11月
昆明房價“跳漲”
事件回放：
2010年11月中旬，房產(chǎn)新政出臺兩個月以來，昆明樓市在焦灼的“數(shù)據(jù)熱”中度過。10月，昆明房價同比上漲6.4%，環(huán)比上漲了1.6%。具體到昆明市場在售樓盤，11月中旬，萬科昆明1號作品萬科金域緹香(論壇新聞)正式開盤銷售，當天，這個位于北京路延長線的項目推出首批約540余套房源，價格在9139~10433元/平方米之間，開盤即售罄。再往前，10月30日開盤的七彩俊園(論壇新聞)，售價在16000元/平方米；同期開盤的翡翠灣(論壇新聞)中央景觀房源，售價也在11500元/平方米~15000元/平方米；10月31日，正式推售的南亞未來城(論壇新聞)，房屋單價也近五位數(shù)。
熱力度數(shù)：★★★★★★
評述：10月以來的昆明樓市成交數(shù)據(jù)包括房價走勢，讓很多人大跌眼鏡，樓市調(diào)控的政策，卻被購房者理解為促銷政策，這不能不讓我們感到意外。樓市政策的冬天早就到了，可是就是吹不冷這個躁動的房地產(chǎn)市場。在加息等各種政策下，很難說這波“跳漲”行情會是今年最后一次了。事實上，政策的每一次出臺，都是一次警鐘，但是，長期的牛市慣性思維，卻讓我們忽視了這種調(diào)控的提醒和敲打。造成昆明房價這波“跳漲”行情的，是城市化的大背景和寬松貨幣政策的小背景，以及投資渠道不暢的技術(shù)性原因，因此，要從根本上解決這個問題，可能還得需要政策制定者從長計議。
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