“騙局”端倪初現(xiàn)

就產(chǎn)權(quán)酒店方面的宣傳，豪慶公司稱“一經(jīng)簽約即返3年共24%的租金收益，每年獲得的租金收益沖抵按揭貸款月供后仍有盈余。還貸不用自己出，產(chǎn)權(quán)還是自己的�！憋@然，這種以租養(yǎng)貸的投資方式受到了購房者青睞。

春城陽光項(xiàng)目二期的宣傳、銷售等活動進(jìn)行得如火如荼之時，項(xiàng)目后院卻“起火”了。據(jù)了解，因未按照合同約定根據(jù)工程進(jìn)度支付施工隊(duì)工程款，造成項(xiàng)目屢次停工�！扒昂笸Ａ藥状喂ぃ�2011年9月停工后便沒再開工�！辟彿空邉⑾壬嬖V記者。

另外，去年12月15日，一名工人爬上了原游龍大酒店的樓頂，以跳樓的極端行為討薪。據(jù)悉，去年4月20日，豪慶公司將酒店外立面及室內(nèi)修繕工程承包給保山市的一家建筑公司。但豪慶公司卻未按照承包合同約定的工程進(jìn)度付款，拖欠工程款1000余萬元，導(dǎo)致承包方根本沒能力支付工人工資，致使等待工錢回家過年的工人采取了極端方式討薪。

“用我們的產(chǎn)權(quán)證抵押貸款、拖欠工程款等行為都是聚誠公司故意為之�！辟彿空邉⑾壬f，聚誠公司并不是沒有付款能力，房屋銷售涉及的金額上億元，這筆錢去了哪里？“很顯然是一場蓄謀已久的騙局�！彼f。

假證忽悠業(yè)主、惡意抵押貸款、拖欠工程款以及走馬燈似的更換法人代表，聚誠公司的騙局漸漸浮出水面。

誰成“騙局幫兇”

春城陽光項(xiàng)目業(yè)主維權(quán)委員會的成員均表示：“瑞豐和公司在明知千諾公司不具備房屋銷售條件的前提下，還積極從事該項(xiàng)目的宣傳和銷售工作，并告訴我們千諾公司的所有手續(xù)都是合法的，且承諾可以辦理小產(chǎn)權(quán)證。雖然我們對千諾公司不是很了解，但有瑞豐和公司這種金牌代理機(jī)構(gòu)的介入，我們當(dāng)初還有什么好懷疑的？”

在采訪瑞豐和公司時，記者應(yīng)要求提供了采訪提綱后，1月19日上午瑞豐和公司徐經(jīng)理致電記者表示：“公司領(lǐng)導(dǎo)很忙，不方便接受采訪�！�

2008年，瑞豐和公司在昆成立。成立之初，瑞豐和公司與昆明房地產(chǎn)代理圈里那些曇花一現(xiàn)的小代理公司并無太大的區(qū)別。不過，以摩瑪項(xiàng)目二期的尾盤銷售代理作為開端，在成功拿下蓮花池志遠(yuǎn)城市綜合體的代理權(quán)后，通過大量的招攬人才，逐漸在昆明地產(chǎn)行業(yè)中占據(jù)一席之地。

在這3年多的時間里，瑞豐和公司成功代理了南亞風(fēng)情第壹城、上東大街、潤城、星光大道、兆豐•六千城等10余個項(xiàng)目，有的已經(jīng)建成并交付業(yè)主使用，有的屬在建項(xiàng)目。盡管瑞豐和公司在其代理銷售的路上走的很順，但也不乏爭議。部分代理項(xiàng)目雖然未取得房屋預(yù)售許可證，但作為代理銷售的瑞豐和公司并未因其違規(guī)而停止銷售。

而作為春城陽光項(xiàng)目二期商鋪代理銷售方的麥哲森公司，該公司招商部一位不愿意透露姓名的工作人員在接受記者采訪時表示，作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目確實(shí)存在且項(xiàng)目的投資開發(fā)主體為合法有效的法人企業(yè)、項(xiàng)目本身不違法，就可進(jìn)行代理。“對于豪慶公司的具體情況，我們并不知情�！�

當(dāng)記者表示需要了解麥哲森公司在代理銷售過程中的宣傳細(xì)節(jié)、銷售情況及如何對購房者進(jìn)行介紹等情況時，該工作人員稱“銷售經(jīng)理不在”。

之后，另一位工作人員告訴記者，麥哲森公司也是受害者，不但名譽(yù)受到損害，該項(xiàng)目的代理費(fèi)用至今還有幾百萬元未結(jié)清�！跋乱徊轿覀儨�(zhǔn)備走司法程序。”這名工作人員說。

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