像潤城、海倫國際這樣配套不錯的大盤，你會錯過嗎？如果能夠地鐵“直達(dá)”，再遠(yuǎn)也不是距離；熙翥苑、合金公寓開出超低起價，置業(yè)一環(huán)的最后機(jī)會來了；版筑翠園贈送的空中花園多達(dá)兩三個，等于把公攤消除了；“投資商鋪不如投資商圈”的投資經(jīng)也從今年初持續(xù)到年尾，在南亞中央商業(yè)廣場、新都昌云紡女人大世界、百大新都會等商業(yè)項目中，你也同樣有機(jī)會……以上這些，就看你的投資“標(biāo)準(zhǔn)”了。

大盤級

那些配套特別全的“城”

在市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的“規(guī)定動作”基礎(chǔ)上，再完善學(xué)校、商場、醫(yī)院等配套，讓社區(qū)內(nèi)便利店、診所、學(xué)校及健身設(shè)施一應(yīng)俱全，同時輻射周邊區(qū)域……昆明越來越多的新晉大盤開始著手這樣的“大手筆”。

四季度，昆明進(jìn)入實際銷售階段的大盤不妨重點關(guān)注潤城、海倫國際等項目，其中，十里長街板塊的潤城擁有數(shù)百萬平米的商業(yè)面積，并成為中國西南地區(qū)首個成功引入山姆會員店的項目，可稱得上是自成一體的區(qū)域中心。據(jù)介紹，潤城目前主推一期，一期占地253畝，總建筑面積60萬平米。包括14棟約30層的住宅、一棟商務(wù)寫字樓及臨街商鋪，商業(yè)部分約20萬平米。目前，潤城會會員招募中，會員購房最高可享3%的優(yōu)惠。

潤城是繼南亞風(fēng)情第壹城之后，南市區(qū)人氣極高的大盤

與潤城同期上市的海倫國際（廣福路與金源路交匯處），樣板間已對外開放，目前正做登記咨詢，項目規(guī)劃有10所幼兒園、4所小學(xué)以及2個中學(xué)，此外還規(guī)劃一個市級綜合醫(yī)院（400個床位）以及大型購物公寓、超五星級酒店群等近百萬商業(yè)配套。

上述兩項目預(yù)計年底發(fā)售。而經(jīng)開區(qū)大盤——第三城定位為復(fù)合型產(chǎn)業(yè)新城，總規(guī)劃用地6.8平方公里，首期投入100多億資金，日前，第三城住宅一期?丹槿園已通過電視搖號選房直播的方式完成住宅發(fā)售工作。

另外，還有西區(qū)的兩個大盤——經(jīng)典雙城和啟鴻假日城市，經(jīng)典雙城項目在交通、醫(yī)療、教育、生活等方面的配套同樣可圈可點，有望年底前開盤；而啟鴻假日城市明天就將發(fā)售第三批房源。

重點關(guān)注：潤城、海倫國際、經(jīng)典雙城等

地鐵盤

選擇可以“直達(dá)”的房子

因為地鐵的存在，討論“未來我們住到哪里去？”就顯得很有現(xiàn)實意義，在昆明，一個新興區(qū)域的發(fā)展與成型，確實需要有一個非常便捷的交通做支點。一旦2012年底首期工程實現(xiàn)全線貫通運營，昆明源自于上個世紀(jì)的地鐵夢將陸續(xù)實現(xiàn)，昆明城市空間和時間將被由此縮短。

昆明的地鐵盤不乏其數(shù)，但欣都龍城卻是最地道的一個

今年新上市的昆明“地鐵系”樓盤實在不少，前面提到的南亞之門、欣都龍城、萬科金域緹香、匯都國際2期、新亞洲體育城等樓盤都是名副其實的地鐵盤，而這些項目在2010年的最后兩個月都有銷售動作，除了上述樓盤，不妨關(guān)注一下北延線的金領(lǐng)時代，項目均為40層的超高層，預(yù)計12月份上市發(fā)售。

雙軌匯合的合金公寓，7480元/平米低起價挑戰(zhàn)一環(huán)房價底線？

當(dāng)然，昆明1#、2#線地鐵物業(yè)價值挖掘的也差不多的話，盡早認(rèn)識其他幾條線路的潛在價值，也是昆明百姓置業(yè)地鐵盤的前瞻性選擇。位于西市區(qū)的西府景苑便是一個潛在的地鐵盤，因為地鐵3號線（在建）的出入站口就設(shè)在距離社區(qū)門口約20米的地方，出門就可實現(xiàn)“直達(dá)”，此外社區(qū)對面就是岷山公交車場，約32條公交線路速達(dá)全城，不過該盤要明年年中才上市。

重點關(guān)注：欣都龍城、匯都國際2期、西府景苑等

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