接下來(lái)如果大家還有對(duì)大都項(xiàng)目全程需要了解的話，可以在會(huì)后可以跟我做一個(gè)溝通，謝謝大家！

龐旭：謝謝羅總對(duì)我們招商情況的一個(gè)說(shuō)明，下面有我來(lái)為大家介紹一個(gè)咱們大都這個(gè)5棟號(hào)華盛頓公園寫(xiě)字樓投資攻略。

鼎杰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理龐旭

為什么叫投資攻略？我們先看產(chǎn)品本身的幾個(gè)關(guān)注點(diǎn)，關(guān)注一，我們這個(gè)產(chǎn)品，它是一個(gè)精裝修的寫(xiě)字樓，精裝修應(yīng)該說(shuō)再住宅里面比較多，寫(xiě)字樓在昆明是同一家，我們配合其他的營(yíng)銷(xiāo)政策，我們會(huì)把精裝修的這一部分做好，讓客戶得到最大的實(shí)惠。第二我們這個(gè)寫(xiě)字樓是可以說(shuō)是一個(gè)很好的投資品種，我們?cè)谏厦孀隽?0年的無(wú)憂全托管，什么意思？你買(mǎi)房子的時(shí)候，你和我們簽訂了托管協(xié)議以后，你就可以完全不管了，整天就是每年的固定的時(shí)候收一下錢(qián)，做無(wú)憂的房東，這個(gè)政策和之前的政策配合起來(lái)，我們一定把托管做好，保證你的收益，一定會(huì)把精裝修做好，保證你的收益。我們的無(wú)憂托管是做了一個(gè)政策，我們總共是10年的回報(bào)期，頭兩年10%，每年10%的回報(bào)率，然后一次性返在你的房款里面，讓你感到不用特別擔(dān)心，這個(gè)開(kāi)發(fā)商能不能把我們承諾的東西實(shí)現(xiàn)，我們可以呈現(xiàn)，我們頭兩年一次返給你，然后后半年每年8%返給你。第三個(gè)特別的實(shí)惠，剛才王總介紹的時(shí)候，也說(shuō)到鼎杰地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)理念，大都這個(gè)項(xiàng)目它是商業(yè)城市綜合體，鼎杰地產(chǎn)對(duì)這個(gè)城市綜合體有一個(gè)開(kāi)發(fā)理念，我們不賺買(mǎi)地鐵的錢(qián)，我們磚的是商業(yè)中心升值的潛力，我們給出了一個(gè)很大的優(yōu)惠，大客戶最高8%的優(yōu)惠，如果這一次購(gòu)買(mǎi)的話，看你購(gòu)買(mǎi)的不同的量也給不同的優(yōu)惠，開(kāi)盤(pán)購(gòu)買(mǎi)4%，半層6%，整層8%。一次性付款折上折3%的優(yōu)惠，在昆明應(yīng)該說(shuō)這種優(yōu)惠比較少見(jiàn)。第五個(gè)，我們?cè)趺促?gòu)買(mǎi)呢？我們現(xiàn)在處于認(rèn)籌階段，認(rèn)籌卡每一張10萬(wàn)塊錢(qián)，我們的“悅享卡”非常熱銷(xiāo)，同時(shí)你享受的是開(kāi)盤(pán)的優(yōu)先選房的權(quán)利。我們很多人買(mǎi)了卡，無(wú)論買(mǎi)得著，買(mǎi)不得，也沒(méi)有個(gè)說(shuō)法，什么時(shí)候退也比較難退，大家覺(jué)得有些不公平，我們?yōu)榱诉@個(gè)問(wèn)題考慮，無(wú)論你，如果你買(mǎi)不到咱們的物業(yè)，你也認(rèn)籌了，但是沒(méi)有挑到你自己喜歡的房，我們會(huì)12%的房屋占用費(fèi)返給你。這個(gè)卡你可以一直保留下去，如果你選不到你自己喜歡的物業(yè)，我們的大都的其他物業(yè)，一期的商業(yè)，二期的商業(yè)，寫(xiě)字樓，這些物業(yè)你都可以通過(guò)這張卡來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，而且同時(shí)會(huì)享受到我們相應(yīng)的大客戶的最優(yōu)秀的政策。

