“開的盤多了，但價(jià)格……”（設(shè)計(jì)臺(tái)詞）

雖然今年以來(lái)樓市調(diào)控嚴(yán)厲，但房?jī)r(jià)并沒(méi)有明顯下降。10月、11月的新盤扎堆開盤讓樓市熱鬧了不少，但消費(fèi)者關(guān)心的價(jià)格卻讓人揪心。近期，昆明樓市的熱門樓盤差不多都喊出了“萬(wàn)元”的價(jià)位，它們又有什么特點(diǎn)和“個(gè)性”呢，近日記者搜尋了一部分熱點(diǎn)樓盤進(jìn)行縮編，讓我們一起來(lái)看看吧。

空間俊園

現(xiàn)售價(jià)：19500元/平米

位于城市核心地段五一路上的空間俊園，是俊發(fā)地產(chǎn)打造的高端精裝住宅產(chǎn)品。自開盤以來(lái)，已有近400個(gè)家庭選擇入住。據(jù)悉，一次性付款客戶的比例超過(guò)80%，而重復(fù)購(gòu)買及朋友推薦購(gòu)買的比例超過(guò)50%。眾多名流人士選擇空間俊園的原因，是對(duì)該項(xiàng)目無(wú)可比擬的地段、國(guó)際頂級(jí)品牌鑄造的奢華精裝品質(zhì)、紳士管家物業(yè)服務(wù)的高度認(rèn)可。

貴族氣質(zhì)的Artdeco建筑風(fēng)格，7.45米完全星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)豪華大堂，場(chǎng)景莊重而充滿儀式感，電梯間也以五星級(jí)酒店為參考設(shè)計(jì)。品質(zhì)服務(wù)方面，該項(xiàng)目引入24小時(shí)“禮賓引導(dǎo)”服務(wù)，便捷“一鍵式”服務(wù)，365“特約”服務(wù)，全天候“一站式”服務(wù)，貼心“零干擾”服務(wù)，均參照世界級(jí)高端酒店標(biāo)準(zhǔn)打造�？臻g俊園對(duì)于個(gè)人隱私的尊重也被提升到了前所未有的高度，入戶大堂指紋識(shí)別、智能電梯系統(tǒng)、入戶門密碼鎖等多重隱私防護(hù)，帶來(lái)非同一般的尊崇體驗(yàn)。據(jù)悉，空間俊園的裝修標(biāo)準(zhǔn)為3000元/平米。

欣都龍城·精英公寓

開盤時(shí)間：11月28日

開盤均價(jià)：1.3萬(wàn)元/平米左右

欣都龍城是北市核心30萬(wàn)平米的大型城市綜合體，而欣都龍城·精英公寓作為北客置業(yè)對(duì)精裝住宅領(lǐng)域的初次試水，開發(fā)商十分重視。從建筑到裝修選材，既注重環(huán)保更注重品質(zhì)。為了打造一款真正的“精英之家”，開發(fā)商做了大量調(diào)研工作，切實(shí)去了解客戶的需求；對(duì)于客戶的個(gè)性化需求，則主要通過(guò)后期與客戶溝通，根據(jù)其意向完成裝飾工作來(lái)實(shí)現(xiàn)。據(jù)悉，開發(fā)商負(fù)責(zé)做地面、墻面、天花板、廚衛(wèi)等部分的裝修，同時(shí)給住戶留下足夠的軟裝空間，比如想配盞華麗的燈、貼上花色各異的墻紙，這些都可以讓住戶自己決定。

欣都龍城精英公寓推出多款精裝戶型，面積在45—102平米，其中90平米以下的小戶型占到60%，小戶型精裝房還帶有部分家電、家具，功能齊全、融入更多人性化設(shè)計(jì)元素，實(shí)現(xiàn)多變空間，打造滿足市場(chǎng)需求的高性價(jià)比精裝公寓產(chǎn)品。

七彩俊園

現(xiàn)售價(jià)：1.8萬(wàn)元/平米

七彩俊園首批房源目前均價(jià)達(dá)到1.8萬(wàn)元/平米，開盤當(dāng)日成交金額近3億元。成功認(rèn)購(gòu)的客戶對(duì)七彩俊園的產(chǎn)品品質(zhì)及戶型設(shè)計(jì)表現(xiàn)出了極高的認(rèn)可度。整個(gè)項(xiàng)目在地段、規(guī)模、規(guī)劃、營(yíng)造、資源整合、產(chǎn)品營(yíng)造等各個(gè)方面，呈現(xiàn)出無(wú)與倫比的優(yōu)異品質(zhì)。

