像潤(rùn)城、海倫國(guó)際這樣配套不錯(cuò)的大盤(pán)，你會(huì)錯(cuò)過(guò)嗎？如果能夠地鐵“直達(dá)”，再遠(yuǎn)也不是距離；熙翥苑、合金公寓開(kāi)出超低起價(jià)，置業(yè)一環(huán)的最后機(jī)會(huì)來(lái)了；版筑翠園贈(zèng)送的空中花園多達(dá)兩三個(gè)，等于把公攤消除了；“投資商鋪不如投資商圈”的投資經(jīng)也從今年初持續(xù)到年尾，在南亞中央商業(yè)廣場(chǎng)、新都昌云紡女人大世界、百大新都會(huì)等商業(yè)項(xiàng)目中，你也同樣有機(jī)會(huì)……以上這些，就看你的投資“標(biāo)準(zhǔn)”了。

大盤(pán)級(jí)

那些配套特別全的“城”

在市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的“規(guī)定動(dòng)作”基礎(chǔ)上，再完善學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等配套，讓社區(qū)內(nèi)便利店、診所、學(xué)校及健身設(shè)施一應(yīng)俱全，同時(shí)輻射周邊區(qū)域……昆明越來(lái)越多的新晉大盤(pán)開(kāi)始著手這樣的“大手筆”。

四季度，昆明進(jìn)入實(shí)際銷售階段的大盤(pán)不妨重點(diǎn)關(guān)注潤(rùn)城、海倫國(guó)際等項(xiàng)目，其中，十里長(zhǎng)街板塊的潤(rùn)城擁有數(shù)百萬(wàn)平米的商業(yè)面積，并成為中國(guó)西南地區(qū)首個(gè)成功引入山姆會(huì)員店的項(xiàng)目，可稱得上是自成一體的區(qū)域中心。據(jù)介紹，潤(rùn)城目前主推一期，一期占地253畝，總建筑面積60萬(wàn)平米。包括14棟約30層的住宅、一棟商務(wù)寫(xiě)字樓及臨街商鋪，商業(yè)部分約20萬(wàn)平米。目前，潤(rùn)城會(huì)會(huì)員招募中，會(huì)員購(gòu)房最高可享3%的優(yōu)惠。

潤(rùn)城是繼南亞風(fēng)情第壹城之后，南市區(qū)人氣極高的大盤(pán)

與潤(rùn)城同期上市的海倫國(guó)際（廣福路與金源路交匯處），樣板間已對(duì)外開(kāi)放，目前正做登記咨詢，項(xiàng)目規(guī)劃有10所幼兒園、4所小學(xué)以及2個(gè)中學(xué)，此外還規(guī)劃一個(gè)市級(jí)綜合醫(yī)院（400個(gè)床位）以及大型購(gòu)物公寓、超五星級(jí)酒店群等近百萬(wàn)商業(yè)配套。

上述兩項(xiàng)目預(yù)計(jì)年底發(fā)售。而經(jīng)開(kāi)區(qū)大盤(pán)——第三城定位為復(fù)合型產(chǎn)業(yè)新城，總規(guī)劃用地6.8平方公里，首期投入100多億資金，日前，第三城住宅一期?丹槿園已通過(guò)電視搖號(hào)選房直播的方式完成住宅發(fā)售工作。

另外，還有西區(qū)的兩個(gè)大盤(pán)——經(jīng)典雙城和啟鴻假日城市，經(jīng)典雙城項(xiàng)目在交通、醫(yī)療、教育、生活等方面的配套同樣可圈可點(diǎn)，有望年底前開(kāi)盤(pán)；而啟鴻假日城市明天就將發(fā)售第三批房源。

重點(diǎn)關(guān)注：潤(rùn)城、海倫國(guó)際、經(jīng)典雙城等

地鐵盤(pán)

選擇可以“直達(dá)”的房子

因?yàn)榈罔F的存在，討論“未來(lái)我們住到哪里去？”就顯得很有現(xiàn)實(shí)意義，在昆明，一個(gè)新興區(qū)域的發(fā)展與成型，確實(shí)需要有一個(gè)非常便捷的交通做支點(diǎn)。一旦2012年底首期工程實(shí)現(xiàn)全線貫通運(yùn)營(yíng)，昆明源自于上個(gè)世紀(jì)的地鐵夢(mèng)將陸續(xù)實(shí)現(xiàn)，昆明城市空間和時(shí)間將被由此縮短。

昆明的地鐵盤(pán)不乏其數(shù)，但欣都龍城卻是最地道的一個(gè)

今年新上市的昆明“地鐵系”樓盤(pán)實(shí)在不少，前面提到的南亞之門(mén)、欣都龍城、萬(wàn)科金域緹香、匯都國(guó)際2期、新亞洲體育城等樓盤(pán)都是名副其實(shí)的地鐵盤(pán)，而這些項(xiàng)目在2010年的最后兩個(gè)月都有銷售動(dòng)作，除了上述樓盤(pán)，不妨關(guān)注一下北延線的金領(lǐng)時(shí)代，項(xiàng)目均為40層的超高層，預(yù)計(jì)12月份上市發(fā)售。

雙軌匯合的合金公寓，7480元/平米低起價(jià)挑戰(zhàn)一環(huán)房?jī)r(jià)底線？

當(dāng)然，昆明1#、2#線地鐵物業(yè)價(jià)值挖掘的也差不多的話，盡早認(rèn)識(shí)其他幾條線路的潛在價(jià)值，也是昆明百姓置業(yè)地鐵盤(pán)的前瞻性選擇。位于西市區(qū)的西府景苑便是一個(gè)潛在的地鐵盤(pán)，因?yàn)榈罔F3號(hào)線（在建）的出入站口就設(shè)在距離社區(qū)門(mén)口約20米的地方，出門(mén)就可實(shí)現(xiàn)“直達(dá)”，此外社區(qū)對(duì)面就是岷山公交車(chē)場(chǎng)，約32條公交線路速達(dá)全城，不過(guò)該盤(pán)要明年年中才上市。

重點(diǎn)關(guān)注：欣都龍城、匯都國(guó)際2期、西府景苑等

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