金格榜樣下的CBD新商業(yè)

匯都國際中央商業(yè)公園并非是自由松散業(yè)態(tài)的組合，也不僅僅是以特色化小店裝點(diǎn)的城中商業(yè)街。作為感交時(shí)尚的場所和高質(zhì)量城市生活的體現(xiàn)，以金格百貨入駐項(xiàng)目一期為起點(diǎn)，匯都商業(yè)具備了品質(zhì)與格調(diào)的主力店，白塔商圈的競爭力也被提升到新的層面。

金格百貨董事長趙建中曾表示，在金格中心、金龍店堅(jiān)持走高端時(shí)尚路線的同時(shí)，匯都店有足夠的空間完成更多的業(yè)態(tài)模式。引進(jìn)餐廳、咖啡廳、便利店、藥房、連鎖美容店，引進(jìn)國際名品、男裝、女裝等等更多品牌，金格匯都店希望讓更多消費(fèi)者能買到自已想要的東西，讓逛街成為享受的事。承接著金格所要體現(xiàn)的全方位的新生活方案，以及其所傳達(dá)的享受精致生活的概念，匯都中央商業(yè)公園將延續(xù)一期金格的商業(yè)知名度與市場高度，更強(qiáng)調(diào)休閑、娛樂、餐飲等業(yè)態(tài)的加入，在補(bǔ)充與完善區(qū)域商業(yè)空白的基礎(chǔ)上，去打造“大匯都”的概念，擴(kuò)大商圈的影響力和輻射力。

在昆明CBD建設(shè)的雛形初具之前，匯都國際前瞻性的設(shè)計(jì)規(guī)劃已經(jīng)讓它脫穎而出。放眼于未來中央商務(wù)區(qū)內(nèi)眾多白領(lǐng)、管理階層以及外籍人士需要接待客戶的消費(fèi)場所，需要緩解工作壓力的休閑棲息地，需要能與朋友談心聚會(huì)的舒適空間……匯都中央商業(yè)公園將提供各類商務(wù)餐廳、休閑餐廳、主題餐廳、茶座、咖啡吧、特色酒吧、電影院等休閑娛樂業(yè)態(tài)，既是對眼下區(qū)域商業(yè)短板的查缺補(bǔ)漏，更是為營造CBD24小時(shí)活力氛圍的準(zhǔn)備。

在東風(fēng)路建工大廈內(nèi)某公司擔(dān)任高官的崔瑾已經(jīng)關(guān)注匯都二期商業(yè)很久，從自己每天為就近用餐傷透腦筋的切身體會(huì)和對未來CBD強(qiáng)大消費(fèi)需求的判斷，將匯都二期商業(yè)鎖定為投資優(yōu)選的資金籌備已經(jīng)完成。“對于商鋪投資，強(qiáng)調(diào)地段已經(jīng)是常識(shí)，匯都國際占據(jù)一環(huán)內(nèi)核心位置，它不僅是未來CBD區(qū)域的直接受益者，更有地鐵3號(hào)線中轉(zhuǎn)站與其地下商業(yè)相連，這是占據(jù)前所未有地利優(yōu)勢的昆明商業(yè)物業(yè)。這時(shí)不出手還待何時(shí)？”

獨(dú)一無二是這樣煉成的

據(jù)云南金馬源房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司副總經(jīng)理曾柯介紹，匯都二期的地下商業(yè)部分規(guī)劃將與地鐵3號(hào)線中轉(zhuǎn)站相連，走出地鐵站，人們就可以置身匯都商業(yè)帶來的輕松與愜意中，鮮花店、美容美發(fā)店、便利店、西點(diǎn)屋、中西快餐應(yīng)有盡有。另外在地下商業(yè)的門戶區(qū)域和中心區(qū)域都將引進(jìn)品牌知名度較高的主力商家，在提高商業(yè)熱度的同時(shí)，對品質(zhì)和格調(diào)的強(qiáng)調(diào)仍然是首重。

昆明至祥置業(yè)在《匯都公園商業(yè)專題報(bào)告》中提到，地鐵對匯都地下商業(yè)物業(yè)價(jià)值的拉動(dòng)毋庸置疑，線路可以有效的延伸連接各個(gè)城區(qū)，并與城市公交網(wǎng)絡(luò)通過立體交叉，連接更多區(qū)域，帶來更多消費(fèi)人群，將對區(qū)域商業(yè)價(jià)值進(jìn)一步大幅提升�！倍�結(jié)合成功經(jīng)驗(yàn)來看，香港能成為購物天堂，地鐵商業(yè)也算功不可沒。時(shí)代廣場、太古廣場、沙田等等著名商場都是因地鐵而繁華，地鐵因節(jié)時(shí)、準(zhǔn)時(shí)，跨地域性強(qiáng)的優(yōu)勢，盤活了整個(gè)城市的人流動(dòng)線，從而誕生出巨大的商業(yè)鏈條。

毫無疑問，匯都國際的商業(yè)價(jià)值鏈將隨地鐵3號(hào)線的貫通而拉長，而白塔路商圈的效益也將隨匯都國際黃金口岸般的商業(yè)價(jià)值變得更立體豐滿。

如果僅僅是與軌道交通站點(diǎn)無縫連接的商業(yè)項(xiàng)目，在縱橫交織的六條線路貫通昆明的軌道交通時(shí)代，作為投資者心目中的優(yōu)選，匯都商業(yè)將會(huì)混跡于為數(shù)不少的商業(yè)項(xiàng)目，成為看似幸運(yùn)的極少數(shù)卻是等待挑選的大多數(shù)；如果匯都國際的商業(yè)只是憑借一環(huán)內(nèi)、CBD區(qū)域等光鮮的地段標(biāo)簽來博取關(guān)注，那么在舊城改造和CBD建設(shè)高潮中保不準(zhǔn)會(huì)有一批具備同等區(qū)位條件的商業(yè)物業(yè)會(huì)涌現(xiàn)而出；如果匯都二期僅只是中央商業(yè)公園物業(yè)，繼金馬源地產(chǎn)之后或許會(huì)有更多的開發(fā)企業(yè)著手這方面的嘗試。

因此，真正的地鐵商業(yè)、CBD核心區(qū)域內(nèi)的中央商業(yè)公園，匯都二期商業(yè)獨(dú)一無二的標(biāo)簽成就了其在投資者心目中、甚至在昆明商業(yè)中獨(dú)一無二的地位。

有看得見的發(fā)展前景和升值空間，無論是如彭肖蕾一樣偏向于文化與商業(yè)結(jié)合的置業(yè)者，還是像崔瑾一般看好“CBD”、“地鐵商業(yè)”發(fā)展?jié)摿Φ耐顿Y客，一旦開始了解匯都二期中央商業(yè)公園，都會(huì)止不住對它滿心期待。

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