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媒體：大家提起聯(lián)想科技城，對(duì)聯(lián)想很熟悉，可是對(duì)融科智地并不熟悉，它算是地產(chǎn)界一個(gè)新兵，在住宅這塊有沒(méi)有哪個(gè)吸引力，能打動(dòng)昆明的購(gòu)房者。另外，您剛才講對(duì)產(chǎn)業(yè)這塊，我們沒(méi)有質(zhì)疑聯(lián)想的能力，所以將來(lái)用人才或者怎樣的，但高端人群在選擇居住環(huán)境，就會(huì)有很高的要求，就像您剛才講西市區(qū)對(duì)于昆明來(lái)說(shuō)不算高端的住宅片區(qū)，聯(lián)想科技城如何去避免西市區(qū)的局限？聯(lián)想科技城銷售設(shè)計(jì)理念是怎樣想的？

董總：從這個(gè)想法上來(lái)說(shuō)，我們更加從宏觀的角度去做這個(gè)事情，做好客戶分析，吸引周邊的一群人，還吸引在城市需要改善的一群人，這可能是一個(gè)簡(jiǎn)單的類比。而根據(jù)昆明市的規(guī)范，也出現(xiàn)一些低密度的產(chǎn)品，更吸引人，或者再增加一個(gè)商業(yè)街，增加相應(yīng)的設(shè)施。其次在產(chǎn)品品質(zhì)上用的材料，示范區(qū)，包括提供精裝修的標(biāo)準(zhǔn)，這是傳統(tǒng)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，大家經(jīng)常都在說(shuō)這個(gè)理念，從我們這邊來(lái)說(shuō)是這樣，如何能夠讓一套住宅成為大家的終極職業(yè)，為什么會(huì)成為終極職業(yè)呢？因?yàn)檫@套住宅所體現(xiàn)的價(jià)值，能夠把將來(lái)個(gè)人的視野觀、價(jià)值觀、子孫的就業(yè)，都能得到合理的解決。就像一些老人在市中心留給孩子，自己在外面買房，大家為什么要擠在市中心呢？市中心有各種各樣的問(wèn)題，當(dāng)然也有各種各樣的好處，次中心怎樣去形成？就像每天去看人流量，大家在什么地方就業(yè)，就業(yè)中一個(gè)城市就需要轉(zhuǎn)型，任何一個(gè)城市再往國(guó)際化大都市作的過(guò)程中，知識(shí)型的產(chǎn)業(yè)，在城市、價(jià)值、就業(yè)的比重會(huì)越來(lái)越大，寫(xiě)字樓都是什么樣的產(chǎn)業(yè)，里面有多少科技的研發(fā)類，我想這點(diǎn)是最重要的，因此從我們住宅的價(jià)值來(lái)說(shuō)，應(yīng)該說(shuō)更多的是要讓客戶體現(xiàn)到這種價(jià)值。從居住本身來(lái)說(shuō)，會(huì)打造成城市的核心，因此在城市核心的角度來(lái)說(shuō)，我們營(yíng)造住宅式的氛圍，更多的是滿足大家在一個(gè)生活圈里，能夠滿足自己的生活需求，不是作為第二居所，過(guò)程一個(gè)過(guò)渡性的想法。當(dāng)然也會(huì)提供一部分投資性的產(chǎn)品，任何一個(gè)城市作為一個(gè)城市中心來(lái)說(shuō)，投資性能產(chǎn)品肯定是需要，這點(diǎn)我們也在精確計(jì)算它的比例。

主持人：我補(bǔ)充兩句，大家看出到融科智地在寫(xiě)字樓或者產(chǎn)業(yè)方面的優(yōu)勢(shì)，在住宅來(lái)說(shuō)我們重要的是二線城市，包括像北京、重慶、河北的項(xiàng)目，所以在住宅方面有很多的經(jīng)驗(yàn)。

另外我們所提供的產(chǎn)品，是一個(gè)前瞻性的產(chǎn)品，大家對(duì)居住需求的時(shí)候，在考慮到它的配套、商業(yè)、未來(lái)的居住環(huán)境，其實(shí)還可以再超前一點(diǎn)。我們也看到昆明這個(gè)市場(chǎng)，很難見(jiàn)到低密度的了，實(shí)際上還是在高密度的發(fā)展，而這種發(fā)展是需要更加現(xiàn)代城市的趨勢(shì)，但在這里配套齊全，生活各個(gè)方面都能得到保障，包括將來(lái)商業(yè)街、5A級(jí)寫(xiě)字樓等等，提供全城或者圈套的趨勢(shì)，將來(lái)更需要城市化和現(xiàn)代化的方向，今天時(shí)間比較緊，沒(méi)有時(shí)間再詳細(xì)說(shuō)我們科技住宅給大家?guī)?lái)的服務(wù)，給大家?guī)?lái)更好的享受。所以今天簡(jiǎn)單說(shuō)一下，我們?cè)诳萍甲≌矫鎯?yōu)勢(shì)非常明顯，也是我們主打的產(chǎn)品線，就像萬(wàn)科產(chǎn)品一樣，包括剛才說(shuō)的個(gè)人產(chǎn)業(yè)支撐、規(guī)劃、布局，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單住宅含義的概念，從現(xiàn)在整個(gè)地產(chǎn)發(fā)展方向，如果單做住宅，或者傳統(tǒng)的市場(chǎng)當(dāng)中，現(xiàn)在市場(chǎng)基本上已經(jīng)定型，我們這個(gè)地產(chǎn)應(yīng)該是復(fù)合型做的地產(chǎn)，住宅加旅游業(yè)可以叫做復(fù)合型地產(chǎn)，而我們住宅產(chǎn)業(yè)，包括相關(guān)配套寫(xiě)字樓，應(yīng)該符合地產(chǎn)終端、符合地產(chǎn)�？赡艽蠹視�(huì)擔(dān)心聯(lián)想在做住宅方面是否有優(yōu)勢(shì)。

我就簡(jiǎn)單說(shuō)到這里。

董總：其他的問(wèn)題，我們有比較好的素材可以提供給各位，增加新聞點(diǎn)。

主持人：再次感謝大家，希望我們能實(shí)現(xiàn)共贏。

2013-04-0916:51:07直播到此結(jié)束！

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