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2013-05-0514:06:19主持人：接下來時間要為各位請出的是大都項目招商的吳副總為大家介紹項目的最新招商情況，長上有請鼎杰地產(chǎn)的吳副總。

2013-05-0514:07:41吳副總：尊敬的各位來賓，各位朋友，我想今天來到現(xiàn)場的都是大都的老朋友，大都這個項目實際上到現(xiàn)在從開始到現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)過很長時間的沉淀和摸索，像大都這樣的一個項目，各位業(yè)主或者未來的準業(yè)主們對這個項目的整個感覺目前只是看到工地的形象，我在這兒舉一個例子，實際上我們在整個中國的城市商業(yè)發(fā)展都經(jīng)歷過很長時間的發(fā)展，從去中心化，昆明現(xiàn)在已經(jīng)去中心化，再看國內(nèi)的一些案例，比如說南寧萬象城，我們在這兒看一個案例，南寧這個城市在過去的20年當中，從未形成真正的城市商業(yè)最核心競爭力，像昆明，昆明還有百貨大樓集團、金鷹、金格等老牌百貨公司都做的比較好，哪一個城市的發(fā)展，它是隨著整個城市的脈絡產(chǎn)生出更多的發(fā)展契機和機會，像大都這個項目我們看到了一些關鍵詞，第一就是輕軌，可能昆明人民現(xiàn)在對輕軌和地鐵感受不是特別的深，但我們?nèi)绻性谑⊥饣蛘咴谑⊥夤ぷ鞯慕?jīng)歷，大家對地鐵就感覺比較正，我們整個城市人口如果周末不想駕車去城里堵的情況，會選擇兩種交通情況：一種是自駕車來到我們這種類型的項目。第二，就是坐輕軌到達多個站點和多個端口來進行購物、休閑，實際上大都就有這兩個特別大的特點：第一，車位特別多，在車位多的情況下，所有車位豎向交通和立體交通，人行系統(tǒng)全部進行空間優(yōu)化。第二，我們在附近也是最大輕軌轉運站的一個站口，離我們項目一百米都不夠。所以像我們這個項目具備第一個特點就是交通方便。

第二講產(chǎn)品，產(chǎn)品本身是開放式的步行街的體系，開放式步行街的體系實際上在北京、上海、廣州這些城市是比較難以呈現(xiàn)的，比如說冬天比較冷，夏天比較熱，那昆明也是這樣的一個特點，它的室外空間是非常的舒服，但有一個特點，不能陽光直曬，所以我們是有非常豐富、多退臺廊下的特點產(chǎn)生出來，所以從大都的角度來說，第一個交通，第二個產(chǎn)品，第三個就是大家比較關心商業(yè)怎樣去做的？我給大家一個觀念，我們這個城市正在從原來的順城商圈逐步擴展成為盤龍廣場、西園北路一些新的綜合體商業(yè)，但在城外邊有感受，像南亞風情第壹城，這樣的項目正在改變一個板塊、一個區(qū)域人口的居住氛圍、銷售氛圍、生活氛圍，在這里給大家五個數(shù)字：目前世紀城新亞洲體育城大都板塊內(nèi)的人口化妝品銷售額，目前在新興城市板塊內(nèi)是排名第一，實際上已經(jīng)接近昆明市中心百盛化妝品的銷售額度。所以我有這樣一些數(shù)字來看到。第二，目前我們項目部管是從百貨、商務餐、電器、家庭娛樂休閑、電影院、特色型商業(yè)等板塊，商家現(xiàn)在已經(jīng)有1600多人次來參觀和看過我們的項目，目前正在非常實際的談判和簽約過程中。第三，大都的建成將來會覆蓋周圍30個小區(qū)以上人口的娛樂、購物、休閑，這將會呈現(xiàn)出最終的不夜城的項目。第四，要跟各位新老朋友要說明的一個問題，大都這個項目的招商方向并不是以百貨為主的方向，主要是為周邊30多個小區(qū)的業(yè)主和住戶、本項目業(yè)主住戶提供全市態(tài)24小時餐飲娛樂休閑為主，生活配套為主這樣城市綜合體的項目。第五，給到各位新老朋友一個信息，這樣項目未來運營管理和經(jīng)營是持續(xù)發(fā)展的，目前大都開發(fā)商前身就是專門做市場、運營管理出身的一個公司，所以有別于其他非常多的開發(fā)商，只是以銷售為目的和地產(chǎn)開發(fā)為主營目的這樣的開發(fā)，大都這個公司主要目的是做一方市場興一方人脈的做法。

最后，我要說的一個情況，本項目做一個小小的廣告，本項目主力店、超市，包括快銷、集合店的談判已經(jīng)接近，今天來的各位嘉賓和業(yè)主如果要做餐飲、娛樂、休閑或者想把珥季路原有餐飲娛樂休閑的優(yōu)勢進一步做大做強的客戶，可以會后來商業(yè)部向我們咨詢更多關于商業(yè)方面的更多細節(jié)和資訊，謝謝大家。