活動現(xiàn)場

吳涌均：剛才這個新聞發(fā)布會放了一個涌鑫集團的簡單的介紹，給大家做一個回報。今天主要是我們涌鑫哈佛中心的新聞發(fā)布會，所以說今天上午大家也在現(xiàn)場做了一些參觀，作為我們這個項目，現(xiàn)在這個呈貢新區(qū)來說，是整個昆明新的城市中心，從主城區(qū)到呈貢新區(qū)，還有國家旅游度假區(qū)，作為昆明的新行政中心，新城市中心，現(xiàn)在已經(jīng)初具規(guī)模。我們這個項目占在呈貢新區(qū)彩云南路和聚賢街的交匯處，項目占地330畝，總建筑面積100萬平方米。該項目緊鄰昆明市行政中心，周邊高校環(huán)繞，目前已有云南師范大學(xué)、云南大學(xué)、云南民族大學(xué)、昆明理工大學(xué)、云南醫(yī)科大學(xué)、云南藝術(shù)學(xué)院等10所高校入駐。周邊另有云南省廣電中心、昆明電信大樓、百貨商場、金融中心、云南醫(yī)科大學(xué)附屬醫(yī)院、滬昆高鐵昆明樞紐站等項目正在建設(shè)中。

我們的項目在我們的位置，又占據(jù)大學(xué)城的核心，整個區(qū)位比較明顯。我們叫天富中心，這個地段也賦予我們更多的優(yōu)勢。所以今天在新聞發(fā)布會，想給大家說一下區(qū)位優(yōu)勢。第二呈貢新區(qū)通過政府的打造，總共投資1.4萬億，各類功能都已經(jīng)完善，地鐵已經(jīng)通車。會對整個呈貢新區(qū)帶來巨大的利好。昆明市委市政府全部搬遷呈貢新區(qū)，從2011年開始對整個呈貢新區(qū)的拉動也是有目共睹。包括昆三中已經(jīng)對外招生，對外開放。昆明醫(yī)科大學(xué)也在我們這個附近，城市的公共配套也在逐步完善。接下來云南省體育運動中心，包括省廣電中心，搬到我們東北300米的地方，包括云師大附中，云師大附小，也在我們附近，這些優(yōu)質(zhì)的教育資源，包括公共資源全部向這里匯聚。

另外就是說昆明的中央火車站，也就是滬昆高鐵昆明樞紐站在呈貢新區(qū)，在我們項目東邊，兩公里，也就是接下來的地鐵4號線，從中央火車站通往主城區(qū)，每天運營量35萬人次。昆明呈貢新區(qū)幾年前，包括最近媒體記者說昆明是一座鬼城，現(xiàn)在來報告，實際上他們有他們的政治目的，現(xiàn)在呈貢新區(qū)已經(jīng)不是三年前五年前的呈貢新區(qū)，現(xiàn)在各方面的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)投入。十所高校的教師公寓也全部建成，現(xiàn)在正在逐步提高。呈貢新區(qū)現(xiàn)在缺少的就是商業(yè)配套。我們涌鑫哈佛中心就是率先做了啟動，有了整個的商業(yè)的繁榮，我們依托這些居住小區(qū)，同時他的這些社區(qū)也依托我們的商業(yè)配套。所以說我們先啟動呈貢新區(qū)更多德人來落戶呈貢。這個優(yōu)勢現(xiàn)在大家都能看得見。

其次整個，這個項目的規(guī)劃，我們不僅能看到優(yōu)勢，另外從環(huán)境風(fēng)水學(xué)，結(jié)合節(jié)能生態(tài)，我們整個項目是長風(fēng)聚氣，上山上水，我們整個項目涌鑫哈佛中心有八千多套，我們的商業(yè)有2000多套，將來整個我們這個項目除了整體的這些五星級酒店，大型超市，百貨，包括一部分影院，大型的商業(yè)都是我們持有。寫字樓我們有一萬套。整個這個項目我們自己在里面入住的人口就會超過1萬。同時我們這個項目，四周不管是彩云南路，包括聚賢街，我們這個項目里面根據(jù)我們的設(shè)計理念有四條公共道路，所以說我們整個商業(yè)更加連接。處處都是連接商業(yè)。我們根據(jù)昆明的氣侯和特點，我們這次除了打造我們在五星級酒店下面的群樓和5A甲級寫字樓，奢侈品百貨，還有商業(yè)天街，這也是我們這一次項目區(qū)別于其他綜合體項目的亮點。但是昆明的太陽很厲害，所以說我們這個項目，整個街區(qū)里面，我們更多的拉摩，從一層到四層，每一層都會在我們的拉摩之下，會受到紫外線的輻射。同時昆明的氣侯我們決定用這種模式來做這個項目。我們這個項目同時都有獨立的產(chǎn)權(quán)。我們好幾次從江蘇飛過來，上海飛過來，在外面吃燒烤、喝啤酒，我們這里有一條美食街，大家以后可以在這里就吃燒烤，喝酒，不用再跑到其他地方。

