漲是大勢升值多寡因項目而異

但時至今日，伴隨著今年國家兩次大的調(diào)控政策的出臺，以及年末宏觀經(jīng)濟(jì)節(jié)奏的調(diào)整，房地產(chǎn)市場新一輪的階段性調(diào)控大幕已經(jīng)開啟，房價走勢再次身陷迷霧。本土許多業(yè)界人士都表示，昆明的房價已經(jīng)很高了，大漲已不可能，但也很難下跌。此時投資何去何從？

不久前，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長顧云昌指出，政府調(diào)控的目標(biāo)是把房價控制在合理價位，不同細(xì)分市場上“合理”的標(biāo)準(zhǔn)也不是一概而論的，當(dāng)前購房置業(yè)更要因地制宜，因項目而異。田野房地產(chǎn)咨詢有限公司副總經(jīng)理宋暢表示，根據(jù)田野的判斷，3年內(nèi)中國房價的漲幅都會比較快，之后會慢慢放緩；而未來10年，昆明房價仍將持續(xù)增長，并且增速將高于全國平均漲幅。支撐昆明房價持續(xù)上漲的理由歸結(jié)起來有：春城的氣候優(yōu)勢、國家橋頭堡戰(zhàn)略的重要城市、云南唯一的中心城市、盆地地形導(dǎo)致可用地不多、西部城市化速度最快的城市之一等五大因素。另外從“十二五”規(guī)劃傳遞出的信息，明年保障房將大幅增加，由此可能導(dǎo)致商品房供應(yīng)的較少，商品房的價格有可能進(jìn)一步被推高。

那么什么樣的樓盤最有升值潛力？最具抗跌保值性？相信每個購房者都有自己的選房方式和挑選標(biāo)準(zhǔn)。綜合一些具有代表性投資者和專家的經(jīng)驗，為您提供一些置業(yè)參考。

首先，樓盤地段位置理想，地段是物業(yè)升值的基礎(chǔ)保障；樓盤開發(fā)商是品牌企業(yè)，因為品牌可賦予樓盤更大增值空間；樓盤物業(yè)類型理想，規(guī)劃超前，在未來仍有機(jī)會持續(xù)增值；戶型設(shè)計合理，創(chuàng)新適度，適合投資、居�。恢苓吷�活配套完善，已形成或正在形成成熟氛圍；樓盤所處區(qū)域規(guī)劃前景理想；建筑品質(zhì)良好，與品牌建筑商合作；樓盤所處位置人文關(guān)注度高；樓盤科技創(chuàng)新度高，注重環(huán)保；物業(yè)服務(wù)有口皆碑，好物業(yè)不僅讓業(yè)主放心也可為房子保值；樓盤開盤價適中，尤其前期房源更具升值性等。

2010熱門升值樓盤（部分）

龍江雅苑效果圖

龍江雅苑受益北京路

龍江雅苑的物業(yè)升值，很大程度上與北京路有關(guān)，就在這條路上，教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套都在逐漸成熟，地鐵開通后，物業(yè)就更具有升值潛力�，F(xiàn)在，一幢幢高樓正沿著北京路，一路向北，拔地而起。用不了多久，一個嶄新的北京路將展現(xiàn)在人們面前，北部山水新城也將逐步揭開神秘面紗，而龍江雅苑，作為北京路北段的第一個開盤項目，與昆十中一墻之隔，占據(jù)山水新城咽喉要道，毗鄰輕軌站點，必將得到更多實惠。

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