購房成本不高42萬就可買三房

5539—5999元/平米！該價可謂目前東南板塊已知的最低均價了，放之整個昆明主城四區(qū)，也只有西市區(qū)的中天·陽光100標出的5500元/平米的均價能與之相當。而據(jù)歡樂城售樓部人員稱，1萬元/張的認籌卡，每天都能售出近百張。

當前，戶型極小化趨勢帶來的總價優(yōu)勢越來越明顯，而歡樂城SOHO公寓恰恰把握住了這一趨勢——空間“抓小”，性價比“放大”，購房成本驟降20%—30%。據(jù)悉，這批新推的502套SOHO公寓，除了空間設計緊湊、方正、均好性較強外，戶型面積都控制在90平米以下，即使是三房面積也不超過90平米，這樣一來，置業(yè)門檻被“雙重”降低，單套最高總價不超過46萬元/套。據(jù)售樓人員透露，在這502套房源中，一房戶型共有139套，總價優(yōu)惠后約16萬—18萬元/套；兩房戶型195套，總價優(yōu)惠后約38萬—41萬元/套；三房戶型168套，總價優(yōu)惠后約42萬—46萬元/套。換句話說，在歡樂城，花42萬元就可以買當高功能三房了，而目前南市區(qū)其他樓盤的標準三房戶型（按90平米算），總價一般都不低于60萬元/套。

據(jù)悉，歡樂城SOHO公寓部分單元已建至21層，預計年內進入封頂斷水期間，整個項目將于2011年10月31日以前交房。

置業(yè)歡樂城“共享”城東南豐厚資源

歡樂城所處的東南板塊，是近幾年來昆明南市區(qū)改變最大的一個區(qū)域，曾經的“荒郊野外”，如今已是“活力四射”，當然，東南板塊的聲名鵲起得益于現(xiàn)代新昆明的發(fā)展，交通便利、景觀綠化良好、市政設施完善、商業(yè)啟航、輕軌開建……房價一路穩(wěn)漲，一些業(yè)內人士甚至認為，即使全國和昆明的房價都在下跌，有這么多利好因素，這個區(qū)域的抗跌能力也比別的板塊要強。“可以想象，高速軌道交通將讓你半小時直達市中心，房價能跌下來嗎？政府機關搬遷后，東南板塊在3—5年內將會成為成熟區(qū)域�！�

未來，這里除了“呈貢新城—昆明主城—昆明新機場”三大黃金點的核心區(qū)域位置逐漸凸顯外，新螺螄灣的開業(yè)和輕軌修建成為該區(qū)域最大的賣點，而歡樂城也是與新螺螄灣靠得最近的樓盤之一。

作為該區(qū)域話題最多的一個樓盤，歡樂城的市場表現(xiàn)一度搶眼，項目首期房源于今年5月16日開盤即遭搶購，雖有新政施壓，但2543套房源開盤當天售罄。據(jù)悉，該項目除了能夠“共享”城東南商圈的核心資源，自身也擁有10萬平米的商業(yè)配套，一些大型主力店招商目前正在接洽中，而在以新螺螄灣為商業(yè)核心，體育城商業(yè)區(qū)等社區(qū)商業(yè)聯(lián)動的東南板塊，歡樂城的開發(fā)商也投資數(shù)億資金，將其打造成為主題公園式的森林水岸社區(qū)，以提升項目宜居度。首席記者車云東

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