■觀點(diǎn)VIEW

萬(wàn)科，因了解而來

萬(wàn)科來了。

為何而來？來?yè)層邢薜氖袌?chǎng)，還是做更大的市場(chǎng)？26年開拓39個(gè)城市，是本土化精耕產(chǎn)品抑或快速的復(fù)制？

昆明人已經(jīng)見過太多的“狼”，世紀(jì)金源、萬(wàn)達(dá)、新希望、恒大、保利在昆明各個(gè)區(qū)域排兵布陣，來勢(shì)洶洶。相信，未來勢(shì)必有更多國(guó)內(nèi)一線品牌開發(fā)商入滇，自然是昆明城市魅力使然。

有人認(rèn)為，萬(wàn)科以開發(fā)面積計(jì)算，其開發(fā)量已然是全球第一，行業(yè)領(lǐng)軍者萬(wàn)科的到來，顯得狼性十足，想必是要瓜分有限的蛋糕。

事實(shí)上，萬(wàn)科身上的“狼性”似乎并不強(qiáng)烈。早在1992年，王石提出“萬(wàn)科超過25%利潤(rùn)不做”，那個(gè)囤地就能增長(zhǎng)利潤(rùn)的年代，萬(wàn)科堅(jiān)持快速開發(fā)，因?yàn)椤笆袌?chǎng)是公平的，不管你當(dāng)時(shí)怎么暴利，超過市場(chǎng)平均利潤(rùn)終將受到懲罰�！�

萬(wàn)科在公司成立后二十多年后才進(jìn)入昆明，且考察時(shí)間整整10年之久，可見其用心良苦，其志高遠(yuǎn)。

而扎根本土十余年之久的本土企業(yè)，如俊發(fā)、銀海、城建絕非等閑之輩。

萬(wàn)科的到來，是兵不血刃，還是陷入長(zhǎng)久的巷戰(zhàn)？

如果注定有一場(chǎng)血雨腥風(fēng)，那么萬(wàn)科進(jìn)入昆明，攜26年之開發(fā)經(jīng)驗(yàn)搶占昆明樓市的灘頭，競(jìng)爭(zhēng)在所難免。同樣，世界全球第一大房企的到來，則用行動(dòng)表明了對(duì)昆明的認(rèn)同，萬(wàn)科決不是一個(gè)機(jī)會(huì)主義者，他的到來，讓人們對(duì)昆明的未來更有信心。

萬(wàn)科進(jìn)入昆明，據(jù)說采取的是并購(gòu)方式，這從某種意義上也折射出其在拿地環(huán)節(jié)上并無(wú)太多優(yōu)勢(shì)，與其他開發(fā)商站在同一起跑線上。讓市場(chǎng)見識(shí)一下在拿地并無(wú)太多優(yōu)勢(shì)的情況下，萬(wàn)科如何玩轉(zhuǎn)自身價(jià)值鏈條？高招又在哪？

把流水線運(yùn)用到龐大復(fù)雜的房地產(chǎn)工程中，像生產(chǎn)汽車那樣生產(chǎn)房子，萬(wàn)科正在實(shí)踐住宅產(chǎn)業(yè)化——將各種墻體，精裝修等“房子零件”采用堆積木的方式“拼”起來，而且更為堅(jiān)固、美觀，工程進(jìn)度更快，成本更低。

對(duì)客戶而言，意味著有了更加舒適的產(chǎn)品和更多的選擇。人們看到現(xiàn)代工業(yè)流水線生產(chǎn)出住宅的同時(shí)，如何流水線般生產(chǎn)出對(duì)萬(wàn)科品牌的追隨者。

萬(wàn)科入滇，是與昆明的情投意合。他連續(xù)五屆榮膺中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力top10第一名、連續(xù)六年獲得“最受尊敬企業(yè)”，這個(gè)昆明的上門女婿是帶著種種榮耀而來。

昆明期待萬(wàn)科的到來——如今，萬(wàn)科，因了解而來，對(duì)于種種的疑問和猜測(cè)，還是讓時(shí)間去檢驗(yàn)行業(yè)洗牌的速度吧！

這一次，來者是萬(wàn)科；歷時(shí)10年，熟悉一座城市；這座城市正是昆明。

“你好，昆明！”——昆明萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理沙驥用感性的問候作為開篇，在2010萬(wàn)科為你創(chuàng)造暨昆明萬(wàn)科品牌發(fā)布會(huì)上，宣告萬(wàn)科正式進(jìn)入昆明。在這個(gè)短小而簡(jiǎn)練的講話中，沙驥試圖讓在座的媒體和同行們了解，萬(wàn)科是誰(shuí)？從哪里來？做什么？怎么做？

擁有深厚品牌積淀的萬(wàn)科進(jìn)入任何一個(gè)城市，都不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間和精力去普及品牌知識(shí)。但在每一個(gè)城市，萬(wàn)科又力求本土化，昆明也不例外。

昆明萬(wàn)科一落地，就竭力顯得很本土，就連發(fā)布會(huì)上首個(gè)節(jié)目彩舞云南都透露著濃厚的云南味道。臺(tái)下有人議論：“假如沒有前面對(duì)萬(wàn)科企業(yè)規(guī)模的詳細(xì)介紹，還以為是一家本土企業(yè)的品牌發(fā)布。”

昆明萬(wàn)科表示要充分尊重昆明的人居習(xí)慣，用十年時(shí)間研磨一座城市，是進(jìn)入昆明這一決策最好的依據(jù)�！叭绻�說過去的十年，萬(wàn)科一直在了解昆明，那么從2010年開始，我們將讓昆明更加了解萬(wàn)科�！�

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