我們看一下我們剛才這幾個(gè)關(guān)注點(diǎn)，結(jié)合起來(lái)是怎么回事？因?yàn)閯偛耪f(shuō)的比較散，我們第一個(gè)，標(biāo)配的平方就是1000快，假設(shè)我們的開(kāi)發(fā)價(jià)是12000元一平米，折扣之后是10709元，我們頭兩年的匯報(bào)。這個(gè)匯報(bào)大概是9.3萬(wàn)元一次性返到房?jī)r(jià)里，你買(mǎi)房子總共只需付117.27萬(wàn)元，他包含精裝修的價(jià)格。在我們后面8年的時(shí)間里面，我們每年返8%給你，到最后是93.82萬(wàn)元，相當(dāng)于10年的時(shí)間你就收回你的投資，我們有兩個(gè)回報(bào)，除了租金的匯報(bào)，還有精裝修的政策，還有不動(dòng)產(chǎn)的回報(bào)。

這是一個(gè)很重要的我們現(xiàn)在像今天把各位媒體請(qǐng)過(guò)來(lái)的一個(gè)原因，就是我們有一個(gè)客代客的一個(gè)政策，我們大都想要在這么優(yōu)質(zhì)的一個(gè)物業(yè)，他會(huì)有很多的收益，我們鼎杰希望把這部分收益在我們同行的面前大家一起來(lái)分享，然后我們一起把這個(gè)市場(chǎng)做大，蛋糕做大。然后大都全營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃就是為大家尋找大都的一個(gè)特種兵的銷(xiāo)售員。這個(gè)政策大概是這樣，我們簡(jiǎn)單的看一些，如果你介紹了100萬(wàn)以下的物業(yè)的話，我們這邊的獎(jiǎng)勵(lì)金額是5000塊錢(qián)，現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，我們會(huì)在合同簽訂以后去兌現(xiàn)。200到300萬(wàn)是2萬(wàn)塊錢(qián)，300到500萬(wàn)是3萬(wàn)的獎(jiǎng)勵(lì)，800萬(wàn)是8萬(wàn)塊錢(qián)的獎(jiǎng)勵(lì)，如果推薦超過(guò)了1000萬(wàn)的物業(yè)，我們合同價(jià)×8%的獎(jiǎng)勵(lì)。我有兩點(diǎn)可以說(shuō)明，就說(shuō)第一我們的這個(gè)政策一定是實(shí)打?qū)嵉穆鋵?shí)，因?yàn)檫@個(gè)政策是根據(jù)我們的一個(gè)員工的激勵(lì)計(jì)劃，我們的媒體同行是試做我們的公司的員工，享受同等的權(quán)益，所以第一他是一定可以落實(shí)的。第二是什么呢？就說(shuō)如果說(shuō)我把價(jià)格標(biāo)到了15000塊錢(qián)，我給大家每人賣(mài)一套100萬(wàn)的物業(yè)，我給大家5個(gè)點(diǎn)的獎(jiǎng)勵(lì)又怎么樣呢？他的房子都賣(mài)不出去，我們的鼎杰地產(chǎn)具有很高的投資性價(jià)比，所以他是能達(dá)到銷(xiāo)售的，所以這個(gè)政策是實(shí)際可行的。另外一個(gè)就是說(shuō)我們得金牌銷(xiāo)售員，一定會(huì)有金牌銷(xiāo)售員的，如一你購(gòu)買(mǎi)物業(yè)累計(jì)達(dá)到1000萬(wàn)元以上，我們的新增推薦是按照120%的比率去進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，什么意思呢？就說(shuō)是之前的我們100萬(wàn)的物業(yè)，我們規(guī)定的是5000塊錢(qián)的獎(jiǎng)勵(lì)。我的介紹大概就是兩個(gè)點(diǎn)，結(jié)束了，總結(jié)一下，今天我們的王總和羅總為大家介紹的世界上就是這么一句話，叫世紀(jì)城旁，投資從未失手，謝謝大家！

接下來(lái)可能各位媒體朋友有需要了解的話，我們可以到我們的沙盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)去了解。

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