板塊概況

片區(qū)位置、范圍：鳳凰新村位于昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與北京路交叉口，占地面積約19.94畝，總建筑面積約6.75萬平方米，容積率達(dá)4.21，建筑密度高達(dá)52％。

片區(qū)定位：改造后的鳳凰新村正式定名為SOHO俊園，這是一個(gè)居住和商業(yè)并存，景觀與功能共享，交通便利，集全民化健身與園林式休閑為一體的現(xiàn)代化都市小區(qū)。屆時(shí)，它將與世紀(jì)俊園、時(shí)光俊園連為一片，構(gòu)成一個(gè)完整的園林高尚社區(qū)。

片區(qū)配套：目前已經(jīng)聚集了高端寫字樓、金融系統(tǒng)、商業(yè)系統(tǒng)共同構(gòu)成的城市商務(wù)集群。隨著俊發(fā)中心與金格百貨雙雙投入使用，區(qū)內(nèi)環(huán)境再次升級(jí)，有俊發(fā)中心、頤高數(shù)碼、金格百貨、家樂福白云店、國美電器、蘇寧電器商業(yè)等懷抱，又有世紀(jì)俊園成熟的社區(qū)環(huán)境和強(qiáng)大的配套。與此同時(shí)，規(guī)劃中的城市快速公交、未來輕軌二號(hào)線全面拉動(dòng)通行效率，生活更加便利。

風(fēng)生水起

北邊聚氣，適宜居住

云南易經(jīng)研究會(huì)會(huì)員、昆明易經(jīng)協(xié)會(huì)大師李專表示，北走蜿蜒的長蟲山與昆明城氣脈相連，使得昆明有了一股天造地設(shè)、山長水遠(yuǎn)的氣勢。由此，長蟲山被老昆明人稱為昆明的龍脈。昆明的龍脈從北邊延伸過來，南北線是龍脈的中軸線，北京路地段正好處在龍脈的范圍內(nèi)。從這些角度看，位于北京路核心地段的鳳凰新村板塊的運(yùn)勢相當(dāng)不錯(cuò)。

北京路地段得龍氣脈影響，又得長蟲山三臺(tái)山的照耀護(hù)佑，所以北市區(qū)近年來興旺繁華，特別以財(cái)富中心前后左右，包括現(xiàn)在的汽車客運(yùn)北站、鳳凰新村片區(qū)都是風(fēng)生水起的大風(fēng)水寶地，屬丁旺財(cái)旺、官旺、地靈人杰的大格局。

從風(fēng)水學(xué)上來說，昆明南有水，水代表財(cái)運(yùn)，且南邊土地寬闊，各個(gè)小區(qū)之間互不相干，坐向雜，氣也廣闊，因此這一帶的房子適合做生意的人居住；北有龍脈，龍脈聚氣，人氣較高，加之北片區(qū)房子雖然多為高層，但布局整齊，氣流穩(wěn)定，較適合居住。

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