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主持人：各位媒體朋友大家好，今天非常感謝大家抽出時間來到發(fā)布會的現(xiàn)場，我們是第一次，可以說是我們聯(lián)想品牌和整個項目，在昆明第一次落地，有這么多的朋友捧場，其實我們在各地做項目來講，一直媒體是我們最好的朋友，任何好的產(chǎn)品，任何好的企業(yè)都離不開這些朋友的幫助和支持。所以今天我這在代表我們公司，再次對到場的各位媒體朋友表示最衷心的感謝，最誠摯的謝意，謝謝大家。

這次在發(fā)布會的活動中把我們的品牌、區(qū)域進行簡單的介紹，我估計大家還想了解更多，我旁邊的是項目營銷總監(jiān)，我說完之后大家有什么問題，按照順序或者舉手，由董總給大家進行解答，希望大家多提問題，以后就更多的交流，謝謝大家。

下面有什么問題可以提問。

媒體：我想請簡單談一下昆明泛亞科技城未來的發(fā)展，還有置業(yè)者以后投資的潛力？

董總：這個問題比較大，我們從這幾點來說：首先從公司為什么會選擇昆明？本身來說昆明處于城市化快速發(fā)展的過程中，從昆明原有的知識來說，在這個地區(qū)的城市應(yīng)該說從一二產(chǎn)業(yè)，包括IT、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等等，這個產(chǎn)業(yè)在城市發(fā)展比較大，而之前的發(fā)展基礎(chǔ)也是比較有限，而昆明作為云南省唯一的大型城市，也作為一個區(qū)域的經(jīng)濟中心，從這個角度我們把聯(lián)想科技城選址選在昆明，主要從城市發(fā)展角度去考慮這樣一個問題，選擇在西市區(qū)，剛才看到泛亞新區(qū)管委會的宣講材料也看到，它是昆明距離二環(huán)附近，成片開發(fā)的，目前可以說是最后一塊最大的土地，可以在這個基礎(chǔ)上聯(lián)想科技城也想在這塊能夠越走越遠，不斷地進行大規(guī)模的開發(fā)，在開發(fā)的過程中當然我們有三種工作在開發(fā)中推進：第一，引進產(chǎn)業(yè)。而這個產(chǎn)業(yè)會涉及高端的就業(yè)，和提升城市競爭力、提升城市功能的產(chǎn)業(yè)。為什么這么說？或者說有這個能力呢？因為我們上級單位聯(lián)想控股，我們幾大核心板塊正好有這種資源，首先融科智地，我們有大量的持有性經(jīng)營，包括在北京等城市都有很多已經(jīng)是持有很長時間的辦公樓宇產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其次作為聯(lián)想控股股份有限公司下面的其他產(chǎn)業(yè)，像PC業(yè)務(wù)，聯(lián)想集團大家非常熟悉，現(xiàn)在是世界第一的PC制造商。另外像幾個投資的領(lǐng)域，包括很多大家熟悉的企業(yè)，也有知名的企業(yè)目前也在我們的目錄當中。目前現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也有很大的需求，包括酒業(yè)、農(nóng)業(yè)等等各方面制造，包括制造業(yè)、加工業(yè)，這種產(chǎn)業(yè)聚合的優(yōu)勢決定聯(lián)想科技城將來產(chǎn)業(yè)落地怎樣落，把水源的問題解決。其次從品牌號召力來說，從同行業(yè)或者其他產(chǎn)業(yè)有一定的代入，目前在北京包括其他的城市，這個工作已經(jīng)做了很多年，包括可以給企業(yè)做一些定制，包括預(yù)訂的服務(wù)，包括最近剛剛在北京的搜狐大廈，這也是定制我們寫字樓的業(yè)務(wù)，國內(nèi)油漆產(chǎn)業(yè)的暢游天下，目前也是在寫字樓。所以理想在這方面融科智地的特長區(qū)別于其他開發(fā)企業(yè)，真正能夠把產(chǎn)業(yè)落到實處。

從投資角度來說，實際上一個城市的城市核心形成和一個城市主要最核心的功能，或者鋪天蓋地都有廣告，而且還有高端的寫字樓，是什么樣的產(chǎn)業(yè)、什么樣的公司呢？產(chǎn)業(yè)恰好是聯(lián)想控股，可以說聯(lián)想控股股份有限公司全系里各大全資的企業(yè)，會形成引入。而這些企業(yè)產(chǎn)業(yè)會作為城市發(fā)展的發(fā)動機的功能，而且形成一個城市核心，這也就是我們站在這兒區(qū)別于其他企業(yè)，我們對城市核心的定義。作為我們自己來說，在城市核心搭積木這塊來說，每一塊積木都是跟我們有關(guān)的產(chǎn)業(yè)，并不需要完全去招商。而且在產(chǎn)業(yè)當中自己會持有一部分的物業(yè)商品，包括云計算中心、3C數(shù)碼廣場、物聯(lián)網(wǎng)中心等等，這部分產(chǎn)品會持有不對外銷售，這也是作為聯(lián)想科技城作為其他項目的一個重大區(qū)別。而消費者在這個項目進行投資，或者說改善的居住，應(yīng)該說最重要的兩點：第一，跟什么樣的人作鄰居？這些產(chǎn)業(yè)都是朝陽產(chǎn)業(yè)，都是屬于消費的實力，包括他們的價值觀，這也是我們對外營造的一個理念。其次，這些核心的產(chǎn)業(yè)，對城市核心功能的刺激和提升，因為這些產(chǎn)業(yè)引進必然造成商業(yè)、娛樂等等各種消費就會跟來，因為這些產(chǎn)業(yè)帶來大量城市的中堅力量，高端社會的人群，相關(guān)的需求，可能比城市待開發(fā)的領(lǐng)域，或者城市新區(qū)，成為成熟城區(qū)的速度會加快，這也是聯(lián)想科技城的一個作用。

