再看這張圖片，中國人現(xiàn)在實際有了錢干嘛？現(xiàn)在宏觀調控又那么厲害，各條路都堵死了，股票股票，投下去打了水漂，黃金黃金飄搖，那叫旅游。旅游、吃飯等各個產業(yè)火了起來。再一個利好就是東盟經濟，實際上06年中國就對深化東盟的合作簽訂了框架協(xié)議，到現(xiàn)在剛剛算有了一些推動，有了一些眉目。我們萬達作為世界地產的第一品牌，在這里想幫他打造為跨境的消費娛樂的國際中心，這是我們遠期的一個目標。跟大家分享一個觀點就是中國最強的商業(yè)地產操盤手，萬達集團，引領中國富人瞬間變巨富，瞬間由富人變巨富，夫人和巨富的區(qū)別就在一個億和十個億的差異。我們看，這個萬達的商業(yè)地產，目前在116個城市擁有113個萬達廣場。我們萬達廣場實際上就是房子核心要點，第一個定單模式，第二個全球視野，第三個萬達速度，要的就是快。每一次開業(yè)，每一次開盤都造成轟動。所以我在這里再跟大家解答一下萬達的版納的文旅產業(yè)的項目增值，我們這個項目到底是一個什么樣的經營模式？這個可能投資者會更關心一些，我跟大家做一個交流，首先我們做一個項目就一個理念叫配套先行，投入巨大的配套，先把配套做好，用150個億建主題公園，探險公園，傣秀劇院，實際上這些作為小開發(fā)商是投不起的。一個主題公園幾十個億，一個傣秀劇院幾十個億，投不起。但是我們?yōu)榱税堰@個場子做活，把這個地炒熱，把這塊地經營好，先把這個做好，這是我們的理念之一。第二萬達的自持超過56%的自持率，越高投資者的分紅越多。萬達版納這個項目是我們持有率最高的項目，也是董事會通過運營貫徹的項目。所以我們不會在這里賣完了就走人，一錘子買賣，我們要把這個場子必須經營好，這是我們這個領導班子肩負的責任。為什么要自持呢？實際上可能有一些人更清楚，就是你把你的物業(yè)全部賣完了之后，就失去了經營權，場子旺就不規(guī)你管了，所以我們一直要堅持大部分的持有物業(yè)，我們自己作主，我們自己經營，這樣的話對投資者會更為有利。還有一個我們的理念就是度假區(qū)的五大消費群體，二手流通，絕對保障。先跟大家說五個點，第一個度假區(qū)只有不足3000畝的物業(yè)進入市場交易，常住居民超過30%。還有萬達廣場定點模式綁定5000家，2014年萬達的工作人員要入駐園區(qū)接近3000個。合作伙伴配套服務商常年保持1萬個房間的需求，旅游區(qū)開業(yè)預計萬達有2萬到5萬名的員工常住。為什么我要說這個概念？因為前面大家看到我們的酒店里面一共有1050間客房，有1500個床位，這是遠遠不夠的，遠遠滿足不了這個需求的，你想想這些合作上來了之后，他的親戚要看望他，來這里小住，但是沒有地方住的。所以我們在做酒店的時候，就舍了一個部分，最好的部分，中斷的商務型的酒店，我們只做高端，只留下高端部分。再跟大家分享一個觀點就是2012年版納已接納游客1300萬，潑水節(jié)門票更是一票難求，1050間客房，4萬人每天接待量為基數(shù)，我們的投資客要想投資萬達，要想投資版納，一定要看這些數(shù)據。在跟大家分享一個概念，就是萬達收購了20家旅游社，三大高鐵解剖，傣秀劇院已經做好了充足的準備。我們在2014年收購了一家旅行社，就是讓他源源不斷的突破地域的概念，給我們送游客。我們老板還想收購航空公司，這個不要公開說，我在這里跟大家透露一個信息。而且我們在全球的招募演員，這個泛亞高鐵從昆明到西雙版納到泰國，到緬甸，基本上現(xiàn)在聯(lián)通六國已經開始動工。