項(xiàng)目二期停工成半拉子工程

據(jù)業(yè)主劉先生反映，由豪慶公司投資開(kāi)發(fā)的春城陽(yáng)光二期項(xiàng)目的手法與一期項(xiàng)目如出一轍。

春城陽(yáng)光項(xiàng)目二期位于盤(pán)龍區(qū)穿金路與環(huán)城北路交叉口的游龍大酒店，原歸屬于云南東佑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“東佑公司”）。豪慶公司接手游龍大酒店后，欲將酒店進(jìn)行翻新改造，打造成“春城陽(yáng)光精品概念酒店”。

2010年11月份，二期項(xiàng)目啟動(dòng)后，豪慶公司便開(kāi)始了一系列的包裝宣傳和售賣(mài)工作。由于其地理位置優(yōu)越又號(hào)稱(chēng)“5年投資回報(bào)率達(dá)120%”，該公司在2010年12月份的銷(xiāo)售中取得了較好的銷(xiāo)售成績(jī)，拿出的房源銷(xiāo)售一空。

劉先生就是這次銷(xiāo)售活動(dòng)中的購(gòu)房者之一。他與豪慶公司簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，以近36萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了建筑面積為32．35平方米的6樓6125號(hào)房屋，并一次性付清了房款。買(mǎi)賣(mài)合同約定交房時(shí)間為今年8月31日，并在公證處作了公證。

同時(shí)，劉先生還與酒店經(jīng)營(yíng)管理方千諾公司簽訂了《酒店客房租賃合同》，租期為5年，租金為每月3217元，在交付房款時(shí)沖抵了3年租金115819元。在租賃合同中還約定，如業(yè)主不愿意續(xù)租或是有意向出售房屋，千諾公司愿意按照業(yè)主與豪慶公司簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中約定價(jià)格的120%的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。

春節(jié)過(guò)后，項(xiàng)目二期投入到翻新改造中，并在今年8月份又將剩余的房源進(jìn)行銷(xiāo)售。

到了交房日期，劉先生去詢(xún)問(wèn)交房事宜，被豪慶公司的工作人員告知“10月底一定交房”�！暗珱](méi)過(guò)幾天就停工了�！眲⑾壬f(shuō)，以前在施工過(guò)程中也陸陸續(xù)續(xù)的停了幾次工，但這次在9月份停工后，便至今沒(méi)再開(kāi)工。

12月28日下午，記者來(lái)到工地現(xiàn)場(chǎng)，整棟酒店被施工鋼架?chē)摷苌蠎覓熘鴺I(yè)主的維權(quán)標(biāo)語(yǔ)，改造處于停滯狀態(tài)。

據(jù)劉先生透露，項(xiàng)目二期涉及的購(gòu)房款多達(dá)3億余元，僅經(jīng)過(guò)公證的購(gòu)房合同就有300余份。

產(chǎn)權(quán)作了抵押頻繁更換法定代表人

據(jù)了解，在項(xiàng)目二期中也存在豪慶公司擅自用房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的情況。

“豪慶公司仍然無(wú)視《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的‘保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、權(quán)利瑕疵’的條款，用房屋產(chǎn)權(quán)證明向個(gè)人及安寧一家小額信貸公司作了抵押�！眲⑾壬f(shuō)。

據(jù)楊先生透露，涉及春城陽(yáng)光項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人主要有千諾公司最初的法定代表人吳小蘭、聚誠(chéng)公司董事長(zhǎng)楊衛(wèi)，聚誠(chéng)公司總經(jīng)理崔岑、聚誠(chéng)公司法定代表人劉汪明、聚誠(chéng)公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理保晶、豪慶公司法定代表人吳鳳香等。

據(jù)了解，千諾公司屬于自然人獨(dú)資，注冊(cè)資本200萬(wàn)元，成立于2010年6月17日，法定代表人為吳小蘭，但12月18日記者通過(guò)云南省工商行政管理信息網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)時(shí)，法定代表人已變更為黃盛義。

豪慶公司亦屬于自然人獨(dú)資，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，成立日期為2008年1月24日，核準(zhǔn)日期為2011年10月12日。公司成立時(shí)的法定代表人為吳鳳香，經(jīng)查詢(xún)現(xiàn)已變更為崔世能。

“從去年12月份到現(xiàn)在，豪慶公司已經(jīng)變更了8次法定代表人�！眲⑾壬f(shuō)，現(xiàn)在公司的人找不到了，電話也沒(méi)人接。

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