在新政風暴的襲擊下，昆明市區(qū)越來越多的開發(fā)商進入觀望期，對于銷售計劃只字不提。而對于之前把開發(fā)視野延伸到昆明郊縣的開發(fā)商，由于項目的價格優(yōu)勢，卻暗藏商機。昆明市區(qū)眾多置業(yè)者的“垂青”，正是對郊縣地產(chǎn)價值的一種肯定。

目前，昆明眾多的置業(yè)者，因市區(qū)開盤寥寥無幾的項目“被等待”，因市區(qū)堅挺的房價“被觀望”。而郊縣樓盤的層出迭起，為這部分人群一解“燃眉之急”，紛紛為昆明的置業(yè)者奉上了一道道品相兼優(yōu)的地產(chǎn)“饕餮”。這些地處昆明郊縣的地產(chǎn)項目，均與昆明主城相距不遠，車程基本在一個小時以內。其中，不少郊縣樓盤在未來片區(qū)市政利好的推動下，備受追捧。在新政微醺的外在環(huán)境下，特別是對于交通區(qū)位便利的樓盤，這些項目憑借其價格優(yōu)勢，成為了不少昆明剛性需求者及投資者的新目標。

從升值潛力上看，郊縣樓盤滿足了城市族群“離塵不離城”的居住理想；從項目定位而言，郊縣樓盤的豐富配套，以及在主城中日漸稀缺的“板房”“別墅”等多樣的物業(yè)形態(tài)，將使其未來保值、增值的投資空間大幅提高，項目優(yōu)勢可見一斑。

為此，本期黃金樓市記者精心挑選了昆明周邊四個具有居住與投資價值的宜居項目，呈現(xiàn)給大家。這些項目不僅交通出行便利，而且所處板塊兼具一定的升值潛力。無論是改善型住房需求，或者對于投資者而言，都是不錯的置業(yè)選擇。它們有的緊鄰縣行政中心，把別具特色的街墅搬進社區(qū)；有的位于陽宗海西岸，擁有大范圍天然水域的良好生態(tài)資源；有的地處新機場附近，擁有雙公園景觀資源；還有的與呈貢新城相距不遠，用價格與交通區(qū)位優(yōu)勢引人關注�！靶膭硬蝗缧袆印�，現(xiàn)在，就隨記者一同走近它們，一探究竟吧！

新天地花園別具特色的街墅生活

開發(fā)商：石林恒聯(lián)置業(yè)有限公司
項目地址：石林大道（石林行政中心東）
占地面積：約160畝
建筑面積：約15萬平方米
物業(yè)類別：商業(yè)、聯(lián)排別墅、小高層
戶型面積：別墅180-280平方米、商業(yè)186-500平方米、小高層未定
總戶數(shù)：1100戶
可售戶數(shù)：1100戶
推售時間：6月13日一期開盤
交房時間：一期2011年7月以前
銷售均價：別墅4000元-5000元/平方米，商業(yè)8000元-10000元/平方米，小高層未定
當?shù)刈≌�均價：別墅類約3400元/平方米
優(yōu)惠：暫無

樓盤簡介：新天地花園位于石林縣城，毗鄰行政中心，西側隔石林大道與規(guī)劃公園相望；北靠客運中心，交通便利；東南方向是黑龍?zhí)端畮�。一期為純�?lián)排別墅和商業(yè)街墅。別墅呈流線型布局，戶戶均有獨立的花園，力求打造“石林首席國際別墅社區(qū)”。全區(qū)建筑以組團布局設計，各組團間富有層次變化的綠化帶貫穿，保障每戶均能領略自然美景。

偵察報告：從地理區(qū)位上來看，周邊清靜安寧，擁有獨一無二的原生態(tài)環(huán)境，給人一種理想養(yǎng)生度假社區(qū)的感覺。從沙盤圖上看，項目主要由5棟聯(lián)體別墅和5棟商業(yè)街墅組成，目前一期建筑大部分已經(jīng)封頂，開盤共推198套聯(lián)排別墅和商業(yè)街墅，由10棟別墅組成的實體樣板區(qū)也已對外開放。從樣板區(qū)可以看到，該別墅是由中空、大廳、露臺和花園等構成的生活空間，聯(lián)排別墅大部分采用室內停車、地上三層的設計，方形功能分區(qū)明確，首層起居室落地窗，視野開闊，具備良好的流動性。

記者點評：別具特色的街墅是社區(qū)的一大亮點，底層設計為前后采光暢通的商業(yè)空間，超過12米的進深，二三層為主要居住空間。

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