——專訪昆明中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二級(jí)市場(chǎng)副總經(jīng)理方循

昆明中原自2004年進(jìn)入云南市場(chǎng)，09年獨(dú)立注冊(cè)為昆明中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。依托中原集團(tuán)強(qiáng)大的資源平臺(tái)，攜深港兩地前沿房地產(chǎn)營(yíng)銷理念及豐富的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合云南中原“中原化，本土化”資源優(yōu)勢(shì)，在昆明代理的許多項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)喜人，名聲也不脛而走。然而2012年，在樓市有名的中原地產(chǎn)卻在大理傳出了一些負(fù)面信息。

2012年底，網(wǎng)友昆明秦歌發(fā)表博文《深圳中原大理走麥城》，文中提到：2012年3月，“洱海一號(hào)”項(xiàng)目因土地手續(xù)方面的問(wèn)題被擱淺，深圳中原無(wú)奈退出代理，2012年6月，洱海環(huán)球時(shí)代項(xiàng)目以深圳中原銷售不力，與之終止代理合同，2012年9月，深圳中原與大理“海東方”項(xiàng)目大吵大鬧，宣布退出“海東方”……至此，在大理樓市，深圳中原至少被三個(gè)以上的樓盤“清退”，走到了非常危險(xiǎn)的懸崖。一時(shí)間中原被推到輿論的風(fēng)口浪尖，質(zhì)疑聲不斷。

作為很有知名度的房地產(chǎn)銷售代理公司，中原為何頻頻退出大理項(xiàng)目的代理，是“水土不服”還是執(zhí)行力不行，未來(lái)中原是否還會(huì)繼續(xù)代理大理市場(chǎng)和別的地州項(xiàng)目？帶著諸多網(wǎng)友的疑惑，云南房網(wǎng)采訪了昆明中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二級(jí)市場(chǎng)副總經(jīng)理方循，他對(duì)業(yè)內(nèi)的質(zhì)疑一一給出了正面回應(yīng)，實(shí)際上昆明秦歌博文里提到的深圳中原應(yīng)為昆明中原，方循在采訪中也做了澄清。

昆明中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二級(jí)市場(chǎng)副總經(jīng)理方循

市場(chǎng)限制理念迥異中原與開(kāi)發(fā)商“和平分手”

云南房網(wǎng)：方總，您好。去年，在大理市場(chǎng)傳出了許多關(guān)于中原的聲音，其中有人說(shuō)中原進(jìn)入大理市場(chǎng)代理了很多項(xiàng)目，但都在沒(méi)開(kāi)盤前就“退出”，您能為我們介紹一下中原什么時(shí)候進(jìn)入大理市場(chǎng)，都與哪些項(xiàng)目合作過(guò)嗎？

方循：中原在市場(chǎng)上是比較低調(diào)的公司，很少在媒體上做宣傳，很多時(shí)候只是和媒體做市場(chǎng)數(shù)據(jù)上的合作。但是去年和海東方終止合作，網(wǎng)上出現(xiàn)很多失實(shí)的報(bào)道，為了不傷害合作方，同時(shí)也不希望市場(chǎng)對(duì)中原有誤解，今天我在此做出回應(yīng)。

中原2010年正式進(jìn)入大理市場(chǎng)做代理，首先接觸了大理喜州的項(xiàng)目——耀鵬明珠中心。當(dāng)時(shí)項(xiàng)目在喜州銷售壓力比較大，于是開(kāi)發(fā)商找到中原，希望中原直接參與銷售，恰好中原有團(tuán)隊(duì)也比較喜歡大理的項(xiàng)目，所以就參與了。項(xiàng)目在2011年年底幾乎清盤，開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售率也比較滿意。

在中原代理了耀鵬明珠之后，就有許多項(xiàng)目陸陸續(xù)續(xù)找到中原，也有中原自己發(fā)展的，實(shí)際上與中原合作過(guò)的項(xiàng)目有喜州耀鵬明珠中心、天籟家園、海東方、密灣旅游文化小鎮(zhèn)、洱海龍灣、洱海寰球時(shí)代，其中天籟家園已售罄，耀鵬明珠中心銷售了80%，其他幾個(gè)項(xiàng)目都只做了前期服務(wù)。而我們所看到的網(wǎng)上傳的洱海一號(hào)、滄海高爾夫等項(xiàng)目都只經(jīng)歷了接洽，沒(méi)有真正的合作過(guò)。

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