1999年，俊發(fā)地產的翠湖俊園成為昆明樓市的一個神奇。它的建筑規(guī)劃，它的產品品質，它的創(chuàng)意營銷，都成為昆明樓市一個不可多得的樣本，創(chuàng)下了昆明樓市的多個“第一”。而在當年，由銀海地產創(chuàng)作的銀海銀苑，也成為昆明乃至全國不可多得的“景觀教科書”。

翠湖俊園成為翠湖一道美麗的風景線。

〖關鍵詞〗

房改

1998年6月，國務院決定，黨政機關停止實行40多年的實物分配福利房的做法，推行住房分配貨幣化。1998年7月1日，在中國一直延續(xù)實行的住房福利制宣告結束。國務院發(fā)出《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》。通知要求，1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，具體時間、步驟由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據本地實際確定。停止住房實物分配后，新建經濟適用住房原則上只售不租。

〖年度樓盤〗

翠湖俊園：在創(chuàng)新中獲得大名聲

開發(fā)商：俊發(fā)地產

入選理由：當年該樓盤的建筑規(guī)劃理念，而今依然在昆明高端物業(yè)中經久不衰。

翠湖俊園成為1999年的年度樓盤，除了它推出市場時創(chuàng)下了當時昆明房價的最高價外，它超前的規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計，也樹立了昆明樓市高端樓盤的新標桿。10年過后，翠湖俊園依舊是昆明最經典的高端樓盤之一，成為翠湖與圓通山之間一道亮麗的風景線。

翠湖俊園之所以能成為10年來屢屢被提及的經典樓盤之一，除了它的“天生麗質”——依靠半山直面翠湖，占據市中心核心地段稀缺的山水資源外，它也是10年來昆明保值升值潛力最大的樓盤之一。翠湖俊園開盤銷售時的價格每平方米不過是4000多元，而今經過10年時光洗禮的翠湖俊園，其二手房的價格每平方米接近2萬元，物業(yè)價值幾近翻了5倍。同時，翠湖俊園是俊發(fā)地產成立以來開發(fā)的首個樓盤，它開啟了俊發(fā)地產在昆明房地產市場上的“俊園”時代。它創(chuàng)造了本土開發(fā)商在樓盤開發(fā)上的奇跡：第一個打破傳統(tǒng)式“兵營”式步陣規(guī)劃，第一個率先引入弧形玻璃，第一個將會所、室內籃球館、壁球館、健身房等引入社區(qū)，這些在1999年最具代表性和最先進的建筑規(guī)劃理念，而今依然在昆明高端物業(yè)中經久不衰。

翠湖俊園不僅樹立了昆明高端樓盤的新標桿，也創(chuàng)下了昆明樓市的多個開發(fā)“第一”。是當年不可多得的旗幟性樓盤，直到今天仍然為業(yè)界所推崇。

翠湖俊園提升周邊環(huán)境品質

翠湖俊園位于昆明市著名風景區(qū)翠湖西畔，背靠圓通山，面對翠湖，處于翠湖、圓通山、云大校園環(huán)抱之中，延續(xù)百年歷史文化之脈絡，集交通便捷、商業(yè)繁榮為一體。附近有師大附中、師大附小、云大附中、昆明市圖書館、昆明市青少年宮等教育文化設施，是昆明市兩城區(qū)環(huán)翠湖周邊區(qū)域開發(fā)面積最大的綜合性高檔商住區(qū)。翠湖俊園由純住宅區(qū)、中心花園、會所、商網和停車場五部分組成，總投資達4億元，項目占地面積44畝。整個項目規(guī)劃、設計、建設充分體現了“翠湖人文生態(tài)家園”的主題，園林綠化率達36%。它不僅極大地提升了翠湖周邊的優(yōu)美環(huán)境，而且也成為一道亮麗的風景線，為昆明創(chuàng)建成為中國旅游名城作出了應有的貢獻。

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