云南房網(wǎng)《云觀察》：您剛才提到神州租車和拉卡拉的業(yè)務(wù)，此前，聯(lián)想控股股份有限公司董事長兼總裁柳傳志曾說過2012年聯(lián)想控股股份有限公司旗下的神州租車將會在云南開展業(yè)務(wù)，同樣拉卡拉對云南市場的開拓也提上了日程，可否透露一下目前這兩項業(yè)務(wù)進展的如何？

董總：從具體聯(lián)想控股股份有限公司來說，首先有一個布局，在2014年、2015年、2016年是作為聯(lián)想上市年，各界媒體也很清楚，但聯(lián)想控股股份有限公司目前集合多個產(chǎn)業(yè)，也會在三年走完自己上市的進程。在上市過程中包括各種各樣的產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)，當然也包括融科智地，但也有核心的業(yè)務(wù)，具備自行上市的發(fā)展條件，因此從產(chǎn)業(yè)聚合來說首先是公司大的戰(zhàn)略。其次從多個產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑來說，也是結(jié)合柳傳志的想法，我們是齊頭并進，這也是聯(lián)想科技城的本質(zhì)，不是光搞IT、研發(fā)電腦或者說銷售電子產(chǎn)品，也不是說銷售某一類產(chǎn)品，或者只銷售住宅，只建寫字樓等等，它都是各種各樣的聚合，在產(chǎn)業(yè)聚合當中我剛才提到我們也會在融科智地的平臺下持有一部分的物業(yè)商品，像你提到拉卡拉他們在新的城市，一個新的區(qū)域發(fā)展載體，主要是為了發(fā)展更快，比起單獨某一個產(chǎn)業(yè)自己拓展到這邊，再去選址、開展業(yè)務(wù)，相對來說受到的支持會更多。因此這三年是一個多產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的時期。

媒體：我想請問作為科技綜合地產(chǎn)的領(lǐng)先者，昆明聯(lián)想科技城的開發(fā)，在昆明這個城市發(fā)展戰(zhàn)略中將起到怎樣的作用？

董總：其實從發(fā)展過程中我們可以看到尤其作為地產(chǎn)的，西市區(qū)是價值洼地，為什么是價值洼地呢？房子賣的便宜，同時西市區(qū)又看到以前很多的特點，一些老的工礦企業(yè)，還有很多的城中村，因為它的發(fā)展基礎(chǔ)低，再加上交通各方面通達性不具備一定的優(yōu)勢，因此認為在西市區(qū)能夠成為將來的城市核心，是重要的一個發(fā)展空間。

其次，從聯(lián)想科技城整體發(fā)展來說，因為聯(lián)想科技城不光是要解決大量市區(qū)人口帶來這里居住，其次還要解決大家的就業(yè)和產(chǎn)業(yè)的引入效益。咱們作地產(chǎn)的經(jīng)常說，有剛需盤、投資盤等等，大家都非常明確，我們引進這些產(chǎn)業(yè)不能完全適合你，但相當有一部分會適合他，甚至適合他的下一代，我們提供的就業(yè)，不只是簡單提供一些工廠或者藍領(lǐng)就業(yè)機會的，像IT、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，這就是我們聯(lián)想控股旗下本身自己就擁有的企業(yè)、產(chǎn)品，并不是到外面再去招商。因此我們也可以提供高端的就業(yè)，包括研發(fā)的就業(yè)，因此會把一個城市的結(jié)構(gòu)當中，不想做成全部是藍領(lǐng)的就業(yè)，也不想一個地區(qū)等待城市建設(shè)發(fā)展到一定的程度，才從睡城逐漸走過來，我們希望在多個產(chǎn)業(yè)的聚合基礎(chǔ)上，能夠解決大家從居住，包括從未來城市中心投資升值，可以說本代人或者下一代人的就業(yè)，更好的就業(yè)在哪里？城市得擁有這些產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)在城市有自己的分公司、分中心，業(yè)務(wù)做大，才能提供這樣的就業(yè)機會。這樣也符合國家一個大的戰(zhàn)略發(fā)展方向，國家沿海地區(qū)與中西部地區(qū)差距縮小國務(wù)院有很多的優(yōu)惠政策。我們是想所有像昆明這樣的城市，擁有高端的城市，能成為就業(yè)核心、產(chǎn)業(yè)中心這樣的項目，如果這種項目越來越多，我們還會說有這么多的人北上，去沿海城市嗎？我覺得這才是真正持續(xù)性發(fā)展，一個城市功能提升最重要的砝碼。

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