這是我們整個項目的介紹。花樣游泳中心，可以看到花樣游泳的比賽。去年倫敦奧運會上收視率最高的，他們說就是花樣游泳比賽。他們睡在床上看到上面有美女在游泳，所以這一次我們也是打造把它融入我們的項目當(dāng)中，把我們的花樣游泳教練請國家，建立一支花樣游泳隊，我們每天都有花樣游泳表演。我們昆明是旅游大省，我們把這么大的旅游資源和我們經(jīng)常晚上過來，昆明人流很旺，我們把全國各地的游客整合到我們這個項目里來，購物那個城市綜合體都可以購物，所以我們要整合我們的亮點，一個是我們天街，同時我們空中花園。到晚上的時候我們的月光燈會把我們的整個項目照亮，弄成巴黎的鐵塔，非常漂亮，也會有美女在這里做花樣游泳表演。這就是我們涌鑫哈佛中心的一個特點，也是吸引廣大游客，和世界各地游客到我們這個地方來。另外我這個項目因為叫涌鑫哈佛中心，今天上午簽約的新東方，另外我們要把大學(xué)城培訓(xùn)工作做好，包括我們接下來我們跟哈佛大學(xué)對接，在這跟云南的高校，MBA的培訓(xùn)，要讓大學(xué)城的師生能夠在我們這里面來得到不光是他的生活休閑在這里，更讓他在這能夠提升和提高。同時我們的寫字樓和公寓，我們的公寓是40年，我們的哈佛公寓是跟政府簽招商協(xié)議的時候，給我們是居民水電氣，非常優(yōu)惠。同時買這個商戶公寓的，可以享受我們城鎮(zhèn)居民待遇，就是在這個云師大附中這些單位我們都可以享受到。我們這個公寓可以注冊公司，作為一個大學(xué)城的創(chuàng)業(yè)基地，另外我們兩棟超高層，一棟是超五星級酒店，還有一棟是5A級甲級寫字樓，給我們提供更多的人才支撐，科研支撐。所以我們把大學(xué)城做成不僅僅是大學(xué)城，還要做成經(jīng)濟板塊，消費板塊融合在一起。我們的涌鑫哈佛中心建成以后，對財金兩旺，對老呈貢的客戶也會吸引過來。包括全國世界各地的游客來，我們要把它吸引到這里來進行消費，進行觀光。

具體這個項目，我們這個放了項目的短片，介紹了江蘇涌鑫集團�，F(xiàn)在再放一個介紹我們這個項目的具體情況。

2013-08-1014:38:36涌鑫哈佛中心視頻介紹……

2013-08-1014:39:00主持人：好謝謝我們吳涌鈞董事精采生動的介紹，我們也看到了涌鑫哈佛中心美好的未來。接下來讓我們有美國綠色能源基金會何東權(quán)博士對昆明首家中美綠色建筑示范項目做介紹。

