板塊成熟的催化劑

至祥（昆明）研究中心

新螺螄灣國際商貿(mào)城對項目周邊區(qū)域的發(fā)展有著積極地促進(jìn)作用，這一點是不言而喻的。東南板塊地產(chǎn)發(fā)展主要以集中的大中型社區(qū)為主，如新亞洲體育城，奧宸·橙郡以及未來的其他項目。今年3月，云南官房地產(chǎn)又在官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)街道辦事處拍得多宗土地，從土地供應(yīng)規(guī)模來看，未來開發(fā)依然以大型社區(qū)為主。其實說到大型社區(qū)，最主要的特點就是齊全豐富的配套。而新螺螄灣國際商貿(mào)城周邊區(qū)域，乃至東南板塊，多數(shù)待開發(fā)地塊對于配套設(shè)施依然較為匱乏。

新螺螄灣國際商貿(mào)城不但為區(qū)域內(nèi)帶來了大量的人氣、商氣，也帶來了眾多的生活配套、商業(yè)配套、市政配套等等，如從今年11月30日起，政府又增開多條公交線路從昆明的各個區(qū)域到達(dá)新螺螄灣。雖然多數(shù)配套是為了更好的服務(wù)于新螺螄灣的商業(yè)運(yùn)營，但是更大的作用成為了區(qū)域成熟度發(fā)展的催化劑。

新螺螄灣國際商貿(mào)城則是在昆明市政府的領(lǐng)導(dǎo)與關(guān)懷下，以商業(yè)先行，拉動交通、配套的逐步改善，極大的推動了區(qū)域的整體發(fā)展，從而吸引大量的人氣。因此，從目前我們可以看到，在吸引大量的人氣的同時，也會帶來大量的置業(yè)需求，在需求增大的同時，必然會拉動區(qū)域房價的上漲。

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