行動(dòng)不僅停留在一級(jí)市場(chǎng)，事實(shí)上，今年城投置業(yè)在二級(jí)市場(chǎng)的集中發(fā)力也開(kāi)始了。

自開(kāi)發(fā)森林湖之后，城投置業(yè)在昆明樓市就再也沒(méi)有項(xiàng)目推出。

一直以來(lái)，城投置業(yè)在云南擁有強(qiáng)大的政經(jīng)優(yōu)勢(shì)方面，是本土諸如銀海、俊發(fā)、江東甚至城建難以望其項(xiàng)背的，然而，事實(shí)證明，這一優(yōu)勢(shì)并沒(méi)有在過(guò)去顯現(xiàn)出來(lái)，至少，說(shuō)起項(xiàng)目，城投置業(yè)少有聲聞。

其實(shí)，這只是城投置業(yè)在發(fā)展過(guò)程里，某一次蟄伏。

云南城投(600239.SH)6月15日發(fā)布公告稱：為解決公司資金需求，公司擬委托長(zhǎng)安信托以環(huán)湖東路沿線土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益權(quán)設(shè)立信托，通過(guò)信托獲取15億元用于公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。這無(wú)疑給長(zhǎng)久以來(lái)低迷的600239打了一針“雞血”，股民拋卻以往的抱怨之聲，開(kāi)始有所希冀。

不僅表現(xiàn)在一級(jí)市場(chǎng)，事實(shí)上，今年城投置業(yè)在二級(jí)市場(chǎng)的集中發(fā)力也開(kāi)始了。

據(jù)了解，今年城投置業(yè)將連續(xù)重磅推出夢(mèng)云南•雨林瀾山、融城金階和融城•優(yōu)郡三個(gè)項(xiàng)目，可謂勢(shì)頭難擋。難能可貴的是，跨越西雙版納、昆明兩地的三個(gè)項(xiàng)目無(wú)論是在整體定位還是產(chǎn)品類型上都各有千秋，涵蓋了旅游地產(chǎn)、商業(yè)商務(wù)和住宅。

不過(guò)，眼下仍是房地產(chǎn)業(yè)的“多事之秋”。本土樓市中，俊發(fā)、江東、城建等品牌開(kāi)發(fā)商都在樓市寒風(fēng)中紛紛被卷入了降價(jià)潮，而品牌影響力稍遜的城投置業(yè)，能否在這階段完成瞬間的發(fā)力，而逆勢(shì)出豪杰？

蓄勢(shì)但為發(fā)力

“沒(méi)有推向市場(chǎng)并不代表沒(méi)有項(xiàng)目，我們一直在準(zhǔn)備，實(shí)際上，正是因?yàn)橛辛诉@幾年的沉淀，我們才能夠在今年從容地發(fā)力�！背峭吨脴I(yè)營(yíng)銷中心營(yíng)銷總監(jiān)曹雷表示，“今年我們將會(huì)推出夢(mèng)云南•雨林瀾山、融城金階和融城•優(yōu)郡三個(gè)項(xiàng)目。”

事實(shí)上，這三個(gè)項(xiàng)目各有其絕佳優(yōu)勢(shì)，如果一切如預(yù)想，相信這將成為影響未來(lái)城投置業(yè)的重要利器。

融城金階有絕佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

據(jù)了解，融城金階位于關(guān)上片區(qū)民航路與關(guān)上南路交匯處，東接官渡大酒店，西臨民航路，北接官渡廣場(chǎng)，靠倚官渡森林公園。物業(yè)類型涵蓋住宅、SOHO、寫字樓、商業(yè)，是一個(gè)集居家、辦公、購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等為一體的高端城市綜合體。

“關(guān)上片區(qū)，商業(yè)、商務(wù)方面，事實(shí)上是極度缺乏的，融城金階在這種情況之下面市，是有較強(qiáng)優(yōu)勢(shì)的。”曹雷認(rèn)為，融城金階的信心來(lái)自于項(xiàng)目所處的大環(huán)境，從某種程度來(lái)說(shuō)，融城金階的意義已經(jīng)跳脫出了單純的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)而變成了一種城市功能的補(bǔ)充。

事實(shí)上，融城金階所在片區(qū)是進(jìn)入關(guān)上至關(guān)重要的“第一站”，同時(shí)，它扼守著規(guī)劃中的“巫家壩金融次中心”門戶，區(qū)位價(jià)值可謂得天獨(dú)厚，隨著巫家壩機(jī)場(chǎng)搬遷接近尾聲，整個(gè)關(guān)上片區(qū)必將得到跨越式的發(fā)展，作為關(guān)上“橋頭堡”，融城金階的發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒�。�?jù)該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，從2012年2月內(nèi)部認(rèn)購(gòu)啟動(dòng)以來(lái)，通過(guò)口碑傳播，已取得不俗的前期蓄水成績(jī)。

如果說(shuō)融城金階是輻射區(qū)域，那么一環(huán)邊的融城•優(yōu)郡，完全是地段為王。

融城•優(yōu)郡位于西園路和滇池路交叉口，距離一環(huán)僅200米距離，地段優(yōu)勢(shì)非常明顯。

據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人陳之文介紹，融城•優(yōu)郡將打造花園住宅、具有門戶地標(biāo)性質(zhì)的高端純寫字樓，一級(jí)高檔休閑商業(yè)，并且，將建有幼兒園、醫(yī)院、生鮮便民超市等配套。

一環(huán)邊的稀缺地段，是城投置業(yè)瞄準(zhǔn)的核心。曹雷表示，除了地段上的優(yōu)勢(shì)之外，城投置業(yè)將用“精品”的要求來(lái)打造項(xiàng)目，使融城•優(yōu)郡從根本上跳脫開(kāi)單純的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，以品質(zhì)贏得市場(chǎng)。據(jù)了解，融城•優(yōu)郡預(yù)計(jì)于11月左右將會(huì)亮相。

如果說(shuō)城投置業(yè)前兩者靠的是地利人和，那城投置業(yè)“夢(mèng)云南”系列首發(fā)作品夢(mèng)云南•雨林瀾山則可以說(shuō)是萬(wàn)事俱備，生而逢時(shí)。

2011年以來(lái)，政策調(diào)控令旅游地產(chǎn)成為了樓市新寵，西雙版納的夢(mèng)云南•雨林瀾山應(yīng)景而出。

據(jù)了解，夢(mèng)云南•雨林瀾山位居西雙版納瀾滄江畔，三面環(huán)山一面環(huán)水，風(fēng)景優(yōu)美。項(xiàng)目包含傣王宮華殿舊址，在產(chǎn)品上，夢(mèng)云南•雨林瀾山分為別墅、高層和酒店式公寓，主推別墅。除此之外，項(xiàng)目還引進(jìn)了五星級(jí)洲際酒店。

“這個(gè)項(xiàng)目的起點(diǎn)就非常高，一流的環(huán)境，只有做一流的產(chǎn)品才能相配，作為旅游二次創(chuàng)業(yè)中堅(jiān)的西雙版納，我們十分看好，故而對(duì)于項(xiàng)目的未來(lái)，我們比較樂(lè)觀�！辈芾妆硎尽�

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