經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)五金店100m211000元/月

2005年菊花村五金機(jī)電城拆遷后朱福（化名）跟著老鄉(xiāng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)到經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東聚汽配城繼續(xù)從事五金機(jī)電生意�！�2005年搬遷時(shí)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)才開發(fā)出來(lái)沒多久，周圍商業(yè)氛圍、生活配套各方面都很差，新建好的幾個(gè)五金機(jī)電商城都在籠絡(luò)商戶，考察了一圈下來(lái)，東聚汽配城給出的優(yōu)惠條件最打動(dòng)人心�！�

當(dāng)年獲知東聚汽配城管理方許諾搬遷至此的店家可免半年房租時(shí)，朱老板就打起了小算盤：“如果每個(gè)月的水電按0.8元一度來(lái)算，每年的費(fèi)用大概在1920元；小工每個(gè)月600元，一年支付的費(fèi)用是7200元；稅收按0.03%計(jì)算，一個(gè)月收益是10500元就要繳納315元的稅費(fèi)，一年就是3780元；吃、住一個(gè)人每個(gè)月費(fèi)用是1200元，一年需要14400元；在算上零零散散的其他費(fèi)用，每年的總支出要40000元。減免的這半年房租基本可以填補(bǔ)我將在這些方面花去的費(fèi)用，還是比較劃算，所以我租下現(xiàn)在這間鋪面�！�

剛開始東聚汽配城每個(gè)月每平方米的租金大概在55元，刨除成本費(fèi)用，朱老板每年的利潤(rùn)是5—7萬(wàn)。2007、2008年，隨著昆明城市的擴(kuò)建，房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，五金機(jī)電行業(yè)迎來(lái)春天，朱老板的店鋪?zhàn)饨饍r(jià)格調(diào)整到每月每平方米65元，每年的利潤(rùn)是11—13萬(wàn)。2009、2010年商場(chǎng)的租金價(jià)格上漲至每平方米90元，朱老板每年的利潤(rùn)回到5—7萬(wàn)。今年商場(chǎng)的租金價(jià)格漲到每平方米110元，朱老板大致推算自己今年的利潤(rùn)只有3—5萬(wàn)。

“這兩年生意是越來(lái)越難做啊，菜價(jià)上漲、雇工費(fèi)用上漲、租金上漲、商品的價(jià)格上漲，現(xiàn)在唯一不漲的怕就是營(yíng)業(yè)額�！睋�(jù)朱老板透露，最近一兩年五金市場(chǎng)上多出許多來(lái)自浙江的商人來(lái)跟他們搶占市場(chǎng)資源�！耙�?yàn)槔ッ餍薜罔F所用的材料都是上海、浙江生產(chǎn)的，所以浙江商人看到商機(jī)之后進(jìn)軍昆明市場(chǎng)，本地鋼材滯銷現(xiàn)象嚴(yán)重，價(jià)格不斷下跌，手上有存貨的商家最近都在叫苦連天。更雪上加霜的是，外來(lái)企業(yè)入駐市場(chǎng)，部分商品穿上了品牌的外衣之后價(jià)格漲了一倍，本地商家不漲價(jià)他們說我們的質(zhì)量不過關(guān)，跟風(fēng)漲價(jià)，他們就會(huì)跟客戶說我們賣的不是品牌。這讓我們很為難�！保ㄎ�/紀(jì)云瑩圖/賈翔）

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