“買房是最好的投資，沒聽說買房買虧的，只聽說賣房賣早了，或者賺錢賺少了”。昆明10年的發(fā)展經(jīng)驗告訴我們，有的樓盤房價翻了2倍、3倍，甚至5倍，即使去年底今年初買的一些樓盤有的也輕松上漲了二三千元。

當(dāng)別人買的房子都已經(jīng)賺得盆滿缽溢的時候、當(dāng)昆明的房價統(tǒng)統(tǒng)都已經(jīng)處于高位的時候，醒悟過來之后我們怎么辦？淘吧，只是當(dāng)前更考驗?zāi)愕难酃狻�實力和魄力，如果你有先見之明買到了最具升值潛力的房子，那是堪比風(fēng)投收益的。

房價攀漲買到即是賺到

不說10年前，甚至是5年、3年，也或許就是1年前，相信每個買到房子的人，不管是投資還是自住，都可以喜形于色的侃侃而談自己的收益。實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，事實證明買房比將錢存銀行劃算、比炒股穩(wěn)定，比做好多生意都來錢快。

2009年底，人們對北京路延長線樓盤的心理價位尚在5000元左右，而經(jīng)由龍江雅苑的開盤，北市區(qū)樓盤的價格格局被打破。同樣，盛高大城在2008年開盤時價格只有四五千元，而目前在售房源價格更是穩(wěn)在9000元/平米。西市區(qū)的經(jīng)典壹城去年3月28日開盤時，均價僅在4500元/平米左右，目前該項目的二期經(jīng)典雙城雖未開盤，但周邊房源均價普遍都已經(jīng)在8000元/平米左右。翡翠灣去年8月推售首批房源時均價在7000元/平米以上，時隔一年，現(xiàn)房均價已飚至15000元/平米（面湖房源）。匯都國際二期住宅，預(yù)期均價從之前的12000元/平米，拉漲至16000元/平米，相比一期，均價翻了近四倍。

而今年上半年和年中開盤的項目，目前的價格漲幅都在千元左右。除了今年昆明房源供應(yīng)不足等特殊因素外，房價上漲也是大勢所趨。地段和產(chǎn)品品質(zhì)是房子價格的有力推動力，這也是購房者爭搶的重要資源。10月30日，七彩俊園一期開盤均價1.6萬元/平米，比之前的預(yù)期每平米高出二三千元，當(dāng)時許多到場的業(yè)內(nèi)人士在得知這一價格時都為俊發(fā)地產(chǎn)捏了一把汗，但當(dāng)天七彩俊園開盤成交金額依然達(dá)到了近3億元。這也說明，在當(dāng)下樓市市場真正追捧的項目，除了傳統(tǒng)的品質(zhì)、細(xì)節(jié)之外，必須要有很強(qiáng)的抗跌保值性。

在同一區(qū)域，12月12日，春城陽光2期開盤，銷售均價達(dá)到15000元/平米，從當(dāng)天銷售接近90%來看，也證明了投資者對這一區(qū)域和項目的前景的認(rèn)可。同樣在該區(qū)域，栗樹頭城中村和舊城改造項目，令運(yùn)作方有些頭疼的是，絕大部分的回遷戶都放棄了現(xiàn)金補(bǔ)償而選擇了回遷安置，原因是看好該區(qū)域的物業(yè)升值潛力，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計該項目明年開盤時價格肯定在2萬元/平米左右。

專家表示，不管是自住還是投資，綜合考量各種投資渠道的安全性、收益性、穩(wěn)定性及可操作性、難易程度來看，當(dāng)前房產(chǎn)無疑還是資本最佳的落腳點(diǎn)。如果你具有一定的判斷力，同一地段的不同樓盤，其中一個的漲價幅度可以比另外一個多三四倍，這就是升值潛力的力量，也是一個人理財能力的體現(xiàn)。

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