項(xiàng)目沙盤

得房率高適合一步到位的購(gòu)房者

據(jù)銷售經(jīng)理胡磊介紹，格拉斯香水小鎮(zhèn)87平米和89平米的三房占到總房源的一半，公攤較小，以89.22平米的3房為例，該戶型套內(nèi)面積約74平米，公攤還不到18%。而像131.36平米的C2戶型，雖然是三房設(shè)計(jì)，且看到該戶型的第一感覺可能會(huì)覺得怪，但仔細(xì)看得話該戶型可改動(dòng)的空間較大，購(gòu)房者只需把臥室與客廳之間的區(qū)域作為餐廳，再把原餐廳改為一個(gè)臥室，這樣一個(gè)4室的房子就出現(xiàn)了，且空間利用率也得到提高。

此外，胡磊還透露，格拉斯香水小鎮(zhèn)針對(duì)的主要是講究居住品質(zhì)和一步到位客戶群體，一樓的戶型基本都有一個(gè)面積約30—50平米不等的花園，甚至有的戶型是既有花園又有地下室，附加值很高。而整個(gè)項(xiàng)目的景觀為多花設(shè)計(jì)，中央景觀背山面水，運(yùn)用了純正法式花園小鎮(zhèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、拋物點(diǎn)的斜頂式設(shè)計(jì)，頂樓設(shè)有閣樓，為贈(zèng)送的使用面積，這樣的實(shí)際既美觀又實(shí)用。

而云南房網(wǎng)去格拉斯香水小鎮(zhèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踩盤時(shí)，恰巧遇到了前來(lái)買房的螺螄灣商戶——林子，他告訴我們，他現(xiàn)在租住在世紀(jì)城，每天上下班堵的不行，之所以買格拉斯香水小鎮(zhèn)有幾方面的原因，一個(gè)是因?yàn)楦窭�斯香水小�?zhèn)距離螺螄灣和螺螄灣的倉(cāng)庫(kù)區(qū)都很近，上下班方便，也不用擔(dān)心堵車啥的；另外一方面，螺螄灣周邊的房子多為小高層或者高層，而格拉斯香水小鎮(zhèn)為八層電梯洋房，又是一梯兩戶，稀缺性自然不用說(shuō)，最主要的是住著舒服。再者，與格拉斯香水小鎮(zhèn)隔街相望的120班小學(xué)今年9月份就開學(xué)了，孩子上學(xué)方便，老人幫忙照看孩子也不需擔(dān)心沒地方住，一舉多得，家長(zhǎng)很省心。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

格拉斯香水小鎮(zhèn)（候谷怡境）項(xiàng)目占地約100畝，是由19棟8層電梯洋房及1棟獨(dú)立商業(yè)構(gòu)成的高檔歐式住宅小區(qū)。該項(xiàng)目的地塊方正，布局科學(xué)合理，采用高品質(zhì)低密度的東西及南北向板樓設(shè)計(jì)，容積率僅為1.5（和一些混合別墅的容積率差不多），綠地率為45%，建筑密度22.7%，不但擁有優(yōu)越的日照采光通風(fēng)品質(zhì)、尊貴私密、更擁有超寬闊的樓間距與近乎奢華的景觀視野。

此外，格拉斯•香水小鎮(zhèn)（候谷怡境）以法國(guó)著名小鎮(zhèn)格拉斯為名，格拉斯是香奈爾5號(hào)香水的生產(chǎn)地以浪漫優(yōu)雅著稱，香水小鎮(zhèn)以此為名，用意自是試圖為昆明帶來(lái)浪漫優(yōu)雅的高尚人居體驗(yàn)。其多層電梯洋房全部為板式設(shè)計(jì)，南北通透、一梯二戶，不但擁有優(yōu)越的日照采光通風(fēng)品質(zhì)、尊貴私密，更擁有超寬闊的樓間距與近乎奢華的景觀視野，同時(shí)建筑外立面設(shè)計(jì)也十分豪華。

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