1999年，俊發(fā)地產(chǎn)的翠湖俊園成為昆明樓市的一個(gè)神奇。它的建筑規(guī)劃，它的產(chǎn)品品質(zhì)，它的創(chuàng)意營銷，都成為昆明樓市一個(gè)不可多得的樣本，創(chuàng)下了昆明樓市的多個(gè)“第一”。而在當(dāng)年，由銀海地產(chǎn)創(chuàng)作的銀海銀苑，也成為昆明乃至全國不可多得的“景觀教科書”。

翠湖俊園成為翠湖一道美麗的風(fēng)景線。

〖關(guān)鍵詞〗

房改

1998年6月，國務(wù)院決定，黨政機(jī)關(guān)停止實(shí)行40多年的實(shí)物分配福利房的做法，推行住房分配貨幣化。1998年7月1日，在中國一直延續(xù)實(shí)行的住房福利制宣告結(jié)束。國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》。通知要求，1998年下半年開始停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化，具體時(shí)間、步驟由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地實(shí)際確定。停止住房實(shí)物分配后，新建經(jīng)濟(jì)適用住房原則上只售不租。

〖年度樓盤〗

翠湖俊園：在創(chuàng)新中獲得大名聲

開發(fā)商：俊發(fā)地產(chǎn)

入選理由：當(dāng)年該樓盤的建筑規(guī)劃理念，而今依然在昆明高端物業(yè)中經(jīng)久不衰。

翠湖俊園成為1999年的年度樓盤，除了它推出市場(chǎng)時(shí)創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)昆明房價(jià)的最高價(jià)外，它超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)，也樹立了昆明樓市高端樓盤的新標(biāo)桿。10年過后，翠湖俊園依舊是昆明最經(jīng)典的高端樓盤之一，成為翠湖與圓通山之間一道亮麗的風(fēng)景線。

翠湖俊園之所以能成為10年來屢屢被提及的經(jīng)典樓盤之一，除了它的“天生麗質(zhì)”——依靠半山直面翠湖，占據(jù)市中心核心地段稀缺的山水資源外，它也是10年來昆明保值升值潛力最大的樓盤之一。翠湖俊園開盤銷售時(shí)的價(jià)格每平方米不過是4000多元，而今經(jīng)過10年時(shí)光洗禮的翠湖俊園，其二手房的價(jià)格每平方米接近2萬元，物業(yè)價(jià)值幾近翻了5倍。同時(shí)，翠湖俊園是俊發(fā)地產(chǎn)成立以來開發(fā)的首個(gè)樓盤，它開啟了俊發(fā)地產(chǎn)在昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)上的“俊園”時(shí)代。它創(chuàng)造了本土開發(fā)商在樓盤開發(fā)上的奇跡：第一個(gè)打破傳統(tǒng)式“兵營”式步陣規(guī)劃，第一個(gè)率先引入弧形玻璃，第一個(gè)將會(huì)所、室內(nèi)籃球館、壁球館、健身房等引入社區(qū)，這些在1999年最具代表性和最先進(jìn)的建筑規(guī)劃理念，而今依然在昆明高端物業(yè)中經(jīng)久不衰。

翠湖俊園不僅樹立了昆明高端樓盤的新標(biāo)桿，也創(chuàng)下了昆明樓市的多個(gè)開發(fā)“第一”。是當(dāng)年不可多得的旗幟性樓盤，直到今天仍然為業(yè)界所推崇。

翠湖俊園提升周邊環(huán)境品質(zhì)

翠湖俊園位于昆明市著名風(fēng)景區(qū)翠湖西畔，背靠圓通山，面對(duì)翠湖，處于翠湖、圓通山、云大校園環(huán)抱之中，延續(xù)百年歷史文化之脈絡(luò)，集交通便捷、商業(yè)繁榮為一體。附近有師大附中、師大附小、云大附中、昆明市圖書館、昆明市青少年宮等教育文化設(shè)施，是昆明市兩城區(qū)環(huán)翠湖周邊區(qū)域開發(fā)面積最大的綜合性高檔商住區(qū)。翠湖俊園由純住宅區(qū)、中心花園、會(huì)所、商網(wǎng)和停車場(chǎng)五部分組成，總投資達(dá)4億元，項(xiàng)目占地面積44畝。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)充分體現(xiàn)了“翠湖人文生態(tài)家園”的主題，園林綠化率達(dá)36%。它不僅極大地提升了翠湖周邊的優(yōu)美環(huán)境，而且也成為一道亮麗的風(fēng)景線，為昆明創(chuàng)建成為中國旅游名城作出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

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