我靠近昌源北路、海源北路，周邊交通發(fā)達(dá)，距離黃土坡立交橋也就500米左右，自駕車進(jìn)出二環(huán)比較方便，如果是坐公交到達(dá)市區(qū)各地，也有56、83、85、113、180等路公交車可選擇。住在這里，生活、娛樂、教育都非常方便，不用出門，小區(qū)內(nèi)就有時(shí)尚生活中心、鮮美購物中心滿足日常生活所需；主題歡樂中心、休閑娛樂中心滿足娛樂休閑之需；幼兒園和高新一小也與我緊鄰，滿足孩子就學(xué)所需。

我6月5日就已經(jīng)開盤，現(xiàn)在所剩房源已經(jīng)不多，面積在120平方米左右，均價(jià)7300元/平方米。雖然住宅部分所剩房源不多，但后期我將推出商業(yè)以及寫字樓部分，至于時(shí)間和數(shù)量方面，目前還是得先保密。

看亮點(diǎn)：B2戶型三房可變四房

87.15平方米的建筑面積，B2戶型乍看只有三室的格局，但只要稍加改動(dòng)，三房就立刻變?yōu)樗姆繎粜�。�?平方米的室內(nèi)中空，自行封斷后與二樓的書房相接，就可以成為一間15平方米的臥室，或者不與書房連接，也可自成一間9平方米的臥室。二樓貼心的配備有儲(chǔ)藏室，亂糟糟的雜物可擺放于此，讓家看起來干凈整潔。
打算盤：白撿個(gè)6.57萬元的大便宜

B2戶型的使用率頗高，贈(zèng)送近9平方米的中空面積，按照7300元/平方米的價(jià)格來算，白撿了6.57萬元的便宜。該戶型實(shí)際投入約64萬元，首付約19萬元，剩余的按揭20年，月均還款需2980元，比較適合一家三口居住。

云上城

名副其實(shí)的中央學(xué)區(qū)房

地址：昆明學(xué)府路與建設(shè)路交會(huì)處
開發(fā)商：云南浙聯(lián)地產(chǎn)有限公司
占地面積：110畝
建筑面積：40萬平方米
產(chǎn)品類型：公寓、商業(yè)、寫字樓、高層住宅（精尚公寓、時(shí)尚街區(qū)、5A甲級(jí)寫字樓、舒居華宅）
總戶數(shù)：2864戶
戶型區(qū)間：全案：40-140平方米；
首期公寓：48-107平方米
售樓電話：0871-8882999

自我介紹：

一二環(huán)稀缺地段，名副其實(shí)的中央學(xué)區(qū)房

出生于昆明市五華區(qū)學(xué)府路蘇家塘片區(qū)的我，從區(qū)位上來說，我的出生地可謂昆明市一、二環(huán)之間的稀缺地段；從交通方面來說，多路公交車將我和昆明四城區(qū)緊密相連；從教育配套來說，昆明理工大學(xué)、云南大學(xué)、云大附中、師大附中、師大附小等多個(gè)中小學(xué)、大學(xué)云集身邊，讓我成為昆明名副其實(shí)的中央學(xué)區(qū)房。

在此透露個(gè)最新消息。估計(jì)11月我就可以達(dá)到開盤條件，屆時(shí)，將首批推出戶型面積為48-107平方米的城市公寓，A、B、C、D四種經(jīng)典戶型，以及2梯6戶式的設(shè)計(jì)能夠提升居家品質(zhì)；另外學(xué)區(qū)商業(yè)的推出，無論自己做生意還是投資都很劃算。現(xiàn)在只要憑借指定銀行的存款證明，就可辦理預(yù)約申請(qǐng)。到時(shí)候，買公寓就可享受總房款1%的優(yōu)惠，買商業(yè)也可享受總房款3%的優(yōu)惠。

看亮點(diǎn)：寬景陽臺(tái)的愜意一房

首批推售的四個(gè)戶型中最有優(yōu)勢的是面積為48.85平方米的一房一廳。在這個(gè)近50平方米的戶型中，包含了生活、起居、休閑、娛樂的場所�？蛷d采用4.1米的開間，臥室采用3.1米景寬設(shè)計(jì)，避免了小戶型的壓抑感。廚房、洗手間、餐廳，潔污分區(qū)明確。雖是一房單位，但功能齊全，非常適合單人或情侶居住，對(duì)于無車族的年輕人來說，作為過渡既節(jié)省了租房成本，又可以擁有自己的溫馨小窩，何樂而不為呢？
打算盤：投資收益高的學(xué)區(qū)房

云上城還未開盤，價(jià)格也未對(duì)外公開，片區(qū)內(nèi)其他在建的新項(xiàng)目也處于價(jià)格保密的狀態(tài)，綜合項(xiàng)目區(qū)位、周邊二手房價(jià)等因素，記者對(duì)其估價(jià)為均價(jià)8700元/平方米。以一套50平方米面積的小戶型來算的話，43萬元的總價(jià)買個(gè)學(xué)區(qū)房也確實(shí)挺劃算，今后即使不自住，學(xué)區(qū)房也比較好出租，按照目前學(xué)府路周邊同等面積的二手房租賃價(jià)格來看，每月凈收1800元，投資是比較合適的。

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