□記者吳潔

新聞速讀如果說(shuō)新亞洲體育城以規(guī)模開(kāi)啟了昆明樓市的大盤(pán)時(shí)代，那么華僑城的進(jìn)入或許真的會(huì)帶來(lái)昆明樓盤(pán)品牌時(shí)代下的新大盤(pán)概念。

國(guó)內(nèi)地產(chǎn)一線品牌的紛沓而至，悄然震動(dòng)著昆滇地產(chǎn)人的神經(jīng)末梢。2009年，以4敵8，與萬(wàn)科并列成為深圳房企銷(xiāo)售金額榜首的華僑城，無(wú)疑會(huì)成為2010年昆滇地產(chǎn)界最受關(guān)注的價(jià)值樣本。

大鱷入滇

2009年冬，美麗的陽(yáng)宗海畔，云南華僑城項(xiàng)目舉行動(dòng)工儀式。昆明難得的冷濕天氣，讓這一天給人留下了難忘的記憶。華僑城的到來(lái)有點(diǎn)像這股寒流，既是自然而然，又讓人心驚肉跳。

同樣2009年，萬(wàn)科來(lái)的同樣低調(diào)。萬(wàn)科進(jìn)入昆明市場(chǎng)的消息是從云南城投發(fā)布的公告中被外界所探析，此后，萬(wàn)科也并未向外界透露太多細(xì)節(jié)。

值得注意的是，2009年的昆明地產(chǎn)界已有了世紀(jì)金源、萬(wàn)達(dá)、恒大、保利、碧桂園。

近年來(lái)，在傳統(tǒng)的長(zhǎng)三角、珠三角以及環(huán)渤海發(fā)達(dá)區(qū)域之外，全國(guó)性的一線品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)始將視野轉(zhuǎn)向西部地區(qū)，比如廣西、云南、貴州等地。與發(fā)達(dá)城市相比，西部欠發(fā)達(dá)城市擁有地價(jià)低、房?jī)r(jià)升值空間大等優(yōu)勢(shì)。加上近年來(lái)，昆明招商引資的力度大，又逢城中村改造等大發(fā)展時(shí)期，政策環(huán)境良好。此外，昆明作為西南門(mén)戶(hù)，將是一線品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)軍東盟的重要據(jù)點(diǎn)，由此吸引了一線品牌開(kāi)發(fā)商相繼進(jìn)駐。

2009年王石到昆明時(shí)曾表示：萬(wàn)科進(jìn)入昆明，更多是抱著學(xué)習(xí)的態(tài)度和為昆明消費(fèi)者提供更多的選擇。同時(shí)，萬(wàn)科進(jìn)入的方式多樣，萬(wàn)科對(duì)舊城改造感興趣，但不會(huì)局限于此，對(duì)于新昆明“一湖四環(huán)”的建設(shè)也很感興趣。但是，從目前的情況看，還無(wú)法斷定萬(wàn)科會(huì)不會(huì)介入城投環(huán)湖板塊地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)中。

幾年前，碧桂園聲稱(chēng)要進(jìn)駐云南市場(chǎng)，并最終布點(diǎn)在白沙河。有關(guān)消息顯示，碧桂園將在白沙河建設(shè)一個(gè)包括五星級(jí)酒店、商業(yè)中心、學(xué)校等配套設(shè)施在內(nèi)的新型社區(qū)。

云南華僑城項(xiàng)目早在2006年春天就已成定局，此后便一直保持低調(diào)。2009年11月26日正式對(duì)外宣布動(dòng)工后，云南華僑城再次成為一個(gè)謎。“今年都是緊張的施工階段，主要做基礎(chǔ)設(shè)施，會(huì)議酒店、康體休閑、溫泉公園等項(xiàng)目都會(huì)在今年陸續(xù)開(kāi)工，地產(chǎn)會(huì)在今年晚些時(shí)候開(kāi)工。”對(duì)于今年的行動(dòng)，云南華僑城一方給出以上的回答。先做環(huán)境，是華僑城的一貫風(fēng)格，毫不夸張的說(shuō)，也是其2009年趕超萬(wàn)科的“秘訣”之一。

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