新年第一周昆明樓市很淡定上周均價下滑至5479元/m2

云南信息報2011年01月10日 08:59

受去年年末新盤放量、元旦假期影響，上周樓市成交1875套房，均價下滑至5479元/m2

2010年年末，商品房成交創(chuàng)年度新高，單周成交過5029套；2011年伊始，受元旦假期影響，樓市成交“淡定”，商品房交易出現(xiàn)環(huán)比62.7%的降幅。與成交量共同下降的還有新盤的供應情況，市場供求矛盾凸顯。新盤供應緊缺，是否會再次催高現(xiàn)有房價？眾多調(diào)控政策，是否又會在新一輪的房價上漲之中連番推出？

新一年伴隨陽光而來，少了冷空氣的騷擾，上周昆明天氣晴好，而昆明樓市卻與天氣唱反調(diào)，不僅成交量出現(xiàn)環(huán)比62.7%的降幅，成交價格也下滑至5479元/平方米。業(yè)內(nèi)人士表示，去年年末，昆明樓市的集中開盤，提前釋放新房源，消耗部分購買力。再加上上周恰逢元旦黃金周，部分成交數(shù)據(jù)還沒上報至官方，量價齊跌也算是情有可原。

量價齊跌成交價降至5479元/平方米

數(shù)據(jù)顯示，1月2日至1月8日的一周內(nèi)，昆明主城四區(qū)共成交各類商品房1875套，日成交套數(shù)約為268套，單日成交套數(shù)最高為1月8日的517套，最低為20套。環(huán)比前一周（2010年12月26日至2011年1月1日），成交套數(shù)降幅達到62.7%。

不僅如此，由于元旦小黃金周及成交量減少等客觀原因，上周，商品房成交面積和成交金額、均價也有所下滑。成交面積和金額分別為18.8萬平方米、10.3億元，成交均價回落到5479元/平方米的較低水平，環(huán)比降幅約為14.3%。然而對于上周樓市成交量及價格出現(xiàn)下滑的現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士表示，去年年底各項目集中推盤，已經(jīng)消耗了一部分購買力，部分買家正在持幣觀望今年樓市的走向。同時，元旦放假也是造成成交量下滑的關鍵因素之一。