整個(gè)項(xiàng)目總開發(fā)面積達(dá)100多萬(wàn)平米，同時(shí)又處于一環(huán)內(nèi)白塔路CBD核心，4條地鐵線環(huán)繞，配套與區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常突出。而這也是一環(huán)路內(nèi)最大、也是唯一的綜合體項(xiàng)目，3大休閑公園、5星級(jí)影院、高端百貨、休閑廣場(chǎng)、精品酒店、娛樂(lè)街區(qū)、炫美廣場(chǎng)等各項(xiàng)配套，都體現(xiàn)了未來(lái)的生活價(jià)值。

七彩俊園的精裝修成本價(jià)為每平米2500—3000元。精裝修效果首先取決于戶型設(shè)計(jì)的好壞。七彩俊園的戶型設(shè)計(jì)有個(gè)獨(dú)特的地方，就是帶有內(nèi)嵌式陽(yáng)臺(tái)和超大面積的觀景陽(yáng)臺(tái)，加上3.15米層高、5米左右大開間全明設(shè)計(jì)，帶來(lái)更開闊的居住感受。

濱江俊園

現(xiàn)售價(jià)：10000-12000元/平米

6月20日，濱江俊園開盤當(dāng)日成交量突破80%，均價(jià)達(dá)9700元/平米�？“l(fā)地產(chǎn)為了充分尊重濱江俊園優(yōu)秀的城市資源與自然資源，在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，不斷改進(jìn)，三易其稿，最終確定了被稱為“世界建筑裝飾藝術(shù)經(jīng)典”的ARTDECO建筑立面風(fēng)格。整個(gè)社區(qū)的建筑立面都將采用昂貴的建筑裝飾材料。無(wú)論從建筑的造型、氣質(zhì)、與視覺效果來(lái)看，其華麗程度都是當(dāng)下昆明普通城市住宅所不可比擬的。

從人居品質(zhì)的方面來(lái)看，濱江俊園最大的特點(diǎn)還在于集中了先進(jìn)的人居科技和教育資源。在室內(nèi)環(huán)境的保護(hù)上，為實(shí)現(xiàn)房間內(nèi)冬暖夏涼的效果，主要房間全部使用節(jié)能環(huán)保的中空玻璃。而在建筑墻體用料上，節(jié)能材料的大量引入使建筑內(nèi)部常年溫潤(rùn)舒適。教育配套方面，設(shè)置了盤龍小學(xué)濱江校區(qū)和幼兒園。

萬(wàn)科·金域緹香

開盤均價(jià)：9400元/平米

11月13日，萬(wàn)科入昆的1號(hào)作品萬(wàn)科·金域緹香開盤，項(xiàng)目推出2、3、6幢共500套房源，價(jià)格在9139——10433元/平米，均價(jià)9400元/平米。

位于北市區(qū)北京路延長(zhǎng)線上的萬(wàn)科·金域緹香，占地約200畝，規(guī)模約26萬(wàn)平米，是濱水品質(zhì)生活社區(qū)，容積率為2.55，低密度住宅，共有2500套左右房源，其中包括住宅和公寓，住宅占多數(shù)，戶型面積約75—170平米，戶型由兩房到四房，全產(chǎn)品線精裝修板式小高層、高層住宅，全面家居解決方案。隨著地鐵的開通外加靠近昆十中的資源優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目的升值空間較大。

金域緹香精裝標(biāo)準(zhǔn)為1000——1200元/平米，倡導(dǎo)的“創(chuàng)新U8全面家居解決方案”，在人性化、功能性、后續(xù)服務(wù)等方面都會(huì)給昆明帶來(lái)耳目一新的感覺，精裝修風(fēng)格主要分為三種，既有偏簡(jiǎn)約時(shí)尚的現(xiàn)代風(fēng)格，也有偏向于穩(wěn)重奢華的歐式泰式風(fēng)格。記者李先鋒

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