嘉賓沈艷琴云南鑫潮融合置業(yè)有限公司營(yíng)銷副總經(jīng)理

上海新天地和昆明正義坊都是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)地產(chǎn)標(biāo)志性項(xiàng)目。

主持人江海昆明廣播電視臺(tái)K4財(cái)富頻道總監(jiān)

觀察員陳璐昆明天創(chuàng)公關(guān)傳播機(jī)構(gòu)總經(jīng)理

嘉賓劉踐昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)

上海之行

考察商業(yè)地產(chǎn)

江海：最近我們組織了一次上海考察之行，前兩天我們這個(gè)考察團(tuán)才剛剛回到了昆明，今天我們將圍繞上海考察之行的收獲來(lái)展開一些交流。聽(tīng)說(shuō)這一次的收獲也是挺多的，首先想請(qǐng)我們地產(chǎn)開發(fā)商的代表、我們的沈總給我們談一談上海之行收獲了哪些？感覺(jué)怎么樣？

沈艷琴：感受非常深，然后這一趟的收獲也滿滿的。從這個(gè)活動(dòng)流程的安排組織來(lái)看，我覺(jué)得比較系統(tǒng)，從它的樓盤包括到設(shè)計(jì)單位我覺(jué)得都可圈可點(diǎn)，從我營(yíng)銷的角度來(lái)說(shuō)，我覺(jué)得學(xué)習(xí)到的東西收獲到的是非常多，上海地產(chǎn)開發(fā)的先進(jìn)模式，包括到他們的后期運(yùn)營(yíng)，包括具體到商場(chǎng)、購(gòu)物中心里面的一些業(yè)態(tài)組合，當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)交通動(dòng)線的這樣一些先進(jìn)理念……我覺(jué)得切身感受是非常多的。

江海：我看沈總說(shuō)到這一次上海之行，說(shuō)到自己的收獲和感受的時(shí)候眼睛里都是冒著“花”的，從這個(gè)眼光當(dāng)中我們切實(shí)可以感覺(jué)到應(yīng)該是收獲不少，在后面我們還會(huì)具體來(lái)談一談?dòng)心男┓矫娴氖斋@。這一次的組織方首先要提到房協(xié)，那么房協(xié)對(duì)這次活動(dòng)也是做了周密安排，而且房協(xié)組織這一次活動(dòng)也是跟以往組織考察有些不一樣，我們想請(qǐng)我們秘書長(zhǎng)來(lái)談一談這一次我們組織的上�？疾熘�、商業(yè)地產(chǎn)考察之行到底跟以前有些什么不一樣。

劉踐：以前更多的考察只是住宅項(xiàng)目，可能去年更多的我們覺(jué)得就是走馬觀花。這次我們考察加強(qiáng)了和當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)、當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)單位的一些交流互動(dòng)，我們除了能看到一些它的表現(xiàn)象的東西，也能看到商業(yè)背后的一些東西，包括從設(shè)計(jì)階段就要注意的一些事情，所以說(shuō)這次是一個(gè)全方位的立體的一個(gè)考察。

江海：上海考察之行我們的指定合作機(jī)構(gòu)天創(chuàng)文化傳播的陳璐也是全程陪同，在這個(gè)地方也想請(qǐng)陳璐重新回過(guò)頭來(lái)給我們梳理一下這一次在細(xì)節(jié)方面都做了哪些工作，讓我們這次的全體團(tuán)員都覺(jué)得那么滿意。

陳璐：在選項(xiàng)目的初期，我們就考慮了各類型的項(xiàng)目都會(huì)挑一點(diǎn)，都是非常有針對(duì)性，有時(shí)尚年輕的、有社區(qū)型的、有中高端的Shoppingmall，所以在配比上我們就做了很好的挑選。

這次去的基本上都是總經(jīng)理以上的級(jí)別，包括管理方、包括上海、包括新天地的這些開發(fā)商全是都是很難見(jiàn)面的，就是用他們自己記者的話來(lái)說(shuō)，就是我們都很難約得到的這些人，這次集中的都全部見(jiàn)到了，有這次交流的話就能夠更清楚他們?yōu)槭裁匆@樣做，他們有什么要求，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中遇到了什么問(wèn)題，怎么解決的。

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