理智對(duì)待熱銷

對(duì)于經(jīng)典雙城此次推出的這批KTV投資商鋪熱銷的現(xiàn)象，昆明贏閣商務(wù)有限公司的招商部經(jīng)理劉珂妃總結(jié)了三個(gè)主要因素。

她認(rèn)為：“首先，開發(fā)商的營銷策略非常成功，以一種全新的投資概念來吸引投資者的眼球，同時(shí)，產(chǎn)品的自身屬性和收益返點(diǎn)沖抵房款的營銷方式，再加上多種優(yōu)惠措施同時(shí)推出，大大降低了投資門檻，滿足了部分中小投資者淺嘗商業(yè)的愿望。其次，這種創(chuàng)新的投資模式和一系列完善的運(yùn)營體系，且以合同的形式出現(xiàn)在業(yè)主面前，保證了投資者良好收益。”

劉珂妃還補(bǔ)充道：“最重要的因素則是項(xiàng)目本身和周邊配套的優(yōu)勢，經(jīng)典雙城作為西市區(qū)的超級(jí)大盤，它的出現(xiàn)必將影響整個(gè)西市區(qū)居住氛圍和商業(yè)格局，大量的住宅會(huì)帶來穩(wěn)定的消費(fèi)人流，而超大體量的商業(yè)將營造良好的商業(yè)氛圍。加之項(xiàng)目所處地段原來并沒有真正意義上的商業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)典雙城的出現(xiàn)彌補(bǔ)了該片區(qū)的商業(yè)空白，隨著地鐵等一系列城市配套設(shè)施的建成，未來的發(fā)展前景十分良好。”

雖然目前看來，項(xiàng)目未來的發(fā)展?jié)摿艽螅珓㈢驽脖硎玖俗约旱膿?dān)心，她認(rèn)為：“對(duì)于一個(gè)超級(jí)大盤的開發(fā)而言，開發(fā)過程中開發(fā)商的資金鏈壓力是很大的，此次推出的這批KTV投資商鋪，可以看做是開發(fā)商為回籠資金不得已的手段。而開發(fā)結(jié)束，運(yùn)營這樣大體量的商業(yè)項(xiàng)目，其難度甚至超過了開發(fā)過程，如何協(xié)調(diào)開發(fā)和運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，成為現(xiàn)在擺在開發(fā)商面前最大的難題�！�

的確，衡量一個(gè)項(xiàng)目的好壞，不是單以銷售業(yè)績?yōu)闃?biāo)準(zhǔn)，持續(xù)健康地發(fā)展，才是項(xiàng)目成功與否的直接體現(xiàn)，還是套用那句老話“投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎�！保ㄎ�/劉鑫圖/曾禹欣昊）

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