啟動開發(fā)3年，10余家500強或央企總部進駐，巫家壩事實上已占據(jù)了昆明CBD和城市新中心的超然地位。隨著開發(fā)的深入，巫家壩的CBD公寓作為一個全新“物種”也誕生了，相對于普通的公寓項目，依托強大的總部基地聚集效應(yīng)和高度集中的商業(yè)、經(jīng)濟和文化資源，巫家壩CBD公寓擁有著其他產(chǎn)品難以比擬的優(yōu)勢。
巫家壩核心區(qū)規(guī)劃意境圖
巫家壩將形成金融、商務(wù)生態(tài)系統(tǒng)
如北京的朝陽、上海的陸家嘴、深圳的羅湖等，大城市CBD的發(fā)展路徑總是很相似，伴隨大批總部大樓、高端住宅拔地而起的同時，高端CBD公寓都成為了聚合城市發(fā)展中不可或缺的重要角色。
這方面的考慮在巫家壩核心區(qū)規(guī)劃之初其實已有體現(xiàn)，圍繞規(guī)劃擬定的“國際區(qū)域金融中心及總部基地”發(fā)展目標(biāo)，數(shù)百萬方商業(yè)商務(wù)的規(guī)劃中，CBD公寓和總部大樓形成了相互依存的共生關(guān)系。未來昆明的金融中心、商務(wù)中心將是一個集商務(wù)辦公、居住、酒店住宿、公寓住宿為一體的生態(tài)系統(tǒng)。
因此，除了當(dāng)下最熱銷的住宅以外，巫家壩在片區(qū)大部分地塊內(nèi)都規(guī)劃了一定體量的公寓、酒店等商業(yè)產(chǎn)品，以填補片區(qū)未來的商務(wù)居住需求。作為巫家壩的新物種，CBD公寓已經(jīng)有很多創(chuàng)新的亮點，比如招商CM+領(lǐng)尚公館。
巫家壩核心區(qū)眾多總部項目聚集
巫家壩CBD公寓的優(yōu)秀代表
巫家壩核心區(qū)已有大量公寓、公館產(chǎn)品入市，且價格普遍比住宅低，因此獲得了不少購房者的青睞，成為巫家壩核心區(qū)的一類熱銷品。
在很多人看來，公寓類產(chǎn)品的投資屬性更明顯，居住屬性較低。其實不然，市場上大部分公寓產(chǎn)品面積相對偏小，40-60平方米階段的最多，這就決定了大部分公寓產(chǎn)品只能作為單身居所，不適合長久居住。小面積單身公寓比比皆是，產(chǎn)品大同小異，同質(zhì)化嚴(yán)重。
與其他公寓不同，招商蛇口在進行了大量調(diào)研后，獨出心裁打造了一批63-98平方米的住宅類公館——CM+領(lǐng)尚公館，設(shè)計出1-3房的居室空間，讓公寓類產(chǎn)品不再局限于狹小的空間內(nèi)，真正做到了兼具投資和長期自住的屬性，填補了片區(qū)缺乏中大面積公寓的空白。
招商CM+領(lǐng)尚公館63-98平方米的寬敞舒適
“CM服務(wù)+”管家體系，最暖心的服務(wù)都在這兒了
據(jù)悉，CM+領(lǐng)尚公館采用的是一線大牌裝標(biāo)，通過高品質(zhì)裝飾設(shè)計和細(xì)節(jié)考究，植入人臉識別、物業(yè)云端服務(wù)等，形成舒適而方便快捷的智能家居。
招商CM+領(lǐng)尚公館的物業(yè)服務(wù)也可圈可點，據(jù)了解，物業(yè)方——招商局物業(yè)將在項目植入酒店式奢享服務(wù)系統(tǒng)。
酒店式奢享服務(wù)系統(tǒng)最早出現(xiàn)在北京、上海、深圳等一線發(fā)達城市，是國內(nèi)酒店式服務(wù)公寓的興起之地。由于酒店式服務(wù)系統(tǒng)“全維度、全天候、全覆蓋”的服務(wù)模式，一方面給業(yè)主帶來了安心、舒心、省心的居住體驗，另一方面還提升了業(yè)主資產(chǎn)的升值空間，使得該類物業(yè)的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通同類產(chǎn)品，所以酒店式服務(wù)系統(tǒng)迅速流行并引入到了中西部地區(qū)。
酒店式服務(wù)系統(tǒng)依托星級酒店的管理與服務(wù)，創(chuàng)造出一種方便快捷、時尚愉悅、舒心貼心的生活方式，備受一些高端居住項目喜愛。聚焦國內(nèi)外，倫敦頂級豪宅One Hyde Park、北京SOHO現(xiàn)代城、上海四季匯等高端公寓項目均采用了酒店式服務(wù)系統(tǒng)，并吸引了黃曉明等一眾明星、資本大鱷爭相投資，無不是全球投資和熱銷的項目。
招商CM+領(lǐng)尚公館引入酒店式服務(wù)系統(tǒng)，開創(chuàng)性打造了“CM服務(wù)+”管家體系，以酒店式服務(wù)專業(yè)化管理，規(guī)范化運作，形成5大類23項細(xì)節(jié)，24小時專屬服務(wù)，打造一站式“全維度、全天候、全覆蓋”的享受。
公寓大堂標(biāo)配人臉識別
“CM服務(wù)+”管家體系包含了無償服務(wù)和有償服務(wù)。無償服務(wù)有安全巡查，數(shù)字化智能服務(wù)，電梯控制，定期消防安全演練，安全監(jiān)控，專屬生活管家，垃圾處理中心，快速代簽，業(yè)主獨享尊崇服務(wù)，舒心生活服務(wù)，住戶應(yīng)急處理，物業(yè)云端服務(wù)，老年人群體關(guān)懷等十余項服務(wù)。
有償服務(wù)包括酒店式托管式服務(wù)、代購（第三方搭接）服務(wù)、軟裝服務(wù)客戶關(guān)懷等。具體有代打理空置房屋，代出租出售，上門打掃空置房屋衛(wèi)生；車輛清洗、保養(yǎng)、年檢；換洗床單被套、衣物鞋子送洗、家政維修、寵物托管、家居蟲害滅殺等。
一般普通項目只能提供基礎(chǔ)性的無償服務(wù)，但招商CM+領(lǐng)尚公館更進一步，多項有償服務(wù)的打造，為忙碌于工作，無暇顧及生活瑣事的人群提供了不可或缺的增值服務(wù)，同時也提升了產(chǎn)品的價值，這也是全球酒店式服務(wù)項目引發(fā)投資熱、居住熱的一大原因。
CM+領(lǐng)尚公館有償服務(wù)可提供有償軟裝服務(wù)
經(jīng)調(diào)查，在巫家壩核心區(qū)，招商CM+領(lǐng)尚公館是唯一一個由物管提供酒店式奢享服務(wù)系統(tǒng)的項目。
招商CM+領(lǐng)尚公館占據(jù)了昆明開發(fā)最熱的巫家壩核心地段，享有片區(qū)10余個總部大廈，數(shù)十萬人的消費群體，昆明新的金融中心、經(jīng)濟中心、總部基地正在崛起，像招商CM+領(lǐng)尚公館這樣理念超前的昆明CBD公寓，正是能夠與巫家壩未來商務(wù)金融中心相匹配，引領(lǐng)片區(qū)投資居住新導(dǎo)向的全新“物種”。
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