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主持人：接下來我們繼續(xù)進行住在云南旅居方式的主題演講，下面有請到實力集團的營銷總監(jiān)李勇先生，掌聲有請。

實力集團的營銷總監(jiān)李勇

李勇：各位嘉賓，各位媒體朋友下午好，我也去過星耀水鄉(xiāng)，確實是不錯，非常好的一個項目。我今天跟大家來分享的是什么呢？云南信息報今天講旅游地產(chǎn)的論壇，我覺得每一個人都有宜居夢。在這里我分享一個故事，在2012年11月18日，當(dāng)時我們在大理的項目叫做滄海一粟，當(dāng)時我們是用兩個小時賣了將近300套的別墅，我們也很覺得驚訝，為什么在大理這么一個項目，應(yīng)該是非常慢的速度，為什么會有這么快的速度，而且市場的追捧，后來把項目一期完了，二期再來看項目的過程，我覺得有幾點可以拿出來分享。

第一，我覺得做旅游地產(chǎn)項目，顧名思義一定是有非常之稀缺的資源，那稀缺資源怎么去做好呢？我們當(dāng)時在做的時候，珍惜這一片土地，唯有竭盡全力，最后在做項目的時候，特別是在做旅游地產(chǎn)，因為很好的資源，靠洱海、蒼山，這種有濕地的資源可能只有這個地方有，以后做了這個項目就沒有了。所以在做項目的時候始終抱著敬畏心態(tài)去做這個項目，所以在前期時做項目是比較和諧的，與環(huán)境共生，怎么樣去更富有生態(tài)化，讓建筑和環(huán)境和諧共生，建筑和環(huán)境和諧共生以后的話，住在里面的業(yè)主心情才會更加的愉悅，生活才能自然而然沉淀下來。要不然在都市里生活浮躁，到了你住在的旅游地產(chǎn)，還是生活浮躁的話，這由我們產(chǎn)品歷年來決定的。

第二，旅游是什么呢？旅游是一個人去自己一個人呆一段時間的地方，包括我們很多在座的，都會覺得呆膩了，為什么會大理那么興起呢？因為大理那個地方能夠給人無限的生活夢想和可能，這種是在其他城市所不能給的，也沒有的。所以我們講在這樣的背景下，你怎樣去把旅居的夢想實現(xiàn)，這是非常值得我們?nèi)ニ伎迹芏嗳酥v我在大城市里，我住的是小房間，我到旅居城市的時候是大房間，我在大城市節(jié)奏非常快，大旅居的城市是非常悠閑的節(jié)奏，我們有這樣一個配套產(chǎn)品去幫他實現(xiàn)，在大城市是五星級的生活，到了所謂小城市時，依然要享受到比較高端的標(biāo)準(zhǔn)，但節(jié)奏慢下來了，包括剛才蘇總也講到我們要做配套，與國際標(biāo)準(zhǔn)來做一些白銀的五星級酒店，包括滄海一粟，我們也是出于這樣的考慮，希望從北京、上海、紐約、華盛頓來的朋友，到了大理享受中生活的話，生活的標(biāo)準(zhǔn)和夢想是有更多的情趣，更多的可宜性。

第三，我們做項目的時候，以前都講旅游是什么呢？就是上車睡覺下車拍照，可能來一次逛一次就走了，如何讓很多人留下來，留多久？我們希望以前來到大理的時候，或者來到昆明時，一年可能旅游一次，或者有些人一輩子只來這么一次，但我們現(xiàn)在想讓他一年來幾次，這是旅游升級的事情，一年來幾次，住上幾個月，十幾天，幾十天，甚至半年的時間，這是誰干的事情？這是我們旅居干的事情。包括在大理做項目的時候會發(fā)現(xiàn)，像北京、上海，很多人買房子是希望在一年當(dāng)中有一段時間能夠住下來，住在大理，享受大理慢節(jié)奏的生活，享受大理的人文，享受大理的蒼山、洱海，享受大理的風(fēng)花雪月，包括我們今天發(fā)布的白皮書都非常好，因為展示我們非常之豐富的旅居文化，有很多信息的獲取，有更多的旅游能夠留下來，這對于我們做房地產(chǎn)的來講，是最大的意義。上次在大理時跟大家開會還講，希望我們自己做一本這樣的刊物，能夠送給客戶，讓客戶到巴黎時有更多的時間去看其他的城市，看一下其他城市的風(fēng)景，體現(xiàn)更多的民族文化的東西，恰恰我們《住在云南》這本書是非常好的藍本，我希望也跟我們的團隊去說一說，好好地去推廣一下。這樣省了我們很多的事情。

