□記者吳潔

新聞速讀如果說新亞洲體育城以規(guī)模開啟了昆明樓市的大盤時代，那么華僑城的進入或許真的會帶來昆明樓盤品牌時代下的新大盤概念。

國內(nèi)地產(chǎn)一線品牌的紛沓而至，悄然震動著昆滇地產(chǎn)人的神經(jīng)末梢。2009年，以4敵8，與萬科并列成為深圳房企銷售金額榜首的華僑城，無疑會成為2010年昆滇地產(chǎn)界最受關(guān)注的價值樣本。

大鱷入滇

2009年冬，美麗的陽宗海畔，云南華僑城項目舉行動工儀式。昆明難得的冷濕天氣，讓這一天給人留下了難忘的記憶。華僑城的到來有點像這股寒流，既是自然而然，又讓人心驚肉跳。

同樣2009年，萬科來的同樣低調(diào)。萬科進入昆明市場的消息是從云南城投發(fā)布的公告中被外界所探析，此后，萬科也并未向外界透露太多細節(jié)。

值得注意的是，2009年的昆明地產(chǎn)界已有了世紀(jì)金源、萬達、恒大、保利、碧桂園。

近年來，在傳統(tǒng)的長三角、珠三角以及環(huán)渤海發(fā)達區(qū)域之外，全國性的一線品牌開發(fā)商開始將視野轉(zhuǎn)向西部地區(qū)，比如廣西、云南、貴州等地。與發(fā)達城市相比，西部欠發(fā)達城市擁有地價低、房價升值空間大等優(yōu)勢。加上近年來，昆明招商引資的力度大，又逢城中村改造等大發(fā)展時期，政策環(huán)境良好。此外，昆明作為西南門戶，將是一線品牌開發(fā)商進軍東盟的重要據(jù)點，由此吸引了一線品牌開發(fā)商相繼進駐。

2009年王石到昆明時曾表示：萬科進入昆明，更多是抱著學(xué)習(xí)的態(tài)度和為昆明消費者提供更多的選擇。同時，萬科進入的方式多樣，萬科對舊城改造感興趣，但不會局限于此，對于新昆明“一湖四環(huán)”的建設(shè)也很感興趣。但是，從目前的情況看，還無法斷定萬科會不會介入城投環(huán)湖板塊地產(chǎn)的開發(fā)中。

幾年前，碧桂園聲稱要進駐云南市場，并最終布點在白沙河。有關(guān)消息顯示，碧桂園將在白沙河建設(shè)一個包括五星級酒店、商業(yè)中心、學(xué)校等配套設(shè)施在內(nèi)的新型社區(qū)。

云南華僑城項目早在2006年春天就已成定局，此后便一直保持低調(diào)。2009年11月26日正式對外宣布動工后，云南華僑城再次成為一個謎�！敖衲甓际蔷o張的施工階段，主要做基礎(chǔ)設(shè)施，會議酒店、康體休閑、溫泉公園等項目都會在今年陸續(xù)開工，地產(chǎn)會在今年晚些時候開工�！睂τ诮衲甑男袆�，云南華僑城一方給出以上的回答。先做環(huán)境，是華僑城的一貫風(fēng)格，毫不夸張的說，也是其2009年趕超萬科的“秘訣”之一。

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