購(gòu)房流程圖

“我買了，11000多的單價(jià)，是7棟9樓105平米的，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)這個(gè)朝向剛好對(duì)著中心景觀，風(fēng)景優(yōu)美，所以價(jià)格比較高，要是買6棟的躍層價(jià)格就更高了，基本就在12000以上。雖然買好了，但價(jià)格還是有些偏貴�！币晃辉瓢碴�(yáng)光城的準(zhǔn)業(yè)主對(duì)小編說(shuō)。

隨后，小編跟著這位準(zhǔn)業(yè)主參觀了位于7棟8樓105平米的樣板間。參觀的過(guò)程中，云南房網(wǎng)了解到：云安陽(yáng)光城北接學(xué)府路,南接昆瑞路，周邊交通便利，名校云集云安陽(yáng)光城由云安公司投資建設(shè)，項(xiàng)目位于昆瑞路273號(hào)，總用地面積56811.6平方米，占地76.69畝；總建筑面積196075.3平方米，其中住宅建筑面積為95180.52平米、辦公建筑面積為32008.78平米、商業(yè)建筑面積為19974.13平米、地下車庫(kù)面積45409.48平米。項(xiàng)目總共為19棟，其中3棟為辦公樓、5棟為獨(dú)立商業(yè)樓；住宅總戶數(shù)1609戶，其中住宅859戶、辦公750戶；車位總1460個(gè)，其中住宅880個(gè)、商業(yè)100個(gè)、辦公480個(gè)。項(xiàng)目以低于2.9的低容積率及低于30%的建筑密度成為城市中心稀有的低密度地產(chǎn)項(xiàng)目。

跟房?jī)r(jià)一樣，云安陽(yáng)光城的物業(yè)費(fèi)也是極高的，住宅部分物業(yè)費(fèi)是1.9元/平米，商鋪部分是4.5元/平米，商務(wù)樓部分是4元/平米。當(dāng)說(shuō)到小區(qū)物業(yè)有些貴時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)馬上解釋道：“其實(shí)這個(gè)1.9元/平米的物業(yè)費(fèi)一點(diǎn)都不貴，住進(jìn)來(lái)你就會(huì)知道這個(gè)價(jià)格是很值得的，不管是我們的保安也好，還是大堂的物業(yè)也好都讓你無(wú)可挑剔�！�

在105平米的樣板間，小編遇到了一位意向客戶，他說(shuō)：“其實(shí)，我是想買6棟的頂層，我就是喜歡住在頂層，而且是躍層設(shè)計(jì)的。”當(dāng)了解到躍層戶型只有中間部分有時(shí)，他顯得有些失望。

參觀完樣板間，小編再次來(lái)到銷控表前查看銷售情況，令人詫異的是，剛剛還有很多房源的住宅部分銷控表撕拉一下被置業(yè)顧問(wèn)撕得幾乎全部飄紅，小編好奇地一問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，這些房源已經(jīng)全部賣完了。粗略估算了一下，住宅部分整體銷售率大約在90%左右。（于曉婷/《云觀察》•云南房網(wǎng)資訊中心）

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