白塔路片區(qū)形成高端項目主戰(zhàn)場

隨著東盟自由貿(mào)易區(qū)的建成，大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，云南“貫通兩個大洋、連接三大市場”的綜合區(qū)位優(yōu)勢已經(jīng)顯現(xiàn)。昆明正從一個邊陲的省會城市，逐步發(fā)展成為面向東南亞、南亞的區(qū)域性國際化都市。昆明需要有能代表國際化都市建筑風格的城市建筑名片，而諸多的高端商用物業(yè)此時現(xiàn)身不言而喻。

城市的中心區(qū)集中優(yōu)化配置人、財、物和信息資訊。房地產(chǎn)項目選址在這一區(qū)域，從強大完善的市政府生活設施配套中汲取更多附加價值，獲得更好的市場認同。

以最早炒作CBD概念的北京為例，3.99平方公里的CBD區(qū)薈萃了金融、商貿(mào)、信息等眾多國際尖端產(chǎn)業(yè)實體，擁有大量辦公、酒店、公寓等服務項目。2004年，眾多地產(chǎn)項目強勢進駐，加速了CBD商圈的快速形成，區(qū)域價值獲得了更多普遍的認同。最明顯的表現(xiàn)就是片區(qū)區(qū)域價值的迅速飆升，北京CBD出現(xiàn)了多個2萬元/平方米的商住項目，當時，這簡直就是一個天價的數(shù)字。

據(jù)統(tǒng)計，紐約、東京等城市的CBD房價比其他區(qū)域高出50%左右，增值速度也高于其他區(qū)域，有媒體報道，北京CBD在2004年宣稱2萬元/平方米的住宅，2008年已經(jīng)到8萬元/平方米。這樣高速的漲幅，只可能出現(xiàn)在城市的中心區(qū)，它們占據(jù)了經(jīng)濟發(fā)展最迅速、科技信息交流最發(fā)達的區(qū)域。

隨著昆明一環(huán)內(nèi)占地面積最大的城市綜合體七彩俊園、昆明新地標南亞之門以及匯都國際二期等超大手筆項目的陸續(xù)亮相，白塔路也勢必成為繼南市區(qū)之后，區(qū)域規(guī)劃建設投入手筆最大、高端住宅項目最集中、地產(chǎn)大腕爭奪最激烈的區(qū)域。

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