上海世博萬科館

十年·了解一座城市

于萬科而言，對(duì)一座城市的取舍，就是對(duì)未來的甄別。

萬科與昆明的淵源還要從2000年說起，當(dāng)時(shí)受聘于昆明一知名房企擔(dān)任獨(dú)立董事的王石時(shí)常造訪昆明。不管是公務(wù)也好，登山也罷，10多年來，王石總是與昆明保持著密切的聯(lián)系。

之前布局于珠江三角洲、長江三角洲和環(huán)渤海灣地區(qū)加上其他區(qū)域經(jīng)濟(jì)中心的萬科深感資源有限，而進(jìn)入昆明市場(chǎng)的決策，隨著萬科“3+X”的全國戰(zhàn)略布局模式逐漸清晰。2010年初宏觀調(diào)控再至，萬科開始了其進(jìn)軍二三線城市的戰(zhàn)略部署。

進(jìn)入二三線城市，勢(shì)必面臨著異地作戰(zhàn)孤軍深入的風(fēng)險(xiǎn)——南北的差異，城市發(fā)展的差異，地理環(huán)境的差異，歷史文脈的差異、消費(fèi)習(xí)慣的差異……決定了房地產(chǎn)開發(fā)必然是一個(gè)本地化運(yùn)作的行業(yè)。無論是管理還是產(chǎn)品，都必須尊重本地客戶喜好。于萬科而言，對(duì)一座城市的取舍，就是對(duì)未來的甄別。

因此，萬科提倡“與環(huán)境共生”，根據(jù)樓盤所處的城市、環(huán)境、市場(chǎng)細(xì)分，在戶型設(shè)計(jì)、社區(qū)配套等細(xì)節(jié)上加以變化。例如萬科最早形成的“城市花園”系列，地塊都處于城鄉(xiāng)結(jié)合部，容積率相對(duì)較低，建筑風(fēng)格以現(xiàn)代、歐陸為主。

進(jìn)入昆明后，萬科將聯(lián)合云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心，啟動(dòng)昆明人居調(diào)查，深入昆明主城各區(qū)詳實(shí)調(diào)研昆明人居現(xiàn)狀，了解昆明人居需求，為昆明研發(fā)最切合昆明人居習(xí)慣并引領(lǐng)時(shí)代的品質(zhì)住宅。

昆明萬科表示，進(jìn)入昆明是萬科企業(yè)2010年最重要的戰(zhàn)略投資之一，萬科希望借助公司26年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，秉承“讓建筑贊美生命”的開發(fā)理念，以卓越的產(chǎn)品和一流的服務(wù)為昆明客戶提供最佳的居住體驗(yàn)。

昆明·發(fā)布1號(hào)作品

金域緹香全精裝面世

目前全國綜合實(shí)力排名靠前巨頭均已聚集昆明，強(qiáng)手過招向來最能滿足人們的好奇，萬科的進(jìn)入則將引發(fā)一個(gè)新的懸念，萬科拿什么贏昆明？

回答這個(gè)問題前，有必要對(duì)萬科昆明1號(hào)作品——金域緹香有所了解。

萬科通過理解不同消費(fèi)者對(duì)理想居住空間的不同需要，以及對(duì)不同土地屬性的深度挖掘和對(duì)自然的尊重，萬科形成了“四季系列、城花系列、金色系列、TOP系列”等多個(gè)產(chǎn)品系的城市主流住宅開發(fā)模式，成就了約230000家庭的人居夢(mèng)想。

昆明作品金域緹香屬于金色系列，明顯特征是占有城市繁華核心，交通便捷，配套完善，并以提供高品質(zhì)樓盤服務(wù)為基本屬性。

據(jù)記者了解，萬科金域緹香位于北市區(qū)北京路延長線昆十中求實(shí)校區(qū)旁，體量約29萬平米，2500套住宅將全部實(shí)現(xiàn)精裝修入駐。歷來以制造精品住宅聞名的萬科，將為昆明置業(yè)者奉上一道什么樣的“大餐”，還是留待時(shí)間去檢驗(yàn)吧。

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