最美感

哪些樓盤“最美感”？當(dāng)然是眼睛說(shuō)話。景觀美嗎？建筑美嗎？色彩美嗎？我們對(duì)于樓盤形象產(chǎn)生的視覺(jué)美感，是多角度的——或用景觀呈現(xiàn)“滿園春色”的生活質(zhì)感，或通過(guò)建筑形態(tài)直觀表現(xiàn)地標(biāo)式的生活，當(dāng)然也可以通過(guò)色調(diào)搭配來(lái)謀求人居價(jià)值的另一種認(rèn)同。總而言之，能夠被“第一眼”記住，就是對(duì)這個(gè)樓盤的最高贊美。

景觀的美感“綠”的比例要大

昆明高層樓盤越來(lái)越密集，所謂“村上或春樹(shù)”，只能拿景觀說(shuō)事了，套用樓書中描述，昆明的景觀美感，便是“小橋流水”、“綠樹(shù)成蔭”、“花鳥(niǎo)魚蟲(chóng)”、“異域風(fēng)情”等等之類，當(dāng)然，要實(shí)現(xiàn)這些是有前提的——容積率不能高，樓間距不能窄，綠化空間要足夠大，具體是什么樣的呢？在2010年昆明涌現(xiàn)出來(lái)樓盤中，翡翠灣·龜龍湖公園不可不提，該項(xiàng)目位于一環(huán)邊，但68.2%的綠化率堪稱昆明主城區(qū)樓盤景觀比例的“極大值”，整個(gè)項(xiàng)目建筑占地比率僅有17%，同樣是高層建筑，但它的樓間距可以做到70米，對(duì)于一環(huán)邊的主城樓盤來(lái)說(shuō)，這樣的黃金比例實(shí)在“曼妙”，實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)出來(lái)的震撼力也確實(shí)與眾不同，當(dāng)然，與翡翠灣同樣沿江（盤龍江）的萬(wàn)科·金域緹香、同德·錦江嘉園等樓盤的景觀也是可圈可點(diǎn)，金域緹香景觀融入了泰式元素，而同德錦江嘉園主打地中海景觀。

2010年昆明活躍的樓盤“園生態(tài)”風(fēng)格各異，其中，紅星國(guó)際引入泰國(guó)皇家園林，版筑翠園景觀也局部融入東南亞風(fēng)情，另外，長(zhǎng)蟲(chóng)山板塊的半山·七哩溪主打北歐風(fēng)格的阿爾卑斯園林景觀，新域盛景2期則選用德式景觀……當(dāng)然，享受景觀的美感也是需要付出一定的代價(jià)，以翡翠灣·泊岸系為例，同一單元、同一樓層的房源，面（龜龍）湖、背湖的房?jī)r(jià)“落差”超過(guò)了3000元/平米。

色彩的美感宜明宜淡最受歡迎

樓盤色彩的美感因人而異，昆明樓盤運(yùn)用較多的“城市灰”已成為當(dāng)下的流行，也讓2010年的昆明新盤呈現(xiàn)不同的質(zhì)感，若淡一些，可以流露出像翡翠灣、同德?極少墅等高端樓盤的低調(diào)貴氣，若濃一些，也可彰顯出像七彩俊園那樣的大盤氣勢(shì)。此外，版筑翠園、新域盛景2期、熙翥苑、新亞洲體育城·星宇園等諸多新盤都選用了“城市灰”，但所呈現(xiàn)的色調(diào)效果截然不同。

當(dāng)然，“昆明黃”在高端項(xiàng)目中廣泛運(yùn)用，2010年的培星東岸、城市別墅、溫泉山谷等別墅樓盤身上都運(yùn)用了該色系，此外，茉莉唐朝建筑的暗紅色以及野鴨湖·瀾山墅的紅泥色，同樣能體現(xiàn)出別墅特有的韻味。

對(duì)于建筑色調(diào)的選擇，多少與城市性格相關(guān)，比如北京選擇以灰色為主的復(fù)合色，哈爾濱以米黃色為城市主色調(diào)，成都選擇“復(fù)合灰”，而重慶則是暖灰、冷灰色調(diào)，上海是斑斕的七彩色，無(wú)錫偏愛(ài)淡雅的淺色調(diào)，溫州則是中性色系和暖灰冷灰的搭配……有專家建議，昆明建筑主色調(diào)以明亮色系為主，色調(diào)選擇“宜明不宜暗，宜淡不宜濃”，從昆明已建成的各款樓盤色調(diào)看，絕大多數(shù)遵循了這一原則。

建筑的美感“簡(jiǎn)款”高層很流行

昆明建筑越來(lái)越高，什么建筑風(fēng)格可以襯出高層建筑的美感？答案見(jiàn)仁見(jiàn)智。不過(guò)，什么風(fēng)格最受歡迎，也就意味著最流行，其中，以ART-DECO風(fēng)格為代表的簡(jiǎn)約派在當(dāng)下昆明高層建筑中就逐步流行開(kāi)來(lái)，在盛高大城、濱江俊園、云都國(guó)際、空間俊園等中高端樓盤中均能看到ART-DECO風(fēng)格。當(dāng)然，ART-DECO只是昆明建筑潮流的一個(gè)支系，眼下昆明樓盤的差異化定位，讓各樓盤建筑呈現(xiàn)出各式特質(zhì)，2010年的樓盤中，同德錦江嘉園建筑萃取了古希臘、古羅馬經(jīng)典元素，包括屋頂?shù)募t色釉瓦、屋檐下的藝術(shù)浮雕、廊柱、花缽以及拱形玻璃窗等；龍江雅苑采用的新德式建筑風(fēng)格同樣出彩；南亞中央商業(yè)廣場(chǎng)則是極具南亞風(fēng)格的建筑群落。

現(xiàn)在，在建筑立面風(fēng)格上強(qiáng)化“標(biāo)志性”的公司品牌形象，讓某種建筑風(fēng)格化身公司“品牌代言”，成為不少品牌開(kāi)發(fā)商強(qiáng)化、醒目自身形象和產(chǎn)品“第一印象”的著力點(diǎn)。譬如，盛高置地除了昆明·盛高大城外，其開(kāi)發(fā)的上海?香逸灣、無(wú)錫·西水東等樓盤身上，都能嗅到ARTDECO風(fēng)格所營(yíng)造的奢華感；同樣，俊發(fā)也在特定區(qū)域也追求建筑整體形象的統(tǒng)一和連貫性，譬如，七彩俊園的建筑風(fēng)格和立面色彩都與之前開(kāi)發(fā)的時(shí)光俊園、星雅俊園、世紀(jì)俊園一脈相承，俊發(fā)品牌傳遞給市民的“第一印象”也就順其自然的被強(qiáng)化，并深入人心。

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