在說到我們推出的舉措，就是我們的經營管理公司提供代金貸款保障投資無憂。三個方面，第一個酒店物業(yè)管理公司，第二商業(yè)物業(yè)管理公司，第三物業(yè)托管公司，我們現(xiàn)在已經簽約的有兩家客房管理公司，今年還計劃再簽幾家，引入良性競爭，給客戶更多的選擇，你到時候愿意選哪一家就選哪一家。回到原來那一句話，我今天講的跟各位有什么關系？說昆明人到版納去投資值不值得？這是我昨天想的一句話，叫昆明投資版納，投資度假兩相宜，現(xiàn)在在昆明投資買房子均價9000多，在西雙版納4000多，你在昆明花一半的錢就可以在西雙版納買房產，你可以把你的物業(yè)托給我們的物業(yè)官司，等待升值。2015年你再買遲了，好房子都已經走光了，但是你也可以通過5+2的收購模式，就是5天在都市里辦公，工作，兩天到度假區(qū)去度假，去生活，5天在工地上班，到周末你帶上家人遠離都市到度假區(qū)休息。所以最后總結一下就是幾個字，叫洞察市場變化，搶占市場先機，不賺錢都難。我們作為萬達的文化旅游產業(yè)，實際上已經走在了房地產開發(fā)的前沿，那你們是不是想跟著我們一起去賺錢？一起去崛起這最寶貴的也許是十年，也許是二十年投資的收益，你們自己去考慮，我在這里不做贅述，我只是想我堅定不移的認為，我搞房地產已經搞了20年，為什么來到這家公司搞這個項目？是因為我堅定不移的認為房地產旅游項目一定是未來最值得投資的項目，而且也是碩果僅存的一個行業(yè)，今天我就跟大家講這么多，謝謝。
現(xiàn)場抽獎
主持人：謝謝郭總，我們請郭總留步一下，接下來感謝郭總的精采致辭，接下來郭總將會把第一份幸運帶給各位貴賓，對于剛才的介紹還有什么不清楚的話，大家可以去找置業(yè)顧問去咨詢，接下來將由郭總抽取十位幸運朋友獲得加濕器。中國人坐手代表你的財氣，右手代表你的運氣，如果想中獎就用左手拍拍你的右手。第一位222號的貴賓，在嗎？請舉手示意，趕快到舞臺上領獎，第二位，010，10號的貴賓，第三位114，第四位275號，第五位，172號，請中獎的朋友直接來到舞臺后面�，F(xiàn)在是第六位，143號，恭喜我們這位朋友，來，這邊稍候一下，謝謝你，第七，210號，好，請在后面稍候一下。第八位，088號的貴賓，來抓緊時間來到舞臺上領獎，最后兩位，031號，031號的貴賓，最后一位，174，請中獎的朋友依次來到舞臺上好嗎？好，都來了嗎？還差三位朋友呢？再次確認一下，你中獎了嗎？好，中三等獎的朋友還有沒有上來的？請舉手示意，郭總確認一下好嗎？174號是哪位？031？拿上你的副券，088號，210，143，沒來？172，沒來？275，114，這位朋友啊，好的，010，222號有人在嗎？還有三位沒有抽出來的我們要重抽，如果沒有人上來的話。繼續(xù)抽，有請利益小姐，172號沒有？同意作廢的請鼓掌。再抽三位，郭總，178號，有人在嗎？恭喜我們這位女士。278號，有人在嗎？好，郭總，你先停一下，姐姐你的號碼是多少呀？我們請郭總站大各位獲獎者的中間，和大家一起合影留念，親愛的各位貴賓們，掌聲祝賀一下獲獎者，也感謝他們把大獎留給了我們，也謝謝我們的抽獎嘉賓，謝謝郭總，請入座，請我們的所有的獲獎朋友到那邊對獎。其實沒有中獎沒有關系，別人中獎的時候，我們從另一個角度來看，他們把更大的獎品留給了你們，我們用掌聲再次感謝他們好嗎？謝謝。
獲獎者留影
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