12月
兩“地王”誕生
事件回放：
12月15日，昆明教場(chǎng)北路67號(hào)、北郊下馬村的4宗共283.1畝城鎮(zhèn)住宅用地，經(jīng)過(guò)萬(wàn)科以及其他7家競(jìng)買人200多輪的瘋搶后，最終被拍出了近18.42億元的高價(jià)，創(chuàng)下了今年土地拍賣的總價(jià)新“地王”。云南金實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司將“地王”收入囊中。
時(shí)隔三天，12月18日，拍賣出讓的五華區(qū)如安街商業(yè)用地，起拍價(jià)約85691萬(wàn)元，容積率小于6，共有9位競(jìng)拍人參與了此輪激戰(zhàn)。最終，蘇寧環(huán)球股份有限公司以12.9億元的價(jià)格大勝，每畝單價(jià)達(dá)2804萬(wàn)元，創(chuàng)下歷史新高。該地塊比今年2月出讓的盤龍區(qū)吹簫巷片區(qū)1403萬(wàn)元/畝的商業(yè)金融業(yè)兼容居住用地，每畝高出近一倍的價(jià)格。
熱力度：★★★★
評(píng)述：在一個(gè)“占地為王”的時(shí)代，土地已成為當(dāng)前地產(chǎn)開發(fā)的命門所系。在經(jīng)歷了許久的沉寂過(guò)后，昆明新地王一個(gè)以18.42億元的總價(jià)高位，另一個(gè)以每畝2804萬(wàn)元的單價(jià)高位刷新了過(guò)往的紀(jì)錄�！暗赝酢钡恼Q生每每昭示著樓市強(qiáng)勁的后市。從最早的美璟新城(論壇新聞)地塊到五甲塘地塊，再到昆紡地塊、西亮塘地塊，近年來(lái)的事實(shí)表明，每次昆明土地市場(chǎng)賣地出現(xiàn)高價(jià)地，不僅帶動(dòng)了周邊樓盤的銷售價(jià)格，更會(huì)給未來(lái)的房?jī)r(jià)上升提供想象空間。另一方面，日益攀升的價(jià)格也實(shí)實(shí)在在地再次沖擊了市民的心理底線，許多購(gòu)房者不得不加緊置業(yè)的步伐。雖然，“地王”的誕生有其特殊性和偶然性，但我們?nèi)匀徊唤麚?dān)憂對(duì)房?jī)r(jià)的狂熱預(yù)期是否能撐起未來(lái)的昆明樓市。
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