行動不僅停留在一級市場，事實上，今年城投置業(yè)在二級市場的集中發(fā)力也開始了。

自開發(fā)森林湖之后，城投置業(yè)在昆明樓市就再也沒有項目推出。

一直以來，城投置業(yè)在云南擁有強大的政經(jīng)優(yōu)勢方面，是本土諸如銀海、俊發(fā)、江東甚至城建難以望其項背的，然而，事實證明，這一優(yōu)勢并沒有在過去顯現(xiàn)出來，至少，說起項目，城投置業(yè)少有聲聞。

其實，這只是城投置業(yè)在發(fā)展過程里，某一次蟄伏。

云南城投(600239.SH)6月15日發(fā)布公告稱：為解決公司資金需求，公司擬委托長安信托以環(huán)湖東路沿線土地一級開發(fā)項目的收益權(quán)設(shè)立信托，通過信托獲取15億元用于公司項目開發(fā)。這無疑給長久以來低迷的600239打了一針“雞血”，股民拋卻以往的抱怨之聲，開始有所希冀。

不僅表現(xiàn)在一級市場，事實上，今年城投置業(yè)在二級市場的集中發(fā)力也開始了。

據(jù)了解，今年城投置業(yè)將連續(xù)重磅推出夢云南•雨林瀾山、融城金階和融城•優(yōu)郡三個項目，可謂勢頭難擋。難能可貴的是，跨越西雙版納、昆明兩地的三個項目無論是在整體定位還是產(chǎn)品類型上都各有千秋，涵蓋了旅游地產(chǎn)、商業(yè)商務(wù)和住宅。

不過，眼下仍是房地產(chǎn)業(yè)的“多事之秋”。本土樓市中，俊發(fā)、江東、城建等品牌開發(fā)商都在樓市寒風(fēng)中紛紛被卷入了降價潮，而品牌影響力稍遜的城投置業(yè)，能否在這階段完成瞬間的發(fā)力，而逆勢出豪杰？

蓄勢但為發(fā)力

“沒有推向市場并不代表沒有項目，我們一直在準備，實際上，正是因為有了這幾年的沉淀，我們才能夠在今年從容地發(fā)力�！背峭吨脴I(yè)營銷中心營銷總監(jiān)曹雷表示，“今年我們將會推出夢云南•雨林瀾山、融城金階和融城•優(yōu)郡三個項目�！�

事實上，這三個項目各有其絕佳優(yōu)勢，如果一切如預(yù)想，相信這將成為影響未來城投置業(yè)的重要利器。

融城金階有絕佳的區(qū)位優(yōu)勢。

據(jù)了解，融城金階位于關(guān)上片區(qū)民航路與關(guān)上南路交匯處，東接官渡大酒店，西臨民航路，北接官渡廣場，靠倚官渡森林公園。物業(yè)類型涵蓋住宅、SOHO、寫字樓、商業(yè)，是一個集居家、辦公、購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的高端城市綜合體。

“關(guān)上片區(qū)，商業(yè)、商務(wù)方面，事實上是極度缺乏的，融城金階在這種情況之下面市，是有較強優(yōu)勢的�！辈芾渍J為，融城金階的信心來自于項目所處的大環(huán)境，從某種程度來說，融城金階的意義已經(jīng)跳脫出了單純的地產(chǎn)項目進而變成了一種城市功能的補充。

事實上，融城金階所在片區(qū)是進入關(guān)上至關(guān)重要的“第一站”，同時，它扼守著規(guī)劃中的“巫家壩金融次中心”門戶，區(qū)位價值可謂得天獨厚，隨著巫家壩機場搬遷接近尾聲，整個關(guān)上片區(qū)必將得到跨越式的發(fā)展，作為關(guān)上“橋頭堡”，融城金階的發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?jù)該項目負責(zé)人透露，從2012年2月內(nèi)部認購啟動以來，通過口碑傳播，已取得不俗的前期蓄水成績。

如果說融城金階是輻射區(qū)域，那么一環(huán)邊的融城•優(yōu)郡，完全是地段為王。

融城•優(yōu)郡位于西園路和滇池路交叉口，距離一環(huán)僅200米距離，地段優(yōu)勢非常明顯。

據(jù)項目營銷負責(zé)人陳之文介紹，融城•優(yōu)郡將打造花園住宅、具有門戶地標(biāo)性質(zhì)的高端純寫字樓，一級高檔休閑商業(yè)，并且，將建有幼兒園、醫(yī)院、生鮮便民超市等配套。

一環(huán)邊的稀缺地段，是城投置業(yè)瞄準的核心。曹雷表示，除了地段上的優(yōu)勢之外，城投置業(yè)將用“精品”的要求來打造項目，使融城•優(yōu)郡從根本上跳脫開單純的價格競爭，以品質(zhì)贏得市場。據(jù)了解，融城•優(yōu)郡預(yù)計于11月左右將會亮相。

如果說城投置業(yè)前兩者靠的是地利人和，那城投置業(yè)“夢云南”系列首發(fā)作品夢云南•雨林瀾山則可以說是萬事俱備，生而逢時。

2011年以來，政策調(diào)控令旅游地產(chǎn)成為了樓市新寵，西雙版納的夢云南•雨林瀾山應(yīng)景而出。

據(jù)了解，夢云南•雨林瀾山位居西雙版納瀾滄江畔，三面環(huán)山一面環(huán)水，風(fēng)景優(yōu)美。項目包含傣王宮華殿舊址，在產(chǎn)品上，夢云南•雨林瀾山分為別墅、高層和酒店式公寓，主推別墅。除此之外，項目還引進了五星級洲際酒店。

“這個項目的起點就非常高，一流的環(huán)境，只有做一流的產(chǎn)品才能相配，作為旅游二次創(chuàng)業(yè)中堅的西雙版納，我們十分看好，故而對于項目的未來，我們比較樂觀�！辈芾妆硎尽�

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