12月
天驕北麓“加價(jià)門”
事件回放：
一年前，一則“讓所有的人買得起自己的房”的廣告語打動(dòng)了昆明購房者。該樓盤以4300元/平方米的宣傳售價(jià)吸引了上萬購房者繳納數(shù)萬至數(shù)十萬購房“誠意金”，12月1日，這個(gè)名為天驕北麓的樓盤在其售樓部門口公布了團(tuán)購房的價(jià)格卻是5900~8000元/平方米。因其開盤價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于團(tuán)購時(shí)的價(jià)格，情緒激動(dòng)的團(tuán)購者砸毀了售樓部大廳里的沙盤。事后倫華地產(chǎn)做出新的售價(jià)公示，表示團(tuán)購客戶可以在開盤前優(yōu)先選房，并對按揭購房和一次性付款客戶提供4~5%的優(yōu)惠，優(yōu)惠后的均價(jià)約為每平方米6500元。
熱力度：★★★★★★
評述：一年來，昆明樓市經(jīng)歷著前所未有的波動(dòng)。一方面是城中村改造而被放緩了的市場供給；另一方面是拆遷戶和普通購房者匯聚出的洶涌需求。市場供給的失衡讓房價(jià)不斷刷新著昆明人的心理和財(cái)務(wù)承受力。
與此同時(shí)，昆明土地價(jià)格也在同步上漲。據(jù)中國城市動(dòng)態(tài)監(jiān)測網(wǎng)公布數(shù)據(jù)，昆明3季度地價(jià)漲幅十分突出，綜合地價(jià)環(huán)比漲幅位列全國第三，綜合地價(jià)同比漲幅位列全國第二。面對不斷上漲的土地價(jià)格和建安成本，又給昆明房價(jià)的繼續(xù)上漲提供了無限的可能，市場就在這樣一個(gè)循環(huán)中逐漸失去了理性。
如此市場之下，被砸的天驕北麓項(xiàng)目沙盤也許只是一個(gè)多方利益博弈的剪影。
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