當(dāng)“東進(jìn)”的口號(hào)頻繁出現(xiàn)在新昆明建設(shè)的進(jìn)程中時(shí)，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的觸角逐步延伸至昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)開(kāi)區(qū)）。占據(jù)著昆明老城、呈貢新城以及空港經(jīng)濟(jì)區(qū)三城核心位置的經(jīng)開(kāi)區(qū)，于是陸續(xù)聚集了都市高爾夫、嶺東·紫郡、云大知城、果林溪谷、世林別墅、東城國(guó)際·嘉仕苑、麗水龍庭、第三城等近10個(gè)樓盤項(xiàng)目。目前，嶺東·紫郡已經(jīng)開(kāi)發(fā)到四期項(xiàng)目，都市高爾夫、云大知城、果林溪谷、世林別墅以及東城國(guó)際·嘉仕苑等都啟動(dòng)了銷售，僅有麗水龍庭、第三城等樓盤項(xiàng)目基于整體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏、前期招商以及推廣計(jì)劃不同等原因，目前仍未確定推售計(jì)劃。

隨著昆明城市向南、東南部拓展的加快，偏重產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，但住宅、商業(yè)等各種生活配套相對(duì)匱乏的經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)始轉(zhuǎn)變思路，正是這樣的轉(zhuǎn)變提升了片區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱度，也帶動(dòng)了片區(qū)市政交通等各種配套的不斷完善，將真正實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和消費(fèi)配套等的一體化發(fā)展。目前，區(qū)域普通業(yè)態(tài)新房售價(jià)基本在3000-4000元/平方米不等，高端業(yè)態(tài)售價(jià)也偏低。根據(jù)目前的開(kāi)發(fā)態(tài)勢(shì)，相信在未來(lái)幾年時(shí)間內(nèi)，園區(qū)的房?jī)r(jià)水平將提升到一個(gè)新高度。

東城國(guó)際·嘉仕苑：都市人居休閑社區(qū)

踩盤直擊：在昌宏路上記者看到，東城國(guó)際·嘉仕苑的施工進(jìn)度比較快，已經(jīng)能看見(jiàn)主體工程。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，預(yù)計(jì)這個(gè)月底項(xiàng)目即能封頂斷水，明年4月底或可以全部完工并交房。目前，項(xiàng)目主要針對(duì)經(jīng)開(kāi)區(qū)入?yún)^(qū)企業(yè)做團(tuán)購(gòu)銷售，對(duì)象的宣傳并不算多，銷售已接近65%，但還未舉行開(kāi)盤儀式，需要購(gòu)買的個(gè)人也可享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠�？沙俗�107等路公交車在經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)站下，前行200米左右即到達(dá)項(xiàng)目售樓部，隨后可看到項(xiàng)目地。

開(kāi)發(fā)商：昆明佳士森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目地址：昌宏路9號(hào)經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)附近
占地面積：39畝
建筑面積：約72155㎡
產(chǎn)品類型：小高層及商鋪
戶型結(jié)構(gòu)：62-146平方米的兩房-四房
總戶數(shù)：住宅579套，商鋪65間
剩余套數(shù)：200余套
推售時(shí)間：2009年2月22日
入住時(shí)間：2010年4月底
價(jià)格：住宅3900-4000元/㎡
商鋪4400-18000元/㎡
咨詢電話：0871-6305588、6305599

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：東城國(guó)際定位為都市人居休閑社區(qū)，小區(qū)內(nèi)住宅面積5萬(wàn)多平方米，均為小高層；商業(yè)中心即尚街面積近6000平方米，以高檔餐飲、休閑文化、時(shí)尚藝術(shù)為主，精品店、特色店、專業(yè)店為輔，是一個(gè)集餐飲、休閑、娛樂(lè)、文化、家居、購(gòu)物等為一體的國(guó)際休閑街區(qū)。

記者點(diǎn)評(píng)：東城國(guó)際位于經(jīng)開(kāi)區(qū)建成區(qū)的核心區(qū)域，周邊人氣及各種生活配套相對(duì)成熟，對(duì)于居住用地比較少的經(jīng)開(kāi)區(qū)而言，項(xiàng)目的稀缺性明顯。

嶺東·紫郡四期：安全配套一流

踩盤直擊：沿著老昆石公路下來(lái)，經(jīng)過(guò)小石壩收費(fèi)站，繳納10元的過(guò)路費(fèi)，沒(méi)多久就到了嶺東·紫郡項(xiàng)目地。售樓部門口的楊梅已經(jīng)成熟，看著讓人垂涎欲滴。由于去年11月起一直在做景觀改造，上萬(wàn)棵大樹(shù)被移植到小區(qū)內(nèi)，小區(qū)的景觀環(huán)境得到了很大提升，突破了整個(gè)小區(qū)最開(kāi)始規(guī)劃的68%綠化率，行至小區(qū)內(nèi)隨處可見(jiàn)挺拔的大樹(shù)。來(lái)到高爾夫景觀旁，就是四期項(xiàng)目地的所在，即將推出的四期房源已經(jīng)處于全現(xiàn)房階段，正在進(jìn)行后期的景觀建設(shè)。據(jù)介紹，嶺東·紫郡3期仍有10套左右全現(xiàn)房在售，聯(lián)排別墅5800元/㎡，雙拼別墅8000元/㎡，獨(dú)棟別墅1.2-1.5萬(wàn)元/㎡，面積從252-400平方米不等。

開(kāi)發(fā)商：云南金兔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目地址：東郊石安公路14公里處
占地面積：約100畝
建筑面積：3萬(wàn)平方米左右
產(chǎn)品類型：別墅
物業(yè)類別：雙拼別墅
戶型結(jié)構(gòu)：252-400平方米
總戶數(shù)：約200戶
推售時(shí)間：預(yù)計(jì)2009年7月
入住時(shí)間：2010年底
均價(jià)：預(yù)計(jì)8000元/㎡
咨詢電話：0871-7427651

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：在原有1-3期項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，嶺東·紫郡4期的性價(jià)比得到了進(jìn)一步提升，臥室及客廳等主要房間無(wú)梁無(wú)柱，給業(yè)主預(yù)留了充分的裝修空間；贈(zèng)送的私家花園全帶游泳池；安全配套一流，光纖到戶，業(yè)主可實(shí)現(xiàn)全智能化的生活。高壓電子脈沖周邊防范，小區(qū)內(nèi)有約100個(gè)攝像頭監(jiān)控，24小時(shí)保證業(yè)主的居住安全。此外，四期視野寬廣，可一覽高爾夫及果嶺水庫(kù)景致。

記者點(diǎn)評(píng)：幾年時(shí)間下來(lái)，金兔地產(chǎn)在別墅項(xiàng)目的打造、運(yùn)營(yíng)等方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。此次嶺東·紫郡花了很長(zhǎng)時(shí)間沉浸在打磨小區(qū)景觀上，很久沒(méi)有向市場(chǎng)發(fā)出聲音，其四期會(huì)不會(huì)實(shí)現(xiàn)品質(zhì)的飛躍，值得期待。

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