全國政協(xié)常委上海市政協(xié)副主席周漢民

周漢民：中國房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型必須創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)

全國政協(xié)常委、上海市政協(xié)副主席周漢民認(rèn)為中國房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，必須創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，才能轉(zhuǎn)型發(fā)展。對(duì)于創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，周漢民表示應(yīng)當(dāng)有四個(gè)方面的具體表現(xiàn)：第一，中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，必須營造宜居地區(qū)、宜居城市、宜居國家向直接轉(zhuǎn)變；其次，房地產(chǎn)的發(fā)展，必須秉持可持續(xù)發(fā)展的理念；中國房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展，必須與保護(hù)文化的脈絡(luò)，傳承歷史為已任；最后，關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，必須要以高科技為引領(lǐng)，將科技革命的最新成果，融入房地產(chǎn)的發(fā)展需求。

周漢民說：“中國的城市化時(shí)代，不能說叫已經(jīng)來臨，應(yīng)當(dāng)說是風(fēng)云突起。城鎮(zhèn)化是城市發(fā)展最為廣闊的空間，是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最大的潛力，最廣闊空間，我們房地產(chǎn)業(yè)要主導(dǎo)、到引領(lǐng)，只有靠我們自己�！泵鎸�(duì)樓市冬天，周漢民說：“我們中國房地產(chǎn)的企業(yè)，有9%的年均增長，所以對(duì)這樣的會(huì)議，應(yīng)當(dāng)振奮精神，別懼怕有多冷，我們期待的主要是風(fēng)向秋冬�！�

中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長樊綱

樊綱：中國房地產(chǎn)并不存在大的泡沫

在此次峰會(huì)上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱以“中國經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)”為主題，從國外國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)中分析指出，應(yīng)對(duì)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)最重要的是防住泡沫，不讓大泡沫出現(xiàn)負(fù)增長，只有防住泡沫才能防住危機(jī)。

現(xiàn)在世界很多的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、形勢(shì)的變化，對(duì)我們的經(jīng)濟(jì)影響有多大？樊綱認(rèn)為不要太悲觀。他說：“歐美市場(chǎng)當(dāng)然是我們最重要的市場(chǎng)，歐美經(jīng)濟(jì)不好，中國的外貿(mào)出口等等馬上會(huì)受影響，有點(diǎn)硬拐點(diǎn)的趨勢(shì)，但遠(yuǎn)不及08年金融危機(jī)的影響。今年由于世界發(fā)達(dá)國家低迷，發(fā)展中國家繼續(xù)增長，今年會(huì)超過50%，現(xiàn)在90%的GDP增長，來自發(fā)展中國家，我預(yù)計(jì)明年會(huì)有10%-15%的增長。”

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，樊綱概括一句話：“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)也是軟著落正在進(jìn)行中�！彼J(rèn)為主要就是中國不存在大的房地產(chǎn)泡沫，中國在幾個(gè)大城市，若干個(gè)地區(qū)出現(xiàn)了一些過熱的情況，及時(shí)地采取了調(diào)控政策，避免了過熱趨勢(shì)或者泡沫趨勢(shì)波及到大批的二三線、三四線城市。因此總體上少數(shù)大城市有問題，個(gè)別地方有大的泡沫，但總體上不存在大泡沫。因此總體上不需要大危機(jī)來進(jìn)行調(diào)整，一個(gè)軟著落就可以調(diào)整。

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