商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)程度對一座城市的價值而言，其意義顯而易見。昆明打造區(qū)域性國際都市的戰(zhàn)略目標，很重要的一環(huán)就是商業(yè)配套、商業(yè)服務也要跟著擴張、提升。

1990年代末期，昆明誕生了一個劃分城市地塊價值的經(jīng)典語錄。當時的昆明人用“東邪、西毒、南帝、北丐”這樣的描述來形容昆明東市區(qū)、西市區(qū)、南市區(qū)以及北市區(qū)四個區(qū)域。在這個江湖氣十足的描述下，高低貴賤，一看便知。

現(xiàn)在的昆明，已經(jīng)站到了國際化拓展的新時期。按照建設區(qū)域性國際城市的要求，“十二五”期間推進盤龍北部山水新城成為了新昆明建設的一項重要任務。近日，盤龍區(qū)人民政府辦公地點喬遷到北京路延長線附近的大花橋，一同遷入的還有多個機關單位。昆明北部山水新區(qū)管理委員會也掛牌新址。至此，未來5年，一個集生態(tài)、商務、居住、休閑為一體的高品質山水北城將逐步呈現(xiàn)。

伴隨著這個過程，位于灃源路與北京路的交會，雄踞城市中軸線，緊鄰盤龍區(qū)政府新行政中心的財富北街的運營，北城第三個商業(yè)中心也將順勢崛起，成為現(xiàn)代新昆明國際化拓展之路上的重要推動力。屆時，“北城”“北城第三商業(yè)中心”等詞匯也將逐漸成為昆明市民耳熟能詳?shù)男抡Z錄。

在某種程度上說，城市商業(yè)是一個充分競爭的“場”，誰能謀大勢而取上位，誰就能在城市化下市場資源的重新分配中，賺盡紅利。北城第三商業(yè)中心或許就將在這一輪市場競爭中，傲然挺立，上演北京路作為“第五大道”價值延續(xù)的市場奇跡。

完全競爭的市場環(huán)境下，遵循市場法則，也有很多奇跡上演，不得不說，一切皆有可能。

曾有調查顯示，當一個人去到某個城市最向往的三件事是：一、去看看當?shù)氐娘L景名勝，二、去逛逛當?shù)氐纳虡I(yè)中心，三、去會會在當?shù)氐氖烊�。這最向往的三件事實際上跟今天的商業(yè)經(jīng)濟、商業(yè)地產(chǎn)有關系。

一個成功的商業(yè)地產(chǎn)項目對城市的影響是無法估量的。城市化進程加劇，邁入建設國際城市的歷史新階段，人口不斷涌入城市，主城區(qū)內土地越來越稀缺，發(fā)展空間日趨飽和，外擴、多中心的發(fā)展模式成為昆明城市的必然選擇。面臨前所未有發(fā)展機遇的昆明城，同時也伴隨著商脈的外拓，全新商業(yè)資源的重新組合。

大勢所趨，新昆明北城新的商業(yè)中心即將應勢而生。

北京路“第五大道”

財富價值的富貴地

北京路歷史厚重。它原名太和路，南起昆明站，北至火車北站，因1966年貴昆鐵路通車，為紀念這一云南的大事，特將此路命名為北京路，取“邊疆連接首都北京”之意。作為昆明城市的南北中軸干道，其承擔的政治意義遠遠大于其他道路。

北站隧道的打通，為北京路的全新發(fā)展注入了新的生命力。