最后，我覺得對于旅居云南也好，住在云南也好，對于我們旅游地產(chǎn)來說，最重要的是什么呢？我們在做產(chǎn)品、生活自己想去追求的目標(biāo)，很多時候我們做成一個好的產(chǎn)品、好的生活，把自己的想法、夢想融入到里面，這時候我相信也能夠傳遞給客戶，也能夠讓客戶真正地感受到，我們把這樣一種云南夢、旅居的生活，就是他想要的旅居生活，因為唯一有我們這些做地產(chǎn)開發(fā)的，或者是做產(chǎn)品人的話，會把這種理念、想法貫徹到項目中去的時候，才能真正意義上為客戶提供另外一種生活，提供真正意義上的宜居生活，讓他住在云南，愛上云南，愛上每一天的生活，實現(xiàn)他自己心中的一個云南夢。

謝謝大家。

主持人：再次感謝李總，接下來有請到的石鵬飛、謝湘南、蘇利強來到臺上進行主題對話，有請幾位。

云南的旅游資源是非常豐富，像每年來到麗江、版納等等，除了四季如春非常溫暖的氣候之外，很多人在旅游時都是在賞山，游山玩水的感覺，同時感受云南非常悠久的歷史文化和民族文化的氣息，在肯定云南旅游美好發(fā)展的同時，云南旅游還有非常多的資源處于待開發(fā)當(dāng)中，還有哪些潛力來進行二次創(chuàng)業(yè)呢，我們有請到的是對云南旅游、云南歷史文化，有請石鵬飛教授來簡單談一下。

專家會談

石鵬飛：我是上海人，45年我從上海到云南來當(dāng)知青，當(dāng)然現(xiàn)在呆在云南的時間比呆在上海的時間多，現(xiàn)在很多云南都是家鄉(xiāng)寶，物產(chǎn)也非常豐富，我現(xiàn)在也變成家鄉(xiāng)寶了。

我自己當(dāng)時來西雙版納當(dāng)知青的時候，就是向往美麗的西雙版納，當(dāng)時還看了一個茶花故事，這就是誘惑我到西雙版納來走的原因。

剛才主持人講到云南的旅游文化，云南還有歷史文化，一個是云南的風(fēng)土，也是山川河流，這是自然景觀。還有一個是文化景觀。我覺得旅游文化和歷史文化，是可以并舉的，我自己雖然不完全研究云南文化，但我是描述的，我覺得整個云南旅游文化，就是華夏民族文化和原住民文化等等。所以這是漢文化進來的，反過來云南少數(shù)民族有的文化，也反過來影響，我現(xiàn)在就在講陶瓷研究，有人認(rèn)為老子就是彝族人，一個是葫蘆酒。實際上云南是葫蘆李楚的一個漢族版，一個現(xiàn)代版。

第二，中國文化和東南亞文化所碰撞的，你到大理去看的話，很多人是去穿拖鞋，中國人覺得穿拖鞋是不禮貌的，我去緬甸的時候，只有兩種人穿拖鞋。

第三，東方文化和西方文化的碰撞。如果把云南文化梳理成這三個原因的話，就會有很清晰的。

一個是華夏文化和原住民文化，第二是中國文化和東南亞文化，另一個就是東方文化和西方文化。所以我第一次看昆明南屏街的時候，和上海的霞飛路是非常相似，因為他們都是屬于法國的，因為上�；春Ｂ肥欠ㄗ饨绲模远际怯形嗤�。所以這里就告訴云南是什么？云南就是一個通道。就是各種文化在這里碰撞的通道，華夏民族、原住民文化碰撞的通道，東方文化、西方文化碰撞的通道，那通道實際上就是旅游，旅游是什么？剛才李勇先生在會上說了一下，在我看來旅游，就是從這兒走到哪兒，我從一樓跑到八樓也是旅游嘛，當(dāng)然有人說逃難都王旅游嘛，那時候是被動的，現(xiàn)在就變成主動了，在逃亡過程當(dāng)中就發(fā)現(xiàn)人類最精彩。我們資源優(yōu)勢不能轉(zhuǎn)換成旅游資源嗎，比如說大理，是南詔國的大理，那現(xiàn)在的普陀，現(xiàn)在信佛的人員越來越多。再比如說紅河州也可以炒作，當(dāng)時是叫國際通道，所以吃了兩個文化名人，所以應(yīng)該好好地研究。所以完全是可以很好的炒作。但現(xiàn)在炒作不夠，到后來就改造成�？从悬c厭，到石林去，我個人的感覺是不可不去的，去看一下喀斯特地貌。我是最喜歡跑到西山區(qū)看的。所以�？闯２粎�。你在舊素材當(dāng)中如何讀出新的觀點出來？這是非常重要的。這就需要包裝，有了這個包裝文化就上去了。所以我個人認(rèn)為云南的旅游，實際上應(yīng)該進入二次創(chuàng)業(yè)，調(diào)動更多的人才，把云南的包裝搞上去，我覺得來云南旅游的人就更多。

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