我們的政治、宗教、新聞、體育、教育和商業(yè)都心甘情愿地成為娛樂的附庸。這是來(lái)自于（美）尼爾·波茲曼書《娛樂至死》的言論。對(duì)于現(xiàn)實(shí)，這恐怕，早已不是預(yù)言，是既定的現(xiàn)實(shí)。而對(duì)于，一向走“高大上”路線的房地產(chǎn)行業(yè)，娛樂風(fēng)潮亦洶涌來(lái)襲，喜歡和娛樂花邊新聞扯上關(guān)系。今年4月初的兔女郎，到4月中旬的“綠巨人”，再到5月初的協(xié)信地產(chǎn)冠名“中國(guó)好聲音”昆明賽區(qū)海選賽，以及金色城邦與女神范冰冰和新生代人氣天王張杰的聯(lián)姻等，都讓昆明地產(chǎn)無(wú)不與娛樂行業(yè)千絲萬(wàn)縷，地產(chǎn)娛樂化，不僅是地產(chǎn)界的營(yíng)銷娛樂化。

一向以零售百貨業(yè)和大超市為引擎的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，亦無(wú)限靠攏“娛樂產(chǎn)業(yè)”——影院、電玩城、兒童游樂場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、攀巖、酒吧一條街，24小時(shí)不夜城等營(yíng)銷詞匯，開始在昆明大街小巷鋪開。娛樂業(yè)或業(yè)態(tài)，何時(shí)開始成為全民產(chǎn)業(yè)，并走進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)，成為商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)中的佼佼者，其比重的提高，其提高至多少？將給整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)什么樣的改變。娛樂雖好，但是否會(huì)如尼爾·波茲曼所說(shuō)“娛樂至死”嗎？一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的盤活，娛樂業(yè)態(tài)與其他，餐飲，百貨等如何分配更為合適，其在業(yè)態(tài)配比方面，有什么樣的講究呢？娛樂養(yǎng)商、聚氣，其未來(lái)前景如何？昆明商業(yè)地產(chǎn)，又具備哪些優(yōu)勢(shì)及不足之處呢？

本期，《黃金樓市》“娛樂至上”專題就將為您剖析，娛樂產(chǎn)業(yè)或業(yè)態(tài)，在商業(yè)地產(chǎn)中的微妙關(guān)系，為市民的商業(yè)地產(chǎn)投資，提供一種全新的視角。

地產(chǎn)營(yíng)銷娛樂化成“常態(tài)”

昆明商業(yè)地產(chǎn)無(wú)娛不HI？

在眼球即真金白銀的年代，“上頭條”至關(guān)重要。恒大因?yàn)樽闱虿派狭祟^條，其他地產(chǎn)企業(yè)估計(jì)沒這樣的好機(jī)會(huì)。近兩年來(lái)昆明的地產(chǎn)企業(yè)，因?yàn)閵蕵访餍沁^了幾把上頭條的癮——邀請(qǐng)范爺（范冰冰）加盟，上頭條的機(jī)會(huì)也自然高了。

而上頭條是會(huì)上癮的，這不，一向走“高大上”路線的房地產(chǎn)行業(yè)紛紛與娛樂花邊扯上關(guān)系。在剛剛過去的4月，昆明“兔女郎”搶鏡頭，到4月中旬的“綠巨人”將環(huán)保進(jìn)行到底，再到5月起協(xié)信地產(chǎn)的“中國(guó)好聲音”昆明賽區(qū)海選，再到最近的金色城邦與女神范冰冰和新生代人氣天王張杰的聯(lián)姻等，都讓昆明地產(chǎn)界，無(wú)不與娛樂行業(yè)產(chǎn)生千絲萬(wàn)縷的關(guān)聯(lián)。自然，這讓我們看到，不僅是地產(chǎn)界的營(yíng)銷娛樂化常態(tài)化，就連商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)招商亦與娛樂產(chǎn)業(yè)“杠上”了，如五星級(jí)影院、成人或兒童的電玩城、兒童游樂場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、攀巖基地、酒吧一條街，24小時(shí)不夜城等，娛樂商業(yè)業(yè)態(tài)開始全城鋪開。

總結(jié)一句，眼下的昆明地產(chǎn)界，“娛樂”無(wú)所不在。而今年地產(chǎn)界，尤其熱鬧，娛樂明星大搞營(yíng)銷，明星現(xiàn)場(chǎng)賣房，娛樂業(yè)態(tài)的招商及運(yùn)營(yíng)，有沒有“沒了娛樂”就活不了的感覺。

關(guān)鍵詞：娛樂營(yíng)銷

地產(chǎn)營(yíng)銷娛樂化成“常態(tài)”

昆明房地產(chǎn)的售樓部、展示中心、開盤現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)營(yíng)開街，從來(lái)都不缺“某某大明星”的亮相。而這樣的營(yíng)銷方式亦不是什么新招數(shù)，十余年前，這種營(yíng)銷方式已經(jīng)在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)過。幾年前，更是有娛樂明星在幾個(gè)樓盤的營(yíng)銷上大火過一把，如張學(xué)友、齊秦、古天樂等娛樂明星大腕，亦是昆明地產(chǎn)界的�？�，撈金撈到手軟。

而近2年，曝光度最高的莫過于范爺（范冰冰），據(jù)說(shuō)出場(chǎng)費(fèi)絕對(duì)的8位數(shù)，也就在5月3日，范爺再次光臨昆明撈金，她與新生代人氣天王張杰的聯(lián)姻，亮相安寧的金色城邦，再次轟動(dòng)全城。據(jù)范迷和杰迷的回饋來(lái)說(shuō)，很多來(lái)自重慶、成都、貴陽(yáng)的粉絲都搭機(jī)來(lái)昆明一睹芳容，而全程運(yùn)營(yíng)此次事件的金石機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示：“之所以選擇兩位明星，因?yàn)樗麄兪菚r(shí)下最熱門的影視明星及新生代歌王。對(duì)于范冰冰近期新片即將上映，關(guān)注度極高；而張杰作為《我是歌手》的明星成員，同樣號(hào)召力極強(qiáng)，隨意詢問身邊的朋友，兩位來(lái)你去不去，到達(dá)率非常不錯(cuò)。所以，最終才確定了他們�！�

同時(shí)，隨著80、90后的剛需客群進(jìn)入場(chǎng)，他們對(duì)于明星的關(guān)注度極高，也極容易讓開發(fā)商做出與明星合作搞營(yíng)銷的重大決策，花大價(jià)錢也在所不惜。

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