何東權(quán)：我們對這個問題的認識我覺得首先是作為一個低碳的社區(qū)，它的核心是什么，我們不認為是簡單的一種技術(shù)的堆積，而是我們首先認為，一個城市要有它的齡期，一己社區(qū)要有它的活力，他的活力體現(xiàn)在人和自然之間有一種親近的關(guān)系。那么人和自然之間能夠和諧的相處，這樣人的行為能夠和自然的結(jié)合，我們認為這個是我們低碳的核心，所以在這個項目里面，大家可以看到我們做了非常多的工作，就是城市的公共空間的設(shè)置，在這樣的一個體系里面，我們強調(diào)人和建筑，人和自然之間的一種和諧相處得關(guān)系，還有人和人交流的方式。如果從具體來說，體現(xiàn)在幾個方面。首先就是這里面安排了大量的道路體系，和非常獨特，有各種風(fēng)格和特點的公共空間，他通過有效的路網(wǎng)支撐它的使用。第二他有非常強的混合使用的概念�？赡艽蠹铱吹胶腿魏我粋�小區(qū)有很大的不同，這里邊混跡了各種各樣的商業(yè)業(yè)態(tài)，能保證這樣的社區(qū)是24小時，它是一個有人氣，有火力的社區(qū)。這里還有強大的公共交通的支撐。公共交通引導(dǎo)城市發(fā)展，從而引導(dǎo)城市低碳的這樣一個理念。在不到一公里以內(nèi)，我們有兩個地鐵站，這個三各環(huán)節(jié)構(gòu)成了城市的新的開放性的空間體系，來支撐環(huán)境友好的方式來生活和行為的體系。所以我想這個項目還是有重大的突破。設(shè)計這個項目，大家可能知道，在規(guī)劃方面，我們是請了美國新城市的創(chuàng)始人皮特做了這樣的工作。大家可能不知道這座城市，但是這座城市有非常著名的大學(xué)，在這座小城里面產(chǎn)生了什么呢？產(chǎn)生了我們世界上偉大的公司，產(chǎn)生了蘋果公司，在硅谷具有重大貢獻的惠普公司。他最早設(shè)計的項目就是在一個車庫里面完成的，他的工作地點就是在一個很小的社區(qū)里面。所以其實我們在談到這個項目的時候，因為皮特他也生活在這個地方，他跟喬布斯也交流過。我們在努力營造一個什么呢？在這么小的一個社區(qū)里面，他為什么有這么大的活力？能夠形成這么大的公司？他有他獨特的稟賦，如果大家去那個小城去看的話，在這個城市里面他營造出一種氣氛，人和人之間的溝通，和自然的溝通是沒有局限的。如果你看到一個人拿著一杯咖啡，可能他就是一個名人。所以我們就可以去努力創(chuàng)造這樣的氣氛，我們周邊有十所大學(xué)，匯聚了我們云南省主要的智力資源，如果我們能創(chuàng)造出這樣的空間體系，就像廣告片提到的，我們有可能在未來創(chuàng)造出一批大師，大師的靈感來源是什么呢？在其中互相碰撞，碰撞出一種氛圍。我們雖然談的是一種低碳，實際上他是和人和自然，人和人之間一種互通的關(guān)系。這是我們項目最核心的設(shè)計的概念。當(dāng)然這里面我們還談到我們用一種科技的手段來展示這樣一個非常高端的生活方式，和非常愉悅的生活環(huán)境。同時我們還可以構(gòu)造低碳的生活方式。我們涌鑫集團也提到在建筑方面的一些技術(shù)，他希望用一種可以體驗的系統(tǒng)來展示我們這個水怎么利用，再循環(huán)，再回到我們的生活當(dāng)中去。通過房間的角度的設(shè)計，來怎么樣去回避這個最熱的陽光，同時又能容納陽光，讓房間保持一定的問題。這是很小的細節(jié)，在這里不給大家再做介紹。他是一種做法，怎么把人的生活的感受，對交流的渴望，還有自然的親近干，還有我們先進的技術(shù)，在這樣一個80萬平米米的這個區(qū)域里面，集中進行展示。我想從我們作為國際性的公寓機構(gòu)，我們很少參加這也公益性的活動，但是涌鑫集團展示了一種對公共福責(zé)任，對社會負責(zé)任的態(tài)度，把它做到更好的展示。比如說剛剛提到一個供水系統(tǒng)，大家可以看到這個水的循環(huán)，本身就是非常有教育意義的事情。所以我想作為我們一種，其實我們主要是支持城區(qū)政府來坐這樣一個城市發(fā)展的規(guī)劃和策劃，但是我覺得我們從涌鑫的項目上看到非常好的潛質(zhì)，培養(yǎng)出國際大師的潛質(zhì)，所以我也祝賀吳董事長，做了這么好的一件事情，也希望這個項目取得長足的成功。謝謝大家！

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