盡管還有一些一線城市死咬限購不放松，盡管有人說限購對樓市刺激不大，限貸一起松綁才是救市良藥。但是，如今已經(jīng)有�？�、佛山等限購松綁的城市傳出捷迅——由于限購政策的松動，自上半年延續(xù)至今的樓市低迷現(xiàn)象已有減壓。�？谥毖援�(dāng)?shù)貥鞘姓诨嘏�，佛山則更是夸張，開發(fā)商通宵賣樓以助漲火熱勢頭，并且，已經(jīng)有一些開發(fā)商醞釀漲價。
�？谙拶徴{(diào)整后樓市正漸回暖
根據(jù)媒體報道稱，對于海南樓市來說，整體的態(tài)勢態(tài)勢量價齊跌。不過，在海南限購松綁的�？趨^(qū)域，如今呈現(xiàn)出別樣暖色。
7月份，�？谑泻灱s商品房2246套，環(huán)比上漲24.57%，同比上漲14.36%。同環(huán)比均顯現(xiàn)超過10%的上漲痕跡，確實可以證明�？跇鞘性谥暗幕A(chǔ)上呈上升勢頭。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，�？谏唐贩肯M群體40%左右來自島內(nèi)，限購松動將刺激更多島內(nèi)有改善性需求的購房者入市。如此，7月份�？跇鞘腥〉眠@樣成績，與放開限購和戶籍政策支持有一定關(guān)系。
佛山樓市回暖8月多盤集中入市
據(jù)了解，在佛山限購政策傳中松綁之后，當(dāng)?shù)亻_發(fā)商邊使出渾身解數(shù)吸引購房者，通宵買樓現(xiàn)身。經(jīng)由開發(fā)商的熱潮之后，佛山樓市也漸漸現(xiàn)出成交上揚的勢頭。至8月份，預(yù)計佛山會有超過50個的樓盤項目推出新產(chǎn)品，將推新品中，除剛需之外，大戶型及豪宅產(chǎn)品也在推售目錄。
佛山限購松綁之后一些項目售樓部認(rèn)購盛況空前，部分樓產(chǎn)產(chǎn)品已有價格上調(diào)。根據(jù)媒體報道稱，佛山中介處透露出原先賣得比較好的項目或房源，部分價格上漲5%；另外，當(dāng)?shù)嘏琶笆拈_發(fā)商限購之前產(chǎn)品售價為11000元/平米，限購放松之后，其產(chǎn)品在售價格調(diào)整為12000元/平米，漲幅接近10%。
松綁限購利好漸現(xiàn)松綁范圍或擴大
目前來看，因限購松綁所致的樓市回暖還沒有全面蔓延開來，不過，有佛山和�？谶@樣的例子在前，限購松綁之后的開發(fā)商在樓市上能夠嘗到的甜頭似乎已經(jīng)很明顯，此前積壓著的商品房能盡快在市場上流通對于當(dāng)?shù)卣畞碚f，也是在減壓。專家學(xué)者認(rèn)為，在不斷增多的限購松綁城市名單的影響之下，后續(xù)可能還會出現(xiàn)一部分松綁限購的跟風(fēng)者，并且，如今已有城市品嘗到了限購松綁帶來的利好，樓市限購松綁或?qū)⒗^續(xù)擴到范圍。在昆明樓市來看，雖然目前沒有明確的提及限購松綁事宜，不過，一些蛛絲馬跡透露，昆明正積極籌謀的救市步調(diào)中可能會出現(xiàn)限購放松的情況。
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