普吉：第一是房子，第二是保險(xiǎn)

記者在五華區(qū)普吉街道辦事處見到了劉先生，他的家在拆遷之前應(yīng)該屬于普吉街道辦小漾田村民小組，拆遷后因?yàn)榇迕駪艨趯傩缘母淖�，這里改名叫作小漾田居民小組。劉先生一家三口曾經(jīng)在這里擁有一幢395平方米的磚混結(jié)構(gòu)房子，按照對(duì)應(yīng)的每平方米2600元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，他家得到了總共90萬(wàn)元的賠償，這里面還包含過渡期住房補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)，因?yàn)檫@個(gè)村民小組的拆遷戶一周時(shí)間就搬遷完畢，在五華區(qū)也算速度很快的。

“第一是房子，第二是保險(xiǎn)，剩下的考慮以后怎么發(fā)展�！逼占值擂k事處副主任李祖明這樣概括普吉村被拆遷戶對(duì)補(bǔ)償款的使用。他進(jìn)村走訪時(shí)，會(huì)告訴村民“不要拿補(bǔ)償款去吃喝玩樂”。劉先生證實(shí)了這種說法，基層政府人員告訴他們說，買房子也要買有產(chǎn)權(quán)的商品房，可以認(rèn)為是一種變相的投資。

“養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)都是一次性購(gòu)買，我們一個(gè)人2萬(wàn)元�！眲⑾壬f，他自己花了38萬(wàn)多元，買了距離小漾田2公里左右的商品房，2009年6月前后交房。劉先生一家現(xiàn)在租房子住，一個(gè)月800元的房租。劉先生之前是貨車司機(jī)，“為別人打工”，現(xiàn)在他用12萬(wàn)元買了一臺(tái)載重5噸的解放牌貨車，“自己做起生意當(dāng)老板了。”至于剩余的近40萬(wàn)元，“我們不懂去炒股或者做別的投資，所以辦理了定期存款。孩子20歲了，今年讀大二，我們必須為以后的生活考慮�！�

小漾田村民小組只是普吉街道辦拆遷工程的一部分。李祖明表示，這個(gè)小組拆遷的40多戶村民，平均每戶得到的補(bǔ)償款為80·100萬(wàn)元，最高的有110多萬(wàn)元，最少的有50多萬(wàn)元�！拔覀儾荒茏屗麄冏陨娇眨覀儠�(huì)在政策上引導(dǎo)，比如提供就業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)崗位�！崩钭婷髡f，街道辦號(hào)召村民拿出結(jié)余的補(bǔ)償款買商鋪、開飯館，每月就會(huì)有一筆相對(duì)穩(wěn)定的收入。“如果他們閑下來，可能都去打麻將了�！�

村民們之所以支持拆遷，是因?yàn)橛小皹影濉痹谙�。大塘社區(qū)（改造前叫大塘子村，現(xiàn)在村民仍習(xí)慣叫大塘村）改造后，社區(qū)環(huán)境得到極大改善，最明顯的是當(dāng)?shù)胤孔鈳缀醭杀对鲩L(zhǎng)，“15平米的房子現(xiàn)在月租250元，所以海屯路改造工作很順利。”大塘社區(qū)一組村民楊先生說。楊先生的房子被拆后，得到了100多萬(wàn)元的補(bǔ)償，“但是房子被拆掉了一半，另一半還得修復(fù)，這筆錢都要投進(jìn)去�！�

在普吉街道辦采訪過程中，一直在場(chǎng)并幫助聯(lián)系采訪的五華區(qū)宣傳部工作人員田先生表示，“城中村改造后，村民最擔(dān)心的以后生活各方面問題都得到了有效解決，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展也非常有益，所以也得到了村民們的支持�！�

開典當(dāng)行，可不可行？

在金融業(yè)人士眼里，開典當(dāng)行或許能成為村民手里資金的一條出路。

據(jù)云南省典當(dāng)行協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)黃利民介紹，像獲得大額補(bǔ)償款的村民可以考慮開設(shè)一家注冊(cè)資本金為500~1000萬(wàn)元的典當(dāng)行（典當(dāng)行注冊(cè)資本最低限額為300萬(wàn)元；從事房地產(chǎn)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為500萬(wàn)元；從事財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù)的，注冊(cè)資本最低限額為1000萬(wàn)元），額度要是達(dá)到1500萬(wàn)，還可以跨地域經(jīng)營(yíng)。但是村民們申請(qǐng)時(shí)需要注意，法人股東必須是一家開辦了3年或3年以上的注冊(cè)公司、企業(yè)老總，如果村民中有之前就開辦公司的，這次就可以聯(lián)合幾家獲得補(bǔ)償款的親戚、朋友入股，一塊投資典當(dāng)行；對(duì)于村里沒有村民曾經(jīng)經(jīng)營(yíng)過公司的或者年限不夠的，則村民可以考慮聯(lián)系一下朋友或親戚，只要滿足條件就可以申請(qǐng)開辦典當(dāng)行了。

在記者的采訪過程中，有消息說，有得到政府拆遷補(bǔ)償?shù)拇迕袢牍闪似姘旱洚?dāng)行。但該典當(dāng)行當(dāng)天值班的楊經(jīng)理告訴記者表示這個(gè)消息不可靠，“我們從來沒有這樣的自然人股東，股東是三家法人。如果說我們真的有這樣的股東，那么主管部門就該來查了，這簡(jiǎn)直是非法集資�！睏罱�(jīng)理表示，奇昂算是昆明比較小的典當(dāng)行了，現(xiàn)在的注冊(cè)資金是500萬(wàn)元，這樣的注冊(cè)資金已經(jīng)無法滿足生意的發(fā)展，股東正在商討擴(kuò)充注冊(cè)資金。

在他看來，村民將拆遷補(bǔ)償款用作典當(dāng)投資，是一條可行之路。

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