和石林老城區(qū)改造的情況，我覺得從整個石林城市綜合體的開始，能不能這樣定位，生態(tài)的城市需要的是綠，石林的城市提供給游客或者是外地消費者更多的空間應(yīng)該是養(yǎng)老宜居，更重要的是除了觀光游之外，還要有購物天堂，這一切的一切根在哪里？我想應(yīng)該在看到的文化。

如果從這三方面入手，解決這三方面的策略，在我們城市綜合體的應(yīng)用過程當中，把這幾個問題逐步解決好，對于城市、對于景區(qū)都會是一個整合，會有更好的明天。

我想是這樣。

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