2012年昆明預(yù)售證發(fā)放報(bào)告：89項(xiàng)目1204萬(wàn)平米獲準(zhǔn)售 三年來(lái)準(zhǔn)售存量尚余近900萬(wàn)方

庫(kù)存大城中村項(xiàng)目入市開(kāi)發(fā)商推售壓力大

截至目前，昆明樓市庫(kù)存量巨大，而今年又有許多城中村改造項(xiàng)目入市，公租房項(xiàng)目也已開(kāi)始進(jìn)行配租，接下來(lái)的日子里，公租房等保障性住房也將為商品房市場(chǎng)帶來(lái)許多的壓力。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2012年共有36個(gè)城中村改造地塊獲得規(guī)劃審批公示，總規(guī)劃審批公示建筑面積達(dá)854.431352萬(wàn)平米。其中西山區(qū)以19個(gè)地塊，總建面462.395556萬(wàn)平米最多；其次為盤(pán)龍區(qū)3個(gè)地塊，總建面163.54096萬(wàn)平米、官渡區(qū)7個(gè)地塊，總建面124.877483平米、五華區(qū)7個(gè)地塊，總建面103.617353萬(wàn)平米分別居其后。此外，2012年共計(jì)20個(gè)保障房地塊獲規(guī)劃審批公示，公示總建筑面積376.305621萬(wàn)平米。

隨著城中村改造項(xiàng)目的推進(jìn)，未來(lái)樓市或放量，開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)也將更激勵(lì)，同時(shí)保障房的入市，在促進(jìn)了樓市穩(wěn)定發(fā)展的同時(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售而言也增加了許多壓力。（陸飛/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

附：2012年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)售證發(fā)放情況表

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